• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房開(kāi)[2000]015號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-11-02
• 【生效日期】2000-11-02
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

關(guān)于布置2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的通知

關(guān)于布置2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的通知 
 
(建住房開(kāi)[2000]015號(hào))





各省、自治區(qū),、直轄市建委（建設(shè)廳）,，計(jì)劃單列市建委（開(kāi)發(fā)辦）,，上海市房屋土地資源管理局、深圳市規(guī)劃國(guó)土管理局：



 現(xiàn)將2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作的有關(guān)情況通知如下：



 一,、2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（2000年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2001年定期報(bào)表）制訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度,。2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度與1999年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度內(nèi)容基本相同，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況標(biāo)準(zhǔn)表（表式見(jiàn)附件二）”未作改動(dòng),，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表（表式見(jiàn)附件三）”的內(nèi)容略有變動(dòng),，主要變動(dòng)如下：



 1、“登記注冊(cè)類(lèi)型”“內(nèi)資”類(lèi)型中取消了“170私營(yíng)個(gè)體”指標(biāo),，“190其他內(nèi)資企業(yè)”簡(jiǎn)寫(xiě)為“190其他”,；新增“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”類(lèi)型，增加了“410個(gè)體戶”,、“420個(gè)人合伙”兩個(gè)指標(biāo)。



 2,、取消了“城鎮(zhèn)集體屬性”欄及相關(guān)的兩個(gè)指標(biāo),。



 3,、“其他指標(biāo)”欄“甲”列下的“空置面積中”明確為“商品房空置面積中”。



 4,、相關(guān)欄目中的“安居工程”指標(biāo)均改為“經(jīng)濟(jì)適用住房”指標(biāo),。



 二,、2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料根據(jù)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表”和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況標(biāo)準(zhǔn)表”分別進(jìn)行綜合匯總。各省,、自治區(qū),、直轄市務(wù)必于2001年3月底以前以電子郵件的形式報(bào)送2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表數(shù)據(jù)；2001年4月15日前以電子郵件的形式報(bào)送2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況表數(shù)據(jù),。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司委托建設(shè)部信息中心代收并匯總,，各地直接將電子郵件發(fā)往建設(shè)部信息中心。



 三,、各省,、自治區(qū)的年報(bào)匯總數(shù)據(jù)包括轄區(qū)范圍內(nèi)的計(jì)劃單列市數(shù)據(jù)；各地的匯總數(shù)據(jù)應(yīng)包括中央各部門(mén)所屬公司在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)建設(shè)的數(shù)據(jù),。各地要將本地區(qū)年報(bào)分析報(bào)告隨統(tǒng)計(jì)年報(bào)一并上報(bào),。



 四、由于2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表有一定的修改,，2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)軟件在99年統(tǒng)計(jì)軟件的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行了修改、補(bǔ)充和完善,。為便于各地盡快開(kāi)展2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的布置工作,，請(qǐng)各省、自治區(qū),、直轄市及時(shí)與建設(shè)部信息中心聯(lián)系有關(guān)軟件事宜,。



 建設(shè)部信息中心聯(lián)系人：吳明



 聯(lián)系電話：010―68393575,、68394215



 五、為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的學(xué)習(xí)和理解,，此次一并印發(fā)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋及填寫(xiě)說(shuō)明,，詳見(jiàn)附件一,。



 六、關(guān)于1999年統(tǒng)計(jì)年報(bào)出現(xiàn)的問(wèn)題,。



 全國(guó)大部分省,、自治區(qū)、直轄市1999年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作均完成較好,，但也存在一些問(wèn)題,，主要是個(gè)別地區(qū)報(bào)送不及時(shí)，從而影響了全國(guó)數(shù)據(jù)的及時(shí)匯總,、分析和下返,。



 七、為了準(zhǔn)確,、及時(shí)上報(bào)2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào),，各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要高度重視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)工作，要結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作,，加強(qiáng)對(duì)統(tǒng)計(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo),，對(duì)統(tǒng)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)并做出分析，并積極組織好上報(bào)匯總工作,。



 附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋及填寫(xiě)說(shuō)明



 附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況標(biāo)準(zhǔn)表（略）



 附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表（略）



 二○○○年十一月二日







附件一：



房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋及填寫(xiě)說(shuō)明



 1．基本情況指標(biāo)



 （1）單位名稱(chēng)：填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在工商行政管理部門(mén)登記的名稱(chēng),，要填全稱(chēng)，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng),，即與企業(yè)（單位）公章所使用的名稱(chēng)一致,。



 （2）企業(yè)（單位）代碼：采用國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)（單位）法人代碼。代碼由8位無(wú)屬性的數(shù)字和一位校驗(yàn)碼組成，標(biāo)識(shí)在各級(jí)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的《單位代碼證書(shū)》上,，并按《單位代碼證書(shū)》的代碼填寫(xiě),。



 暫無(wú)法人代碼的，從臨時(shí)碼段中提取代碼,。



 （3）詳細(xì)地址：填寫(xiě)由郵政部門(mén)認(rèn)可的單位所在地地址,。不要填寫(xiě)通訊信箱號(hào)。行政區(qū)劃代碼指企業(yè)（單位）所在地的行政區(qū)劃代碼,，不是郵政編碼,。代碼為六位阿拉伯?dāng)?shù)字，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》（GB2260－1999）填寫(xiě),，其中代碼的第一,、二位表示省（自治區(qū),、直轄市）,；第三、四位表示地區(qū)（省轄市,、州,、盟及直轄市所屬市轄區(qū)和縣）；第五,、六位表示縣（省轄市轄區(qū),、地轄市、省轄縣級(jí)市,、旗）,。



 （4）通訊號(hào)碼：包括郵政編碼、電話號(hào)碼,、電報(bào)掛號(hào),、傳真號(hào)碼。在填寫(xiě)時(shí),，從右向左填寫(xiě)方框,，空位劃“x”?！埃焙蠓娇騼?nèi)填寫(xiě)分機(jī)號(hào)碼,，沒(méi)有分機(jī)號(hào)碼的劃“X”，分機(jī)超過(guò)4位時(shí),，向方框外右面擴(kuò)充。電報(bào)掛號(hào)超過(guò)4位時(shí),，也向方框外右面擴(kuò)充,。



 （5）登記注冊(cè)類(lèi)型：參見(jiàn)附件二“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表”中的登記注冊(cè)類(lèi)型。



 （6）隸屬關(guān)系：指企業(yè)（單位）直接隸屬于哪一級(jí)行政管理單位領(lǐng)導(dǎo)。按房地產(chǎn)企業(yè)（單位）主管上級(jí)機(jī)關(guān)確定,。隸屬關(guān)系分為：



 ①中央：指中共中央,、人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院各部、委,、局,、總公司以及直屬機(jī)構(gòu)直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）。



 ②?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）：指由各省、自治區(qū),、直轄市政府及業(yè)務(wù)主管部門(mén)直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）,。



 ③地區(qū)（州、盟,、省轄市）：指地區(qū),、自治州、盟,、省轄市直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）,。



 ④縣（旗、縣級(jí)市）：指縣,、區(qū),、自治旗、縣級(jí)市直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）,。



 ⑤鄉(xiāng)鎮(zhèn)：指鄉(xiāng),、鎮(zhèn)政府及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）。



 ⑤其他：不屬于以上各級(jí)政府及主管部門(mén)管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）,。



 （7）資質(zhì)等級(jí)：企業(yè)按建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)填寫(xiě),。無(wú)等級(jí)的填“6．無(wú)級(jí)”，兼營(yíng)無(wú)論有無(wú)等級(jí)均填“7．兼營(yíng)”,。



 （8）企業(yè)營(yíng)業(yè)狀況：指企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài),。



 ①營(yíng)業(yè)：指正常開(kāi)業(yè)的企業(yè)，包括部分投產(chǎn)的新建企業(yè),。



 ②停業(yè)：指由于某種原因已處于停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)狀態(tài),，待條件改變后仍需恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)?！巴I(yè)”不包括臨時(shí)性停業(yè),、季節(jié)性停業(yè)。



 ③籌建：一般指企業(yè)未經(jīng)工商部門(mén)登記開(kāi)工,，正在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前的籌建工作,。



 ④當(dāng)年撤銷(xiāo)：指當(dāng)年關(guān)閉,、撤銷(xiāo)的企業(yè)。



 ⑤其他：指上述情況以外的其他企業(yè),。



 企業(yè)按本企業(yè)報(bào)告期末的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài),，選擇其中一項(xiàng)，將選中的代碼上畫(huà)上圓圈,，并將代碼填入右下角的小方格內(nèi),。



 2．房地產(chǎn)投資完成情況



 （1）計(jì)劃總投資：



 計(jì)劃總投資是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程，按照總體設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成計(jì)劃（或按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算）需要的總投資,。



 沒(méi)有總體設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）,，按報(bào)告期施工工程的計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)填報(bào)。



 （2）實(shí)際需要的總投資：



 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程,，由于變更計(jì)劃,，設(shè)備材料漲價(jià)等原因，按總體設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成需要的總投資,。包括在建工程已完工程的投資和未完工程尚需投資,。



 沒(méi)有總體設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位），填上報(bào)計(jì)劃總投資或年內(nèi)施工的各項(xiàng)工程全部建成投產(chǎn)實(shí)際需要的投資,。



 （3）自開(kāi)始建設(shè)至本年底累計(jì)完成投資：



 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在建的房屋建設(shè)工程或正在開(kāi)發(fā)的土地開(kāi)發(fā)工程從開(kāi)始建設(shè)到本年底止累計(jì)完成的全部投資,。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與“計(jì)劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。



 報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停,、緩建工程完成的投資以及拆除,、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi),。但轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計(jì)投資應(yīng)予以扣除,，轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前年度完成的投資應(yīng)當(dāng)包括。



 （4）本年底未完工程累計(jì)投資：



 是指已經(jīng)開(kāi)始施工至本年底尚未建成交付使用的工程自開(kāi)始建設(shè)至本年底累計(jì)完成的投資額,。具體包括：①報(bào)告期以前年度開(kāi)工跨入本年繼續(xù)施工,，到年底尚未交付使用的在建工程累計(jì)完成投資；②報(bào)告年度內(nèi)新開(kāi)工,，年內(nèi)尚未交付使用的工程完成的投資,；③年底以前（包括本年和以前年度）已經(jīng)停緩建的工程累計(jì)完成投資（如果已作報(bào)廢工程處理的，則不包括在內(nèi)）,；④應(yīng)攤?cè)胛赐旯こ痰膽?yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,。計(jì)算公式為：



 未完工程累計(jì)投資=自開(kāi)始建設(shè)至本年底累計(jì)完成投資-累計(jì)新增固定資產(chǎn)



 年末未完工程累計(jì)投資中不包括已轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的不需要安裝的設(shè)備、工具,、器具價(jià)值,，但尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的不需要安裝的設(shè)備、工具,、器具價(jià)值,，則應(yīng)包括在未完工程累計(jì)投資中,。



 （5）本年計(jì)劃投資：



 是指經(jīng)計(jì)劃部門(mén)同意安排的當(dāng)年計(jì)劃投資額（以立項(xiàng)報(bào)告為準(zhǔn)）。有調(diào)整的,，應(yīng)填調(diào)整后的數(shù)字。



 （6）本年完成投資：



 是指從本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。其中土地購(gòu)置費(fèi)在實(shí)際統(tǒng)計(jì)工作中如難以區(qū)分，可放在“商品房建設(shè)投資額”中,。



 ①商品房建設(shè)投資額,，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）開(kāi)發(fā)建設(shè)的供出售、出租用的商品住宅,、廠房,、倉(cāng)庫(kù)、飯店,、度假村,、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資額（含拆遷,、回遷還建用房）,。



 商品住宅：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者,，僅供居住用的房屋,。



 ②土地開(kāi)發(fā)投資額：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成的前期工程投資，即路通,、水通,、電通、場(chǎng)地平整等（也稱(chēng)七通一平）所完成的投資,。一般指生地開(kāi)發(fā)成熟地的投資,。在舊城區(qū)（老區(qū)拆遷）的開(kāi)發(fā)中，如果有統(tǒng)一的規(guī)劃,，如政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的小區(qū)建設(shè)的前期工程中,，有場(chǎng)地平整，原有建筑物,、構(gòu)筑物拆除,，供水供電工程等工作量也可計(jì)算。未進(jìn)行開(kāi)發(fā)工程,、只進(jìn)行單純的土地交易活動(dòng)不作為土地開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì),。土地開(kāi)發(fā)投資額在房屋用途分組中能分?jǐn)偟牟糠志头謹(jǐn)偅荒芊謹(jǐn)偟娜坑?jì)入其他,。



 ③國(guó)有單位投資：包括登記注冊(cè)類(lèi)型中的國(guó)有（國(guó)有企業(yè)）,、聯(lián)營(yíng)中的國(guó)有聯(lián)營(yíng)企業(yè),、有限責(zé)任公司中的國(guó)有獨(dú)資的有限責(zé)任公司。



 ④集體,、私營(yíng)個(gè)體投資：包括登記注冊(cè)類(lèi)型中集體,、集體聯(lián)營(yíng)、股份合作,、私營(yíng),、個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)的投資。



 （7）建筑工程：是指各種房屋,、建筑物的建造工程,，又稱(chēng)建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料,，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn),。



 （8）安裝工程：是指各種設(shè)備、裝置的安裝工程,，又稱(chēng)安裝工作量,。



 （9）設(shè)備、工器具購(gòu)置：是指工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的購(gòu)置活動(dòng),，包括建設(shè)單位或企,、事業(yè)單位購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備,、工具,、器具的價(jià)值。



 （10）其他費(fèi)用：是指在固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的,，除上述幾項(xiàng)以外的各種應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入固定資產(chǎn)的費(fèi)用,，不是指經(jīng)營(yíng)中財(cái)務(wù)上的其它費(fèi)用。包括土地出讓金,、大市政費(fèi),、四源費(fèi)（煤、熱,、自來(lái)水,、污水）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等,。



 土地購(gòu)置費(fèi)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用,。土地購(gòu)置費(fèi)按當(dāng)期發(fā)生數(shù)計(jì)入投資，如土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的,，可分期計(jì)入投資,；不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)包括：①通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi),、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)償費(fèi)及土地征收管理費(fèi)等,；②通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金。



 舊建筑物購(gòu)置費(fèi)：指購(gòu)置已使用過(guò)的各種舊房屋及其他建筑物,，即對(duì)舊房屋及其他建筑物的賠償費(fèi),。



 （11）投資額按房屋工程用途分組：指投資額中用于各類(lèi)房屋建設(shè)的投資。



 住宅：是指專(zhuān)供居住的房屋,，包括別墅,、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等,。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,。



 別墅,、高檔公寓：一般是指單位建筑面積造價(jià)高于當(dāng)?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄N(xiāo)售價(jià)格一倍以上的公寓或別墅，或者經(jīng)有權(quán)審批房地產(chǎn)投資計(jì)劃的審批單位審定為高檔公寓,、別墅的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目,。



 經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,，地方政府統(tǒng)一組織建設(shè),；用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金,，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,；出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定,。



 辦公樓：是指企業(yè),、事業(yè)、機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類(lèi)辦公用房（又稱(chēng)寫(xiě)字樓）,。



 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：是指商業(yè),、糧食,、供銷(xiāo),、飲食服務(wù)業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)的用房，如度假村,、飯店,、商店,、門(mén)市部、糧店,、書(shū)店,、供銷(xiāo)店,、飲食店、菜店,、加油站,、日雜等房屋,。



 其他：凡不屬于上述各項(xiàng)用途的房屋建筑物，如中小學(xué)教學(xué)用房,、托兒所,、幼兒園,、圖書(shū)館,、體育館等,。



 （12）本年新增固定資產(chǎn)：是指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果，即為社會(huì)提供的固定資產(chǎn),，而且是在報(bào)告期內(nèi)新增加的,。不是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。



 3．資金來(lái)源



 （1）本年資金來(lái)源合計(jì)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在本年內(nèi)收到的可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的各種資金來(lái)源數(shù)之和，包括上年末結(jié)余資金,、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金,。



 （2）上年末結(jié)余資金：是指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金,。包括尚未用到工程上去的材料價(jià)值,、未開(kāi)始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等?？筛鶕?jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù),，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理,。



 （3）本年資金來(lái)源小計(jì)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）實(shí)際撥入的,，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金,。包括國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金,、國(guó)內(nèi)貸款、債券,、利用外資,、自籌資金和其他資金,。



 （4）國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金：分為財(cái)政撥款和財(cái)政安排的貸款兩部分,。包括中央財(cái)政的基本建設(shè)基金（分經(jīng)營(yíng)性基金和非經(jīng)營(yíng)性基金兩部分）、專(zhuān)項(xiàng)支出（如煤代油專(zhuān)項(xiàng)等）,、收回再貸,、貼息資金，財(cái)政安排的挖潛改造和新產(chǎn)品試制支出,、城建支出,、商業(yè)部門(mén)簡(jiǎn)易建筑支出、不發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展基金等資金中用于固定資產(chǎn)投資的資金,；地方財(cái)政中由國(guó)家統(tǒng)籌安排的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金,。



 （5）國(guó)內(nèi)貸款：指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級(jí)主管部門(mén)撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)貸款（包括煤代油貸款,、勞改煤礦專(zhuān)項(xiàng)貸款等）,，地方財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金安排的貸款,、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款,、周轉(zhuǎn)貸款等,。



 銀行貸款：指向各商業(yè)銀行,、政策性銀行借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)貸款。



 非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款：是指向除上述銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)貸款,。非銀行金融機(jī)構(gòu)包括城市信用社,、農(nóng)村信用社、保險(xiǎn)公司、金融信托投資公司、證券公司,、財(cái)務(wù)公司,、金融租賃公司、融資公司（中心）等,。



 （6）債券：是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（公司）或金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行各種債券，籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金，包括由銀行代理國(guó)家專(zhuān)業(yè)投資公司發(fā)行的重點(diǎn)企業(yè)債券和基本建設(shè)債券。



 （7）利用外資：是指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金（包括外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)），包括外商直接投資,、對(duì)外借款（外國(guó)政府貸款,、國(guó)際金融組織貸款,、出口信貸、外國(guó)銀行商業(yè)貸款,、對(duì)外發(fā)行債券和股票）及外商其他投資（包括補(bǔ)償貿(mào)易和加工裝配由外商提供的設(shè)備價(jià)款,、國(guó)際租賃）。不包括我國(guó)自有外匯資金（包括國(guó)家外匯、地方外匯,、留成外匯、調(diào)劑外匯和中國(guó)銀行自有資金發(fā)行的外匯貸款等）,。



 外商直接投資：是指外國(guó)投資商在與中國(guó)企業(yè)（政府）合資,、合作或獨(dú)資中以外匯現(xiàn)金、設(shè)備（或?qū)嵨铮?、技術(shù),、專(zhuān)利或其他方式投入的資金總量。



 對(duì)外借款：是指通過(guò)中國(guó)政府（包括中央,、各個(gè)部門(mén)、地方政府）,、銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)引進(jìn)，最終用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的外國(guó)資金（含設(shè)備,、技術(shù),、專(zhuān)利等折算款）。



 其中：國(guó)家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資,，是指由我國(guó)政府出面同外國(guó)政府,、團(tuán)體或金融組織簽訂貸款協(xié)議，并負(fù)責(zé)償還本息的國(guó)外貸款,。



 （8）自籌資金：是指各地區(qū),、各部門(mén)及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的預(yù)算外資金。



 自有資金：指凡屬于房地產(chǎn)企業(yè)（單位）所有者權(quán)益范圍內(nèi)所包括的資金,，是按財(cái)務(wù)制度規(guī)定歸企業(yè)支配的各種自有資金,。包括企業(yè)折舊資金、資本金,、資本公積金、企業(yè)盈余公積金及其他自有資金,，也包括通過(guò)發(fā)行股票籌集的資金,。



 （9）其他資金來(lái)源：是指在報(bào)告期收到的除以上各種資金之外其他用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金。包括社會(huì)集資、個(gè)人資金,、無(wú)償捐贈(zèng)的資金及用征地遷移補(bǔ)償費(fèi)、移民費(fèi)等進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金,。



 集資，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在單位內(nèi)部或向社會(huì)籌集的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的各種資金,。



 定金及預(yù)收款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）預(yù)收的購(gòu)買(mǎi)者用于買(mǎi)房的定金及預(yù)收款,。定金是為了使簽訂合同的甲乙雙方履行經(jīng)濟(jì)合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由購(gòu)房單位在報(bào)告期交納的押金,。預(yù)收款是甲乙雙方簽訂購(gòu)銷(xiāo)房屋合同后,，由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，在報(bào)告期由購(gòu)房單位提前交付的購(gòu)房款（包括預(yù)收購(gòu)房款中的外匯）,。



 （10）本年各項(xiàng)應(yīng)付投資款：指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)付未付的投資款,。包括應(yīng)付工程款、應(yīng)付器材款,、應(yīng)付工資,、應(yīng)付有償調(diào)入器材及工程款、其他應(yīng)付款,、應(yīng)交稅金、應(yīng)交基建收入,、應(yīng)交投資包干結(jié)余、應(yīng)交能源交通建設(shè)基金,、應(yīng)交預(yù)算調(diào)節(jié)基金及其他應(yīng)交款,。各項(xiàng)應(yīng)付款填報(bào)本報(bào)告期實(shí)際增加數(shù)（或發(fā)生數(shù)），不是填報(bào)開(kāi)始建設(shè)以來(lái)的累計(jì)數(shù),。



 （11）利用外資按國(guó)家或地區(qū)分：指資金來(lái)源的利用外資中,，外資來(lái)自的國(guó)家或地區(qū)的劃分。各個(gè)國(guó)家或地區(qū)的利用外資相加應(yīng)等于利用外資總計(jì),。各類(lèi)外資按報(bào)告期的外匯牌價(jià)（中間價(jià)）折成人民幣“萬(wàn)元”計(jì)算,。



 4．土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)情況



 （1）本年完成開(kāi)發(fā)土地面積：是指報(bào)告期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)并已完成七通一平等前期開(kāi)發(fā)工程，具備進(jìn)行房屋建筑物施工或出讓條件的土地面積,。



 （2）正在開(kāi)發(fā)的土地面積：是指已開(kāi)始七通一平等前期開(kāi)發(fā)工程,，但尚未完工，不具備進(jìn)行房屋建筑物施工或出讓條件的土地面積,。



 （3）待開(kāi)發(fā)土地面積：指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)的土地面積,。



 （4）本年購(gòu)置土地面積：是指在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。



 5．房屋面積及價(jià)值指標(biāo)



 （1）房屋施工面積：是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開(kāi)工的面積和上年開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和,。



 （2）房屋新開(kāi)工面積：是指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積,。房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。



 （3）房屋竣工面積：是指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。



 （4）竣工房屋價(jià)值：指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值?？⒐し课莸膬r(jià)值一般按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算,。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu),、屋面,、裝修以及水、電,、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯,、通風(fēng)設(shè)備等）的購(gòu)置和安裝費(fèi)用,；不包括廠房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝,，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；辦公和生活用家具的購(gòu)置等費(fèi)用,；購(gòu)置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資,?？⒐し课輧r(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格計(jì)算。



 6．商品房屋銷(xiāo)售與出租情況



 （1）實(shí)際銷(xiāo)售面積：是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂（正式）銷(xiāo)售合同的商品房屋面積,。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同,，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積,。



 外銷(xiāo)（租）：經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，銷(xiāo)售（或出租）給境外企業(yè)和個(gè)人,，包括外國(guó)人,、外籍華人,、華僑及港澳臺(tái)同胞的商品房屋面積,。



 銷(xiāo)售給個(gè)人：是指實(shí)際銷(xiāo)售給國(guó)內(nèi)私人的商品房屋面積。不包括外銷(xiāo)中銷(xiāo)售給個(gè)人的部分,。



 （2）預(yù)售面積：是指報(bào)告期末仍未竣工交付使用,，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積,。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷(xiāo)售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷(xiāo)售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷(xiāo)售收入,。



 （3）空置面積：是指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積,。



 （4）出租面積：是指在報(bào)告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。



 出租給個(gè)人：指實(shí)際出租給國(guó)內(nèi)個(gè)人的商品房屋面積,，不包括外租部分。



 （5）實(shí)際銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售房屋的總收入（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與實(shí)際銷(xiāo)售面積同口徑,，包括正式交付的商品房屋在建設(shè)前期預(yù)收的定金,、預(yù)收的款項(xiàng)及結(jié)算尾款和拖欠款。不包括未交付的商品房所預(yù)收的款項(xiàng),。收取的外匯按當(dāng)時(shí)外匯調(diào)節(jié)市場(chǎng)價(jià)折算在其中,。如果商品房是跨年完成的，應(yīng)包括以前年度所收的定金及預(yù)收款,。



 7．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況



 （1）實(shí)收資本：是指企業(yè)實(shí)際收到的所有投資人投入的資本,，包括以實(shí)物形式,、貨幣形式、發(fā)明創(chuàng)造或技術(shù)成果等無(wú)形資產(chǎn)形式投入企業(yè)的資本,。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“實(shí)收資本”項(xiàng)目的期末數(shù)填列,。



 國(guó)家資本：是指有權(quán)代表國(guó)家投資的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)以國(guó)有資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本,。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“實(shí)收資本”明細(xì)科目填列。



 （2）資產(chǎn)負(fù)債情況：



 ①資產(chǎn)：指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源,，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利,。



 資產(chǎn)總計(jì)：指企業(yè)擁有或控制的全部資產(chǎn),。包括流動(dòng)資產(chǎn),、長(zhǎng)期投資,、固定資產(chǎn)、無(wú)形及遞延資產(chǎn),、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列,。



 ②固定資產(chǎn)累計(jì)折舊：指企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù),。該指標(biāo)按會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“累計(jì)折舊”項(xiàng)的期末數(shù)填列。



 ③本年折舊：指企業(yè)在本年度內(nèi)累計(jì)提取的固定資產(chǎn)折舊,。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”中“固定資產(chǎn)折舊”項(xiàng)的數(shù)值填列,。



 ④負(fù)債總計(jì)：指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量,，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù),。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還,。負(fù)債一般按其償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債,。



 流動(dòng)負(fù)債：指企業(yè)在一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，其中包括短期借款,、應(yīng)付款項(xiàng),、預(yù)付貨款及貸款應(yīng)付未付利息、應(yīng)付工資,、應(yīng)交稅金和應(yīng)交利潤(rùn)等,。



 長(zhǎng)期負(fù)債：指償還期在一年以上或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上的債務(wù)，其中包括長(zhǎng)期借款,、應(yīng)付債務(wù),、長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)等。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列,。



 ⑤所有者權(quán)益合計(jì)：指企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額,，其中包括企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)的最初投入以及資本公積金,、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。對(duì)股份制企業(yè),，所有者權(quán)益即為股東權(quán)益。該指標(biāo)允許小于零,，當(dāng)數(shù)額小于零時(shí)用“－”號(hào)表示,，其資料根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“所有者權(quán)益合計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列,。



 （3）損益情況：根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中相對(duì)應(yīng)的科目填報(bào)。



 ①經(jīng)營(yíng)收入總計(jì)：是企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,、銷(xiāo)售、結(jié)算和出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所取得的經(jīng)營(yíng)收入,。具體包括：



 a.土地轉(zhuǎn)讓收入：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）按國(guó)家規(guī)定轉(zhuǎn)讓經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地和未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地所得到的收入,。



 b．商品房屋銷(xiāo)售收入：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期售出商品房屋的收入，一次收清的,，一次全部計(jì)入銷(xiāo)售收入,，按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定的時(shí)間分次計(jì)入收入,。



 c．房屋出租收入：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi),，在不改變現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個(gè)人使用所得到的租金收入,。



 d．其他收入：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi)從事除以上收入外的收入,，包括配套設(shè)施銷(xiāo)售收入,、代建工程結(jié)算收入,、出租產(chǎn)品租金收入等。



 ②經(jīng)營(yíng)成本：指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的成本,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本包括：土地轉(zhuǎn)讓成本,、商品房銷(xiāo)售成本、配套設(shè)施銷(xiāo)售成本,、代建工程結(jié)算成本、出租產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)成本等,。



 ③銷(xiāo)售費(fèi)用：指企業(yè)在從事主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)銷(xiāo)售費(fèi)用,，包括轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售,、結(jié)算和出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等,。



 ④經(jīng)營(yíng)稅金及附加：指企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按稅法規(guī)定交納的應(yīng)從經(jīng)營(yíng)收入中抵扣的稅金和附加,，包括營(yíng)業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。



 ⑤其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)：指企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)外的其他業(yè)務(wù)收入扣除其他業(yè)務(wù)成本,、費(fèi)用,、稅金后的凈收入。



 ⑥管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用：指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用,，包括工資,、各種稅金、勞動(dòng)待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等以及企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為進(jìn)行資金籌集等財(cái)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用,，包括利息支出（減利息收入）,、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。



 ⑦投資收益及營(yíng)業(yè)外收入：指企業(yè)對(duì)外投資所取得的收益,，包括股利,、利息收入和利潤(rùn)及收回投資時(shí)發(fā)生的收益等，以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的收入,。



 ⑧營(yíng)業(yè)外支出：指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)外的支出,。



 ⑨利潤(rùn)總額：指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額，反映企業(yè)最終的財(cái)務(wù)成果,。根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中的“利潤(rùn)總額”項(xiàng)的本年累計(jì)數(shù)填列,。



 8．其他指標(biāo)



 （1）竣工房屋住宅套數(shù)：指報(bào)告期內(nèi)房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格,，達(dá)到住人或使用條件的正式交給開(kāi)發(fā)公司的成套住宅數(shù)量（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）,。



 （2）拆遷還建房屋竣工面積：指報(bào)告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積。



 （3）統(tǒng)建代建房屋竣工面積：指報(bào)告期房地產(chǎn)公司接受委托,、定向開(kāi)發(fā)建設(shè),，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的房屋竣工面積。



 （4）公益性建筑竣工面積：指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司竣工的學(xué)校,、幼兒園,、派出所、居委會(huì),、商店等公益設(shè)施建筑面積,。



 （5）年平均從業(yè)人員數(shù)：指報(bào)告期內(nèi)每天平均擁有的從業(yè)人員數(shù)。計(jì)算方法為：



 年平均從業(yè)人員數(shù) = 報(bào)告年內(nèi)12個(gè)月平均人數(shù)之和/12



 或：



 年平均從業(yè)人員數(shù) = 年初人數(shù)+年末人數(shù)/2





 （6）年末從業(yè)人員數(shù)：指報(bào)告期末最后一天的實(shí)有人數(shù)（包括在崗職工,、離退休返聘人員、兼職人員,、借用外單位人員和第二職業(yè)者等）,。



 （7）全年從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年實(shí)際支付給本企業(yè)在崗職工的工資總額（包括計(jì)時(shí)工資,、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金,、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資,、特殊情況下支付的工資）和支付給其他從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。