• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房[2001]61號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-04-05
• 【生效日期】2001-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于組織開(kāi)展危舊房屋安全大檢查 加強(qiáng)房屋安全管理的緊急通知

建設(shè)部關(guān)于組織開(kāi)展危舊房屋安全大檢查
 加強(qiáng)房屋安全管理的緊急通知
 
（建住房〔2001〕61號(hào)）
各省、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市房地局：

 近幾年來(lái),，有的地方相繼發(fā)生房屋倒塌、火災(zāi)等重大安全事故,，給國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)造成了重大損失，影響了社會(huì)安定,。為貫徹落實(shí)中共中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于要從落實(shí)“三個(gè)代表”要求的高度來(lái)認(rèn)識(shí)安全工作的重要性和緊迫性，采取堅(jiān)決有力措施,，遏制各類(lèi)事故尤其是惡性事故發(fā)生的指示精神,，切實(shí)加強(qiáng)房屋安全管理,，預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，經(jīng)研究,，我部決定在全國(guó)范圍內(nèi)組織開(kāi)展危舊房屋安全大檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：



 一、檢查的范圍

 城市中下列的各類(lèi)危舊房屋建筑及其附屬設(shè)施,，均屬于本次房屋安全大檢查的范圍：

 （一）歌舞廳,、影劇院、浴室,、健身房,、體育館、商場(chǎng)等公共建筑,；

 （二）教學(xué)樓,、試驗(yàn)室、學(xué)生宿舍,、幼兒園等學(xué)校,、科研建筑；

 （三）車(chē)間,、倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)建筑,；

 （四）居民住宅；

 （五）需要安全檢查的其他房屋建筑,。

 其中公共娛樂(lè)場(chǎng)所,、體育場(chǎng)館、校舍和居民住宅列為本次檢查的重點(diǎn),。



 二,、檢查的內(nèi)容

 （一）根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第4號(hào)）和中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（ＪＧＪ125－99）對(duì)房屋實(shí)施檢查并進(jìn)行安全鑒定。重點(diǎn)檢查整體危險(xiǎn)的房屋是否已被拆除,，有危險(xiǎn)點(diǎn)或局部危險(xiǎn)的房屋是否已經(jīng)采取技術(shù)措施,，解除危險(xiǎn)。

 （二）根據(jù)《
建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設(shè)部令第46號(hào)）,，檢查涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的房屋裝飾裝修,，是否經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審定，是否存在不安全隱患,。

 （三）列入白蟻防治范圍的房屋,，白蟻防治措施是否落實(shí)。

 （四）消防設(shè)施設(shè)備等是否按照規(guī)定配置,，消防通道是否暢通,，消防預(yù)案是否切實(shí)可行。

 （五）房屋安全管理制度和管理措施是否完善和落實(shí),。



 三,、檢查方法

 （一）組織房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人首先進(jìn)行自查自報(bào),；

 （二）在自查自報(bào)的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)有安全隱患的房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查,，掌握房屋安全管理的實(shí)際狀況,；

 （三）對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐一進(jìn)行整改，徹底消除隱患,；

 （四）建立房屋安全管理規(guī)章制度,，做好房屋安全管理的日常工作。



 四,、建立和完善房屋安全管理工作責(zé)任制

 對(duì)存在房屋安全隱患的房屋,，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)必須跟蹤監(jiān)管，一抓到底,。對(duì)整體危險(xiǎn)和局部危險(xiǎn)房屋采取果斷措施,，該停用的堅(jiān)決停用，該拆除的堅(jiān)決拆除,，從根本上杜絕重大房屋安全事故發(fā)生,。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將危舊房屋安全大檢查的情況、困難,、需解決的問(wèn)題及時(shí)向同級(jí)人民政府報(bào)告,。對(duì)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房屋安全管理規(guī)定不力或房屋安全管理不善造成嚴(yán)重后果的單位與個(gè)人，依法追究行政和刑事責(zé)任,。



 五,、檢查工作的組織與實(shí)施

 各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是同級(jí)人民政府房屋安全管理的主管部門(mén)，依法行使房屋安全方面的行政管理職能,，具體負(fù)責(zé)這次房屋安全大檢查的組織實(shí)施工作,。經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋安全鑒定工作,。

 物業(yè)管理企業(yè),、白蟻防治單位及其他房屋管理單位，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一部署,，積極參與本次房屋安全大檢查活動(dòng),，主動(dòng)協(xié)助房屋安全管理部門(mén)和公安部門(mén)督促并幫助房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人及時(shí)排除各類(lèi)事故隱患，確保房屋安全和正常使用,。



 六,、時(shí)間安排

 各地對(duì)危舊房屋的安全大檢查工作原則上在今年二季度結(jié)束，今年7月底以前將檢查情況報(bào)我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司,。我部也將對(duì)部分城市危舊房屋的安全檢查及房屋管理等情況進(jìn)行抽查,。



 二00一年四月五日