• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建住房[2001]61號
• 【發(fā)布日期】2001-04-05
• 【生效日期】2001-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部關于組織開展危舊房屋安全大檢查 加強房屋安全管理的緊急通知

建設部關于組織開展危舊房屋安全大檢查
 加強房屋安全管理的緊急通知
 
（建住房〔2001〕61號）
各省、自治區(qū)建設廳,，直轄市房地局：

 近幾年來,，有的地方相繼發(fā)生房屋倒塌、火災等重大安全事故，給國家和人民生命財產(chǎn)造成了重大損失,，影響了社會安定,。為貫徹落實中共中央、國務院關于要從落實“三個代表”要求的高度來認識安全工作的重要性和緊迫性,，采取堅決有力措施,，遏制各類事故尤其是惡性事故發(fā)生的指示精神，切實加強房屋安全管理,，預防房屋安全事故發(fā)生,，經(jīng)研究，我部決定在全國范圍內組織開展危舊房屋安全大檢查?，F(xiàn)將有關事項緊急通知如下：



 一,、檢查的范圍

 城市中下列的各類危舊房屋建筑及其附屬設施，均屬于本次房屋安全大檢查的范圍：

 （一）歌舞廳,、影劇院,、浴室、健身房,、體育館,、商場等公共建筑；

 （二）教學樓,、試驗室,、學生宿舍、幼兒園等學校,、科研建筑,；

 （三）車間、倉庫等生產(chǎn)建筑,；

 （四）居民住宅；

 （五）需要安全檢查的其他房屋建筑,。

 其中公共娛樂場所,、體育場館、校舍和居民住宅列為本次檢查的重點,。



 二,、檢查的內容

 （一）根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第4號）和中華人民共和國行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（ＪＧＪ125－99）對房屋實施檢查并進行安全鑒定。重點檢查整體危險的房屋是否已被拆除,，有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取技術措施,，解除危險。

 （二）根據(jù)《
建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設部令第46號）,，檢查涉及拆改房屋主體結構和明顯加大荷載的房屋裝飾裝修,，是否經(jīng)過房屋安全鑒定機構審定，是否存在不安全隱患。

 （三）列入白蟻防治范圍的房屋,，白蟻防治措施是否落實,。

 （四）消防設施設備等是否按照規(guī)定配置，消防通道是否暢通,，消防預案是否切實可行,。

 （五）房屋安全管理制度和管理措施是否完善和落實。



 三,、檢查方法

 （一）組織房屋產(chǎn)權人或使用人首先進行自查自報,；

 （二）在自查自報的基礎上，房地產(chǎn)行政主管部門組織專業(yè)人員對有安全隱患的房屋進行重點檢查,，掌握房屋安全管理的實際狀況,；

 （三）對檢查發(fā)現(xiàn)的問題逐一進行整改，徹底消除隱患,；

 （四）建立房屋安全管理規(guī)章制度,，做好房屋安全管理的日常工作。



 四,、建立和完善房屋安全管理工作責任制

 對存在房屋安全隱患的房屋,，房地產(chǎn)行政主管部門必須跟蹤監(jiān)管，一抓到底,。對整體危險和局部危險房屋采取果斷措施,，該停用的堅決停用，該拆除的堅決拆除,，從根本上杜絕重大房屋安全事故發(fā)生,。各級房地產(chǎn)行政主管部門應將危舊房屋安全大檢查的情況、困難,、需解決的問題及時向同級人民政府報告,。對執(zhí)行國家有關房屋安全管理規(guī)定不力或房屋安全管理不善造成嚴重后果的單位與個人，依法追究行政和刑事責任,。



 五,、檢查工作的組織與實施

 各級房地產(chǎn)行政主管部門是同級人民政府房屋安全管理的主管部門，依法行使房屋安全方面的行政管理職能,，具體負責這次房屋安全大檢查的組織實施工作,。經(jīng)批準設立的房屋安全鑒定機構，負責本行政區(qū)域的房屋安全鑒定工作,。

 物業(yè)管理企業(yè),、白蟻防治單位及其他房屋管理單位，應當按照當?shù)卣慕y(tǒng)一部署,，積極參與本次房屋安全大檢查活動,，主動協(xié)助房屋安全管理部門和公安部門督促并幫助房屋產(chǎn)權人或使用人及時排除各類事故隱患，確保房屋安全和正常使用。



 六,、時間安排

 各地對危舊房屋的安全大檢查工作原則上在今年二季度結束,，今年7月底以前將檢查情況報我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。我部也將對部分城市危舊房屋的安全檢查及房屋管理等情況進行抽查,。



 二00一年四月五日