關(guān)于下達2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和信貸指導(dǎo)計劃的通知

關(guān)于下達2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和信貸指導(dǎo)計劃的通知 
 
(計投資[2001]907號)





各省、自治區(qū),、直轄市及計劃單列市計委,、建委（建設(shè)廳）、土地（國土）管理局（廳）,，工商銀行分行,、農(nóng)業(yè)銀行分行、中國銀行分行,、建設(shè)銀行分行,、中國交通銀行,，中央有關(guān)部門及計劃單列企業(yè)集團：



 為貫徹落實《
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）精神,，滿足廣大中低收入居民購房的需求，按照國家計委,、建設(shè)部,、國土資源部、中國工商銀行,、中國農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、中國建設(shè)銀行《關(guān)于上報2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和信貸指導(dǎo)計劃的通知》（計投資[2000]2260號）要求,，各省、自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市及中央有關(guān)部門、計劃單列集團上報了2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和信貸指導(dǎo)計劃,，經(jīng)匯總審查,，確定了2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和信貸指導(dǎo)計劃規(guī)模，現(xiàn)下達給你們,，并就計劃執(zhí)行中的有關(guān)問題通知如下：



 一,、發(fā)展以住宅業(yè)為重點的房地產(chǎn)業(yè)，加大以經(jīng)濟適用住房為重點的住房建設(shè)力度,，是“十五”計劃綱要確定的一項重要政策,，這對深化城鎮(zhèn)住房制度改革，改善廣大中低收入居民住房條件,，擴大內(nèi)需,，拉動經(jīng)濟增長具有重要意義。各級政府主管部門必須高度重視經(jīng)濟適用住房的建設(shè),、銷售和配套政策的落實工作,，要繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家計委等四部門《
關(guān)于進一步加快經(jīng)濟適用住房（安居工程）建設(shè)有關(guān)問題的通知》（計投資[1998]1474號）、建設(shè)部等三部門《
關(guān)于印發(fā)
<關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見>
的通知
》（建房[1998]154號）,、建設(shè)部《
關(guān)于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售行為的通知》（建住房[2000]196號）和國家計委,、財政部《
關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》（計價格[2001]585號）有關(guān)規(guī)定，促進經(jīng)濟適用住房持續(xù),、快速,、健康發(fā)展。



 二,、2001年全國經(jīng)濟適用住房年內(nèi)施工面積為22552．70萬平方米,，其中：續(xù)建項目施工面積9345．63萬平方米,，新開工項目施工面積13207．07萬平方米；年度投資規(guī)模1699．30億元,，其中：銀行信貸指導(dǎo)性計劃390．85億元（含收回再貸）,。



 三、2001年下達的經(jīng)濟適用住房銀行貸款為指導(dǎo)性計劃數(shù),，各商業(yè)銀行分支機構(gòu)在執(zhí)行中必須按照中國人民銀行《
關(guān)于下發(fā)
<經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定>
的通知
》（銀發(fā)[1999]129號）和《
中華人民共和國商業(yè)銀行法》,、《
貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，自主對項目進行評估,、審核,，在保證信貸資產(chǎn)安全的前提下，要加大對經(jīng)濟適用住房建設(shè)貸款支持力度,。



 四,、各省、自治區(qū),、直轄市及計劃單列市計委在分解下達2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃時,，具體項目要商建委（建設(shè)廳）等有關(guān)部門，并落實好項目的建設(shè)資金和有關(guān)配套政策,。續(xù)建項目要優(yōu)先安排計劃,；新開工項目應(yīng)根據(jù)市場供需情況和空置住房消化情況，在建設(shè)用地已通過劃撥方式取得土地使用權(quán),，并列入土地年度供應(yīng)計劃后,，分期分批下達。



 五,、2001下達給中央有關(guān)部門下屬單位和計劃單列企業(yè)集團的經(jīng)濟適用住房計劃,，應(yīng)是符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，利用已取得合法使用權(quán)的存量用地,，組織本單位職工集資合作建房的項目,。為滿足軍隊轉(zhuǎn)業(yè)于部購買經(jīng)濟適用住房的需求，近期,，由中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司在軍轉(zhuǎn)干部集中地區(qū)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)一批軍安工程,，面向軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部出售，各地政府應(yīng)按照國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2000]62號文件精神,，認(rèn)真審查項目開發(fā)建設(shè)條件,，抓好實施管理工作，對符合條件的項目應(yīng)給予支持,。



 六,、各地城市政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)本地區(qū)經(jīng)濟適用住房管理工作，對已明確用于經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地,，要通過公開招標(biāo),，選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。各地要抓緊制定經(jīng)濟適用住房銷售管理辦法,，明確中低收入家庭的收入界限,、購買對象、購買程序,、價格確定辦法等,，控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，使經(jīng)濟適用住房真正銷售給中低收入居民,。



 七、各級計劃,、建設(shè)部門要認(rèn)真落實經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)條件,，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)項目有關(guān)審批程序，抓好實施工作,，并加強價格,、質(zhì)量的監(jiān)督管理。各級土地管理部門應(yīng)安排好2001年經(jīng)濟適用住房項目土地供應(yīng)計劃,，依法辦理用地手續(xù),；凡以經(jīng)濟適用住房名義取得的劃撥用地，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)作其他用途,。



 八,、要抓好經(jīng)濟適用住房完成情況的統(tǒng)計工作，各級統(tǒng)計部門要將經(jīng)濟適用住房的統(tǒng)計納入房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計快報,，單列科目,，按時上報。以后年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模將依據(jù)上年度完成情況審核確定,。



 附：2001年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和銀行信貸指導(dǎo)計劃表（略）



 中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會

 中華人民共和國建設(shè)部

 中華人民共和國國土資源部

 中國工商銀行

 中國農(nóng)業(yè)銀行

 中國銀行

 中國建設(shè)銀行

 二○○一年五月二十九日

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