關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知

關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知 各省,、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（開發(fā)辦）,、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì),、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)：



 為貫徹落實(shí)朱?基總理在九屆全國人大第五次會(huì)議《政府工作報(bào)告》中提出的關(guān)于“加快建立企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人的信用檔案,，使有不良記錄者付出代價(jià)，名譽(yù)掃地,，直至繩之以法”的精神,，進(jìn)一步做好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的工作，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員市場行為,，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用意識(shí),，提高行業(yè)誠信度和服務(wù)水平，根據(jù)建設(shè)部等七部委印發(fā)的《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建住房[2002]123號(hào)）,，我部決定建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案(以下簡稱“房地產(chǎn)信用檔案”)系統(tǒng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一、房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍和主要內(nèi)容,。房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),、物業(yè)管理企業(yè)（統(tǒng)稱“房地產(chǎn)企業(yè)”）和房地產(chǎn)估價(jià)師,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等專業(yè)人員【統(tǒng)稱“執(zhí)（從）業(yè)人員”】,。房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括基本情況,、業(yè)績及良好行為、不良行為等,，以便為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場行為提供依據(jù),，為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)，為社會(huì)公眾投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀(jì)行為提供途徑的信用信息管理系統(tǒng),。

 二,、按照“統(tǒng)一規(guī)劃,、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施,、信息共享”的原則,，認(rèn)真組織好房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)的分級(jí)建設(shè)和管理工作。為保證全國房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)系統(tǒng)的全面推進(jìn)和順利實(shí)施,，各級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門負(fù)責(zé)組織建立本行政區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用檔案,，在此基礎(chǔ)上，建設(shè)部組織建立資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員的信用檔案,。省級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),、落實(shí)責(zé)任，按照《房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施方案》要求,，結(jié)合實(shí)際情況,，制定本地區(qū)房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)具體實(shí)施計(jì)劃，于2002年11月底前報(bào)建設(shè)部備案,，并盡快組織實(shí)施。



 三,、房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)要充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源和信息資源,。房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)是中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的重要組成部分，各級(jí)房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)應(yīng)通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通,。房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)要與企業(yè)資質(zhì)審批,、年檢及專業(yè)人員執(zhí)（從）業(yè)資格注冊等工作有機(jī)結(jié)合，加強(qiáng)與相關(guān)行政執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)電子政務(wù)系統(tǒng),、行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)自律管理系統(tǒng)和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)的信息共享，以保證信用檔案信息的有效,、及時(shí),、客觀、權(quán)威,。



 四,、房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)要與整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、推進(jìn)企業(yè)上網(wǎng)工程相結(jié)合,。建立房地產(chǎn)信用檔案是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求,，也是規(guī)范和整頓房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要舉措,。各地要通過房地產(chǎn)信用檔案的建立,，記錄和改善房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況，建立良好的信用關(guān)系,；同時(shí),，大力推進(jìn)企業(yè)上網(wǎng)工程,，加快企業(yè)信息化,、網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程,，提高其現(xiàn)代化管理水平，以提升全行業(yè)的綜合素質(zhì)和整體競爭力,，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。



 請(qǐng)各省、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市建委（開發(fā)辦）,、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì),、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)確定一名負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)工作的聯(lián)絡(luò)員,，于2002年9月15日前報(bào)我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司,。在建立房地產(chǎn)信用檔案工作中有何問題和建議，請(qǐng)及時(shí)與我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司和信息中心聯(lián)系,。



 附件：1．房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施方案

 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案記錄內(nèi)容及說明

 3．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)信用檔案記錄內(nèi)容及說明

 4．注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案記錄內(nèi)容及說明

 5．物業(yè)管理企業(yè)信用檔案記錄內(nèi)容及說明

 6．投訴記錄內(nèi)容及說明



                                 中華人民共和國建設(shè)部

                                 二○○二年八月二十日

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