• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房函[2003]77號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-03-28
• 【生效日期】2003-03-28
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】政策參考

建設(shè)部關(guān)于貫徹《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》 和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》有關(guān)問(wèn)題的通知

建設(shè)部關(guān)于貫徹《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》
和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》有關(guān)問(wèn)題的通知

(建住房函[2003]77號(hào))





各省、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市房地局：



 為落實(shí)
《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》（建住房[2002]251號(hào)以下分別簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》和《辦法》）,，部署今年的考核工作，推進(jìn)各地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化,，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一,、充分認(rèn)識(shí)貫徹《標(biāo)準(zhǔn)》和《辦法》的意義



 推動(dòng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化，是加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè),、提高管理水平,、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)的有效途徑，也是整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要內(nèi)容,。房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,、保障房地產(chǎn)交易安全的基礎(chǔ)性工作，交易登記機(jī)構(gòu)是辦理有關(guān)手續(xù),，提供相關(guān)服務(wù)的窗口,，交易登記管理工作的好壞，直接關(guān)系到人民群眾的切身利益,。關(guān)系到政府在群眾心目中的形象,。各級(jí)房地產(chǎn)管理部門要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重要性,。要結(jié)合當(dāng)前正在進(jìn)行的行政審批制度改革,，以貫徹落實(shí)《標(biāo)準(zhǔn)》和《辦法》為契機(jī)，切實(shí)轉(zhuǎn)變職能,，改進(jìn)工作作風(fēng),，簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,，為居民住房消費(fèi)營(yíng)造良好的環(huán)境。



 二,、對(duì)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作進(jìn)行一次全面檢查



 為全面貫徹落實(shí)《標(biāo)準(zhǔn)》和《辦法》,，推動(dòng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化，各省,、自治區(qū),、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門要統(tǒng)一組織,，對(duì)照《標(biāo)準(zhǔn)》,，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作進(jìn)行一次全面檢查,。檢查重點(diǎn)是各地推行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化，貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)文件,，規(guī)范登記要件和辦件時(shí)限,，利用現(xiàn)代化管理手段、實(shí)現(xiàn)政務(wù)公開等情況,。檢查可采取市（縣）自檢與?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）組織抽檢相結(jié)合的方式進(jìn)行,。



 通過(guò)檢查,，要認(rèn)真總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)、做法,。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，要及時(shí)提出改進(jìn)措施，限期整改,。檢查結(jié)果要以適當(dāng)方式在省,、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理系統(tǒng)內(nèi)通報(bào),，并于2003年5月15日前將檢查情況書面報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司,。



 在各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門,、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門組織檢查的基礎(chǔ)上,，2003年6月份，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司將會(huì)同中紀(jì)委駐部紀(jì)檢組,、部精神文明建設(shè)辦公室,、糾正行業(yè)不正之風(fēng)辦公室，分片,、分組對(duì)部分?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）,、市（縣）房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理情況進(jìn)行實(shí)地抽檢,。



 三、認(rèn)真做好2003年考核工作



 今年是按照《標(biāo)準(zhǔn)》和《辦法》進(jìn)行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核的第一年,。為順利開展這項(xiàng)工作,，現(xiàn)對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步明確如下：



 （一）考核工作要與房地產(chǎn)交易、權(quán)屬登記管理全面檢查相結(jié)合,。要嚴(yán)格按照《辦法》規(guī)定的程序,，對(duì)照《標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對(duì)申報(bào)單位的規(guī)范化管理情況進(jìn)行考核和驗(yàn)收,?？己撕万?yàn)收工作要深入實(shí)際,，不能流于形式、走過(guò)場(chǎng),。



 （二）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理創(chuàng)全國(guó)先進(jìn)達(dá)標(biāo),、標(biāo)兵單位和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理創(chuàng)全國(guó)先進(jìn)達(dá)標(biāo)、標(biāo)兵單位及其他在規(guī)范化管理方面表現(xiàn)比較突出的單位,，可以按照《辦法》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)申報(bào),。



 （三）需要申報(bào)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位的，各省,、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門,、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)于2003年5月15日前，將申報(bào)材料隨檢查結(jié)果報(bào)告一并報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司,。建設(shè)部在對(duì)各地全面檢查情況進(jìn)行實(shí)地抽查時(shí),，將對(duì)這些單位進(jìn)行重點(diǎn)檢查。



 （四）建設(shè)部對(duì)達(dá)到房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位考核標(biāo)準(zhǔn)的,，按照《辦法》的規(guī)定,，進(jìn)行公示、認(rèn)定,。



 四,、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理水平



 為推進(jìn)文明服務(wù)示范窗口建設(shè),，全面提高房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化水平,，在房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理全面檢查及首次規(guī)范化管理考核的基礎(chǔ)上，2003年二季度,，建設(shè)部精神文明建設(shè)辦公室和住宅與房地產(chǎn)業(yè)司將聯(lián)合召開加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè),、全面推動(dòng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化座談會(huì)，總結(jié)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作檢查情況,，交流行風(fēng)建設(shè)及房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理經(jīng)驗(yàn),；針對(duì)存在的問(wèn)題，研究相應(yīng)的對(duì)策,，部署下一階段的規(guī)范化管理工作,。



 各地在貫徹執(zhí)行過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)向建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司反映,。





中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○三年三月二十八日