• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號(hào)】哈政發(fā)法字〔2003〕18號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-05-21
• 【生效日期】2003-05-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法》的通知

哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法》的通知

(哈政發(fā)法字〔2003〕18號(hào))





 各區(qū)、縣（市）人民政府,，市政府各委,、辦、局：?



 《哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法》,，已經(jīng)2003年5月14日市人民政府第4次常務(wù)會(huì)議通過,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。??



 二00三年五月二十一日





 哈爾濱市城市廉租住房管理暫行辦法




第一條 為保障城市最低收入家庭的基本居住條件,，完善多層次的住房供應(yīng)體系，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。?




第二條 本辦法限于本市道里區(qū),、道外區(qū),、南崗區(qū)、香坊區(qū),、太平區(qū),、動(dòng)力區(qū)、平房區(qū)市區(qū)范圍內(nèi)施行,。




第三條 本辦法所稱廉租住房,，是指政府和單位向符合最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)住房困難的家庭，提供租金低廉的普通住房,。?




第四條 本辦法由市房產(chǎn)住宅行政管理部門組織實(shí)施,，所屬的廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的建購、配租,、租金補(bǔ)貼、租金核減等日常管理工作,。?




第五條 廉租住房的資金來源：?



 （一）財(cái)政專項(xiàng)資金,；?



 （二）住房公積金的部分增值資金,；?



 （三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；?



 （四）其它渠道籌措的資金,。?




第六條 廉租住房資金實(shí)行專戶存儲(chǔ),，專款專用,，由市房產(chǎn)住宅行政管理部門按規(guī)定使用,，市財(cái)政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。




第七條 廉租住房的房源：



 （一）政府和單位建設(shè)的廉租住房,；



 （二）政府和單位出資購買的廉租住房,；



 （三）騰退的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；



 （四）符合廉租住房條件的家庭承租現(xiàn)有的公有住房,；



 （五）接受社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房,；



 （六）其它渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。?




第八條 申請(qǐng)廉租住房家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：



 （一）具有市區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)常住戶口并同居一處的,；



 （二）持有民政部門出具的城市居民最低生活保障證,，并連續(xù)一年以上領(lǐng)取低保金的；



 （三）無房戶或者人均住房使用面積低于公布的當(dāng)年住房標(biāo)準(zhǔn)的,。



 本條前款（三）項(xiàng)所列人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn),，隨著城市居民住房水平的提高，可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,。




第九條 廉租住房按照以下三種方式辦理：



 （一）實(shí)物配租,。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人配租一處廉租住房。



 （二）租金補(bǔ)貼,。對(duì)符合條件并已自行租賃住房的,，按人口和住房面積核發(fā)租金補(bǔ)貼。



 （三）租金核減,。對(duì)符合條件已承租被認(rèn)定為廉租住房的公有住房,，按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)核減。




第十條 廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平確定,，并可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。具體標(biāo)準(zhǔn)由市廉租住房管理機(jī)構(gòu)適時(shí)對(duì)外公布,。




第十一條 承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),，按照政府規(guī)定的現(xiàn)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20％執(zhí)行。




第十二條 申請(qǐng)廉租住房應(yīng)按下列規(guī)定辦理：



 （一）申請(qǐng)人持戶口簿,、居民身份證,、城市居民最低生活保障證、住房情況證明，向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng),。



 （二）社區(qū)居委會(huì)將符合條件的申請(qǐng)材料上報(bào)街道辦事處,，街道辦事處初審合格后，在申請(qǐng)人所在各社區(qū)居委會(huì)內(nèi)公示,，有單位的同時(shí)在單位內(nèi)公示,。公示10日后無異議的，申請(qǐng)人填寫《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)審批表》,。



 （三）街道辦事處將初審意見上報(bào)區(qū)廉租住房辦事部門審核后,，報(bào)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。




第十三條 對(duì)已取得實(shí)物配租,、租金補(bǔ)貼資格的,，實(shí)行輪候制度。根據(jù)住房困難程度和申請(qǐng)排序先后等條件,，由市廉租住房管理機(jī)構(gòu)按照排序先后辦理,；無法確定排序先后的，可以采用搖號(hào)的方式排序,。



 在輪候期間,，廉租戶家庭情況發(fā)生變化的，區(qū)廉租住房辦事部門應(yīng)根據(jù)變化情況提出變更意見,，上報(bào)市廉租住房管理機(jī)構(gòu),，給予變更登記。



 對(duì)取得實(shí)物配租資格的家庭,，拒絕接受廉租住房安置的,，取消當(dāng)年資格，重新輪候,。




第十四條 廉租住房的兌現(xiàn),，按下列規(guī)定辦理：



 （一）實(shí)物配租。取得當(dāng)年實(shí)物配租資格的,，應(yīng)持《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租通知書》,，與房屋產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù),。



 （二）租金補(bǔ)貼,。取得當(dāng)年租金補(bǔ)貼資格已租賃住房的，應(yīng)將《哈爾濱市城鎮(zhèn)居民廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》交房屋所有權(quán)人,，由房屋所有權(quán)人持該通知書,，到市廉租住房管理機(jī)構(gòu)辦理結(jié)算。



 （三）租金核減,。取得租金核減資格的,，應(yīng)將《哈爾濱市城鎮(zhèn)廉租住房租金核減通知書》交房屋產(chǎn)權(quán)管理單位,，由房屋產(chǎn)權(quán)管理單位持該通知書，到市廉租住房管理機(jī)構(gòu)辦理結(jié)算,。




第十五條 在政府組織的重點(diǎn)工程和危房棚戶區(qū)改造建設(shè)中,，實(shí)行拆遷安置與解決廉租戶的居住相結(jié)合、危房棚戶區(qū)改造資金與廉租住房資金相結(jié)合,、拆遷摸底調(diào)查與廉租戶的申報(bào)核定相結(jié)合，對(duì)符合廉租住房條件的家庭,，優(yōu)先解決,。




第十六條 建購廉租住房的可享受以下優(yōu)惠：



 （一）新建廉租住房，享受經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)優(yōu)惠政策,，并免交有關(guān)費(fèi)用,。



 （二）購買用作廉租住房的舊騰空房，免交交易手續(xù)費(fèi)和土地出讓金等費(fèi)用,。




第十七條 實(shí)行廉租住房退出機(jī)制,。區(qū)廉租住房辦事部門每年對(duì)廉租住房家庭情況核查一次，發(fā)現(xiàn)情況有變化的,，按下列方式處理：



 （一）對(duì)實(shí)物配租的,，其收入超出全市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，按政府規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金,。連續(xù)兩年不再領(lǐng)取最低生活保障金的，經(jīng)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，應(yīng)騰退承租的廉租住房,，確有困難暫不能騰退的，按市場租金計(jì)租,。



 （二）對(duì)租金補(bǔ)貼的,，其收入超出全市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，民政部門停發(fā)最低生活保障金后,，同時(shí)停發(fā)租金補(bǔ)貼,。



 （三）對(duì)租金核減的，其收入超出全市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),，民政部門停發(fā)最低生活保障金后,，房屋產(chǎn)權(quán)管理單位停止租金核減。




第十八條 廉租住房的承租人死亡或者外遷的,，同戶籍并同居一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的,，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合廉租住房承租條件的,，辦理續(xù)租手續(xù),。




第十九條 政府出資建設(shè)和購買的廉租住房，按直管公房管理。



 單位自建的廉租住房由產(chǎn)權(quán)單位管理,。



 廉租住房的產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立專門賬,、冊、表,、卡,，實(shí)行統(tǒng)一管理。




第二十條 廉租住房的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)參照公房修繕范圍,、標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)行統(tǒng)一管理，對(duì)所管理的住房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，保證房屋的使用安全和設(shè)施,、設(shè)備的正常使用。




第二十一條 有下列情形之一的,，經(jīng)市廉租住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，廉租住房的產(chǎn)權(quán)單位可以解除租賃合同，收回廉租住房：



 （一）廉租住房無故閑置3個(gè)月以上的,。



 （二）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的,。



 （三）將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換的。



 （四）未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)廉租住房改修,、改建,、改動(dòng)設(shè)施和設(shè)備的。



 （五）改變廉租住房使用用途的,。



 （六）提供虛假證明騙取廉租住房的,。



 （七）利用廉租住房進(jìn)行違法活動(dòng)的。



 （八）法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它情況。




第二十二條 實(shí)物配租的廉租住房,，產(chǎn)權(quán)單位不得按出售公有住房政策出售,。




第二十三條 租住廉租住房人違反本辦法規(guī)定的，由市房產(chǎn)住宅行政管理部門或者委托市廉租住房管理機(jī)構(gòu)按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定予以處理,。




第二十四條 廉租住房行政管理的有關(guān)工作人員,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得玩忽職守,、徇私舞弊,。



 違反本條前款規(guī)定的,，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十五條 市房產(chǎn)住宅行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。




第二十六條 縣（市）城鎮(zhèn)廉租住房可以參照本辦法執(zhí)行,。




第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。