• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政綜〔2003〕31號
• 【發(fā)布日期】2003-07-11
• 【生效日期】2003-07-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關(guān)于打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

哈爾濱市人民政府關(guān)于打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 

(哈政綜〔2003〕31號)





 道外區(qū)人民政府,，市政府各有關(guān)委、辦,、局：



 為加快松北新區(qū)城市化進(jìn)程,，全面推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)國家和省,、市有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程的實(shí)際情況，現(xiàn)就涉及征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事宜通知如下：



 一,、征地拆遷范圍



 自怡園路西端與202國道交口處向西延伸至江灣分區(qū)規(guī)劃江灣大道,，沿規(guī)劃道路中心線向北側(cè)延40米、向南延到老前進(jìn)堤,。



 二,、房屋認(rèn)定及拆遷補(bǔ)償安置政策



 （一）房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)



 1.對經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、有合法房屋所有權(quán)證照或合法集體土地使用證照的,，予以認(rèn)定,。房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)證照或集體土地使用證照上已標(biāo)明的，以標(biāo)明的面積為準(zhǔn),；未標(biāo)明的,，需進(jìn)行實(shí)際測量，測量面積不足100平方米的,，以實(shí)際測量值為準(zhǔn),，超過100平方米的，按100平方米認(rèn)定,。



 2. 對經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè),、未辦理集體土地使用證照，但符合提前搬遷獎勵(lì)條件的,，按合法房屋認(rèn)定,，以一處宅基地為一戶，建筑面積不足100平方米的,，按實(shí)際面積認(rèn)定,，超過100平方米的,，按100平方米認(rèn)定,。



 3. 對未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但超出產(chǎn)權(quán)證照或集體土地使用證照上標(biāo)明的建筑面積部分，不予補(bǔ)償,。



 4. 對房屋附屬的倉房,、庫房、菜窯,、圍墻,、廁所、禽舍及自打水井等建筑物和構(gòu)筑物,，不予補(bǔ)償,。



 5. 對個(gè)人院內(nèi)種植的樹木，嚴(yán)禁砍伐,，拆遷時(shí),，按國家林業(yè)局的有關(guān)規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)償。



 （二）補(bǔ)償安置政策



 1.對認(rèn)定合法的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，由房產(chǎn)評估部門根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu),、等級、成新等因素,，按重置價(jià)格結(jié)合成新評估確定,。



 2.對具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口的被拆遷人要求購房安置的，在拆遷補(bǔ)償認(rèn)定的合法建筑面積內(nèi),，可享受優(yōu)惠價(jià)格,，超出部分，需按市場價(jià)格購買。



 3.對需拆遷的生產(chǎn)加工型企業(yè),，可由道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置。對其因搬遷造成的停產(chǎn),、停業(yè)損失,，按其上年度月平均應(yīng)納稅所得額和向勞動保險(xiǎn)部門交納勞動保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)、人均工資標(biāo)準(zhǔn),，在臨遷期限內(nèi)給予補(bǔ)助,，最長補(bǔ)助期限不超過12個(gè)月，在進(jìn)戶時(shí)一次結(jié)清,。



 4. 對住宅房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi),，按認(rèn)定的建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付；對非住宅房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi),，按實(shí)際發(fā)生額支付,。



 5.對集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 三,、其他



 （一）對購買新房的樓層(不含一層)、位置,、朝向,，按搬遷驗(yàn)收和繳納購房款時(shí)間順序，綜合排列名次,，實(shí)行公開自選房號,。



 （二）對購房安置的被拆遷人，可按其認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨遷安置補(bǔ)助費(fèi),。



 （三）對購房安置的被拆遷人,，由道外區(qū)政府、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通,，給予戶籍,、醫(yī)保、養(yǎng)老保險(xiǎn),、低保,、房屋產(chǎn)權(quán)等方面的照顧。



 （四）對拆遷范圍內(nèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)窗匆?guī)定購房安置的村民,，以一處宅基地為一戶,，在規(guī)定的正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，再給予35000元宅基地補(bǔ)貼,，由其自行解決住處,，村里不再批宅基地蓋房。



 （五）對被拆遷人家庭飼養(yǎng)的牲畜，需自行處理,，不予補(bǔ)償,。自行處理確有困難的，可由道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé),，以合法房屋建筑面積及宅基地標(biāo)準(zhǔn)為其選擇安置地點(diǎn)移地遷建，但對異地遷建的村民,，不予拆遷貨幣補(bǔ)償,。



 （六）對被拆遷人擁有的電話和有線電視，分別按每戶80元和48元的標(biāo)準(zhǔn)給予有線電視遷移費(fèi)和電話遷移費(fèi)補(bǔ)助,。



 二OO三年七月十一日