• 【發(fā)布單位】廣州市
• 【發(fā)布文號】穗府辦[2004]27號
• 【發(fā)布日期】2004-05-13
• 【生效日期】2004-05-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣州市
• 【所屬類別】政策參考

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知

(穗府辦[2004]27號)





各區(qū)、縣級市人民政府,，市府直屬各單位,，駐穗各單位：



 為貫徹落實《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強我市出租屋管理工作的意見》(穗辦[2003]16號)和2003年11月28日全市出租屋管理工作會議精神，摸清我市出租屋及其租住人員的基本情況，市政府決定從2004年5月10日至8月20日,，開展全市出租屋及其租住人員情況調(diào)查工作?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：



 一、統(tǒng)一思想,，提高認(rèn)識,。



 此次出租屋及其租住人員情況調(diào)查是一項重要的市情調(diào)查。認(rèn)真搞好此項調(diào)查工作,，對摸清全市出租屋及其租住人員的基本情況,，加強出租屋管理工作的科學(xué)決策，提高出租屋管理工作水平,，具有重要意義,。為此，各級政府,、各有關(guān)職能部門要高度重視,，及時解決調(diào)查工作中遇到的困難和問題，并按照財政分級負(fù)擔(dān)的原則,，保障調(diào)查經(jīng)費,。



 二、精心策劃,，加強領(lǐng)導(dǎo),。



 此次調(diào)查工作涉及的范圍廣、人數(shù)多,、任務(wù)重,，各級政府要詳細(xì)制定工作計劃，組織好相關(guān)培訓(xùn),，切實加強監(jiān)督指導(dǎo),；各有關(guān)職能部門要明確分工，密切協(xié)作,。



 三,、廣泛宣傳，加強引導(dǎo),。



 各級政府及各有關(guān)職能部門要采取多種方法,，廣泛宣傳，使廣大出租屋主和租住人員認(rèn)識調(diào)查工作的重大意義,，消除疑慮,，主動配合，確保數(shù)據(jù)資料的真實可靠,。



附件：1．廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案

 2．廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)

 3．廣州市出租屋調(diào)查登記表(分表一)

 4．廣州市出租屋租住人員調(diào)查登記表(分表二)



廣州市人民政府辦公廳

2004年5月13日





附件1



廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案



 一,、目標(biāo),、范圍和內(nèi)容



 目標(biāo)：摸清我市現(xiàn)有出租屋和非本市戶籍人員的基本情況，建立分類檔案,，為今后出租屋管理服務(wù)工作奠定基礎(chǔ),。

 范圍：全市現(xiàn)有用于出租的房屋。包括住宅,、工商業(yè)用房,、辦公用房、倉庫及其他用房,。

 內(nèi)容：現(xiàn)有出租屋及其租住人員的基本情況,。



 二、組織與實施



 (一)組織機構(gòu)：調(diào)查工作由市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭,，各區(qū),、縣級市人民政府組織，各街道辦事處和鎮(zhèn)政府具體實施,，國土房管和公安等有關(guān)部門配合。

 (二)實施步驟

 調(diào)查工作分為準(zhǔn)備,、調(diào)查和驗收三個階段,。

 1．準(zhǔn)備階段。

 時間：2004年3月25日至5月9日,。

 實施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位。

 內(nèi)容：制定實施方案,、調(diào)查表格和宣傳資料,，制作調(diào)查工作人員證件，組織編制《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》,，布置各區(qū),、縣級市組織工作人員學(xué)習(xí)調(diào)查內(nèi)容及注意事項，包括調(diào)查的方法,、表格的填寫,、數(shù)據(jù)的錄入與統(tǒng)計、分類建檔等,。

 2.調(diào)查階段,。

 時間：2004年5月10日至8月10日。

 實施單位：各區(qū),、縣級市人民政府,、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府。

 內(nèi)容：調(diào)查階段分為宣傳,、調(diào)查登記,、建檔三個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容如下：

 (1)各區(qū)、縣級市人民政府,、街道辦事處和鎮(zhèn)政府組織開展宣傳發(fā)動工作,，印制派發(fā)宣傳資料，使出租屋主和租住人員認(rèn)識調(diào)查工作的重要意義,，取得廣大群眾的積極支持和配合,。

 (2)組織相關(guān)職能部門人員、出租屋管理員,、治保人員,、居(村) 委會人員和義工，采取逐家逐戶上門調(diào)查的形式進行出租屋及其租住人員的調(diào)查登記,，填寫并收回調(diào)查表格,。

 對于實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，依據(jù)物業(yè)管理公司掌握的資料進行登記,；單位(包括駐穗部隊和鐵路部門)自管房及房改房出租的,，通過與其產(chǎn)權(quán)單位或原產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，取得產(chǎn)權(quán)人的配合,。

 (3)組織人員將收回的調(diào)查登記表以每份總表為單位整理成冊分類建檔(分表一和分表二夾在其中),，并將有關(guān)數(shù)據(jù)錄入《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》。文字資料由各街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心留存管理,。

 (4)各區(qū),、縣級市分別于當(dāng)月5日及20日前向市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送半個月工作進度表。

 3．驗收階段,。

 時間：2004年8月11日至8月20日,。

 實施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位,、各區(qū),、縣級市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府,。

 內(nèi)容：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織對各區(qū),、縣級市調(diào)查工作情況進行驗收，匯總調(diào)查情況上報市政府,。





附件2 廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)



 一,、概念說明：



 (一)本次調(diào)查及以后出租屋的統(tǒng)計以“棟”和“套”為單位。

 (二)1個門牌為1“棟”房屋,。在城市型住宅小區(qū)里,，1座房屋可能有多條樓梯，而每條樓梯都有1個門牌,，同樣以1個門牌視為1棟房屋,。

 (三)1“套”出租屋是相對獨立出租的單位,。住宅出租屋相當(dāng)于住宅小區(qū)的單元套間，1室多房或1室單房都算1套,。1棟房屋可能有1套或多套房屋出租,。



 二、《總表》填表說明：



 (一)《總表》以每“棟”房屋為填寫單位,，將該棟房屋的基本情況填寫在表內(nèi),。如果是單家獨戶的出租屋，既要填寫《總表》,，又要填寫《分表一》和《分表二》,。

 (二)對于符合該棟房屋情況的選項，在口中打√,。對同一情況有2個或者2個以上的選項,，只能在其中1個選項前面口中打√?！斗直硪弧泛汀斗直矶返倪x項填寫方法相同,。

 (三)“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼,。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里,；門(樓)牌號：89號大院五棟之一。

 例2：蕭崗花園南街34號的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街,；門(樓)牌號：34號。

 街(鎮(zhèn)),、派出所和居(村) 委會是填寫該棟房屋所在地的街(鎮(zhèn)),、派出所和居(村)委會的名稱。出租屋管理員是填寫街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心聘請的管理該棟房屋的管理員名字,。

 (四)“結(jié)構(gòu)”――指房屋的整體結(jié)構(gòu),。如1棟房屋中有不同結(jié)構(gòu)的，按較大面積的結(jié)構(gòu)填寫,。

 (五)“類型”――按房屋的類型填寫,。“高層樓宇”指9層以上房屋,，“多層樓宇”指9層(含9層)以下房屋,。

 (六)“總層數(shù)”――指整棟房屋的總層數(shù)，不足1層的按1層計算,。

 (七)“總套數(shù)”――指整棟房屋實際的戶數(shù),，也包括空置無人居住的房屋。

 (八)“房屋管理狀況”――按房屋實際管理情況選項打√,。

 (九)“消防及安全情況”――第1至第8小點按照整棟房屋的實際情況選項打√,；第9小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料選項打√,；花都、番禺,、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理,。

 (十)“產(chǎn)權(quán)情況”――第10至第16小點按該棟房屋產(chǎn)權(quán)實際情況選項打√，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋,。



《分表一》填表說明：



 一,、本表以每“套”出租屋為填寫單位，將該“套”出租屋的基本情況填寫在表內(nèi),。



 二,、“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼,；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址,。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一,；詳址：606房,。

 例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號,；詳址：306房,。



 三、“建筑面積”――指該套出租屋的總建筑面積,。



 四,、“產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”――指房屋權(quán)屬情況。產(chǎn)權(quán)是私人的屬于私房,，其他的都屬于單位房,。



 五、“產(chǎn)權(quán)人情況”――“產(chǎn)權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個人,?！奥?lián)系地址”指產(chǎn)權(quán)人的常住地址?！白C件類別”按產(chǎn)權(quán)人提交的資料進行選項打√,，護照、通行證等屬于“其他”類別,?！白C件號碼”指產(chǎn)權(quán)人提交的資料號碼，如果是單位的填寫單位營業(yè)執(zhí)照號碼,，如果是個人的填寫身份證號碼,。“聯(lián)系電話”指產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系電話,?！班]編號碼”按產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址的郵編號碼填寫,。



 六、“代理人情況”同上,。



 七,、“產(chǎn)權(quán)證類別”――按該套出租屋取得的產(chǎn)權(quán)證明進行選項打√。如未辦理以上證件的可不填,。



 八,、“產(chǎn)權(quán)證號碼”――指該套出租屋《房地產(chǎn)證》、《集體房地產(chǎn)證》或《宅基地證》的號碼,，未辦以上證件的可不填,。



 九、“房屋用途”――按房屋實際使用情況進行選項打√,。如有不同使用性質(zhì)的,，按較大面積的來填寫。



 十,、“協(xié)議租金”――按照租賃當(dāng)事人實際協(xié)商租金填寫,。



 十一、“消防及安全情況”――第1至第9小點按照該套出租屋的實際情況進行選項打√,；第10小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料填寫,，花都、番禺,、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理,。



 十二、“產(chǎn)權(quán)情況”――第11至第18小點按該套出租屋產(chǎn)權(quán)實際情況選項打√,，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋,。



《分表二》填表說明：



 本表以每“套”出租屋為填寫單位，本表所指的出租屋與《分表一》是同一套房屋,。

 “地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼,；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址,。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一,；詳址：606房,。

 例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號,；詳址：306房,。

 本表填寫的內(nèi)容是指租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的基本情況。要將所有租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的姓名,、性別,、戶籍所在地,、身份證(或護照)號碼、婚姻狀況,、持有計生證情況,、辦理暫住證情況、聯(lián)系電話和服務(wù)處所填寫清楚或選項打√,。