• 【發(fā)布單位】廣州市
• 【發(fā)布文號(hào)】穗府辦[2004]27號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-05-13
• 【生效日期】2004-05-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣州市
• 【所屬類別】政策參考

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知

(穗府辦[2004]27號(hào))





各區(qū),、縣級(jí)市人民政府,，市府直屬各單位，駐穗各單位：



 為貫徹落實(shí)《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我市出租屋管理工作的意見》(穗辦[2003]16號(hào))和2003年11月28日全市出租屋管理工作會(huì)議精神,，摸清我市出租屋及其租住人員的基本情況,，市政府決定從2004年5月10日至8月20日，開展全市出租屋及其租住人員情況調(diào)查工作?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：



 一,、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí),。



 此次出租屋及其租住人員情況調(diào)查是一項(xiàng)重要的市情調(diào)查,。認(rèn)真搞好此項(xiàng)調(diào)查工作，對(duì)摸清全市出租屋及其租住人員的基本情況,，加強(qiáng)出租屋管理工作的科學(xué)決策,，提高出租屋管理工作水平，具有重要意義,。為此,，各級(jí)政府、各有關(guān)職能部門要高度重視,，及時(shí)解決調(diào)查工作中遇到的困難和問題,，并按照財(cái)政分級(jí)負(fù)擔(dān)的原則，保障調(diào)查經(jīng)費(fèi),。



 二,、精心策劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),。



 此次調(diào)查工作涉及的范圍廣,、人數(shù)多、任務(wù)重,，各級(jí)政府要詳細(xì)制定工作計(jì)劃,，組織好相關(guān)培訓(xùn)，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo),；各有關(guān)職能部門要明確分工,，密切協(xié)作,。



 三、廣泛宣傳,，加強(qiáng)引導(dǎo),。



 各級(jí)政府及各有關(guān)職能部門要采取多種方法，廣泛宣傳,，使廣大出租屋主和租住人員認(rèn)識(shí)調(diào)查工作的重大意義,，消除疑慮，主動(dòng)配合,，確保數(shù)據(jù)資料的真實(shí)可靠,。



附件：1．廣州市出租屋調(diào)查工作實(shí)施方案

 2．廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)

 3．廣州市出租屋調(diào)查登記表(分表一)

 4．廣州市出租屋租住人員調(diào)查登記表(分表二)



廣州市人民政府辦公廳

2004年5月13日





附件1



廣州市出租屋調(diào)查工作實(shí)施方案



 一、目標(biāo),、范圍和內(nèi)容



 目標(biāo)：摸清我市現(xiàn)有出租屋和非本市戶籍人員的基本情況,，建立分類檔案，為今后出租屋管理服務(wù)工作奠定基礎(chǔ),。

 范圍：全市現(xiàn)有用于出租的房屋,。包括住宅、工商業(yè)用房,、辦公用房,、倉庫及其他用房。

 內(nèi)容：現(xiàn)有出租屋及其租住人員的基本情況,。



 二,、組織與實(shí)施



 (一)組織機(jī)構(gòu)：調(diào)查工作由市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，各區(qū),、縣級(jí)市人民政府組織,，各街道辦事處和鎮(zhèn)政府具體實(shí)施，國土房管和公安等有關(guān)部門配合,。

 (二)實(shí)施步驟

 調(diào)查工作分為準(zhǔn)備,、調(diào)查和驗(yàn)收三個(gè)階段。

 1．準(zhǔn)備階段,。

 時(shí)間：2004年3月25日至5月9日。

 實(shí)施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位,。

 內(nèi)容：制定實(shí)施方案、調(diào)查表格和宣傳資料,，制作調(diào)查工作人員證件,，組織編制《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》，布置各區(qū),、縣級(jí)市組織工作人員學(xué)習(xí)調(diào)查內(nèi)容及注意事項(xiàng),，包括調(diào)查的方法,、表格的填寫、數(shù)據(jù)的錄入與統(tǒng)計(jì),、分類建檔等,。

 2.調(diào)查階段。

 時(shí)間：2004年5月10日至8月10日,。

 實(shí)施單位：各區(qū),、縣級(jí)市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府,。

 內(nèi)容：調(diào)查階段分為宣傳,、調(diào)查登記、建檔三個(gè)環(huán)節(jié),。具體內(nèi)容如下：

 (1)各區(qū),、縣級(jí)市人民政府、街道辦事處和鎮(zhèn)政府組織開展宣傳發(fā)動(dòng)工作,，印制派發(fā)宣傳資料,，使出租屋主和租住人員認(rèn)識(shí)調(diào)查工作的重要意義，取得廣大群眾的積極支持和配合,。

 (2)組織相關(guān)職能部門人員,、出租屋管理員、治保人員,、居(村) 委會(huì)人員和義工,，采取逐家逐戶上門調(diào)查的形式進(jìn)行出租屋及其租住人員的調(diào)查登記，填寫并收回調(diào)查表格,。

 對(duì)于實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū),，依據(jù)物業(yè)管理公司掌握的資料進(jìn)行登記；單位(包括駐穗部隊(duì)和鐵路部門)自管房及房改房出租的,，通過與其產(chǎn)權(quán)單位或原產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系,，取得產(chǎn)權(quán)人的配合。

 (3)組織人員將收回的調(diào)查登記表以每份總表為單位整理成冊(cè)分類建檔(分表一和分表二夾在其中),，并將有關(guān)數(shù)據(jù)錄入《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》,。文字資料由各街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心留存管理。

 (4)各區(qū),、縣級(jí)市分別于當(dāng)月5日及20日前向市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送半個(gè)月工作進(jìn)度表,。

 3．驗(yàn)收階段。

 時(shí)間：2004年8月11日至8月20日,。

 實(shí)施單位：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位、各區(qū)、縣級(jí)市人民政府,、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府,。

 內(nèi)容：市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織對(duì)各區(qū)、縣級(jí)市調(diào)查工作情況進(jìn)行驗(yàn)收,，匯總調(diào)查情況上報(bào)市政府,。





附件2 廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)



 一、概念說明：



 (一)本次調(diào)查及以后出租屋的統(tǒng)計(jì)以“棟”和“套”為單位,。

 (二)1個(gè)門牌為1“棟”房屋,。在城市型住宅小區(qū)里，1座房屋可能有多條樓梯,，而每條樓梯都有1個(gè)門牌,，同樣以1個(gè)門牌視為1棟房屋。

 (三)1“套”出租屋是相對(duì)獨(dú)立出租的單位,。住宅出租屋相當(dāng)于住宅小區(qū)的單元套間,，1室多房或1室單房都算1套。1棟房屋可能有1套或多套房屋出租,。



 二,、《總表》填表說明：



 (一)《總表》以每“棟”房屋為填寫單位，將該棟房屋的基本情況填寫在表內(nèi),。如果是單家獨(dú)戶的出租屋,，既要填寫《總表》，又要填寫《分表一》和《分表二》,。

 (二)對(duì)于符合該棟房屋情況的選項(xiàng),，在口中打√。對(duì)同一情況有2個(gè)或者2個(gè)以上的選項(xiàng),，只能在其中1個(gè)選項(xiàng)前面口中打√,。《分表一》和《分表二》的選項(xiàng)填寫方法相同,。

 (三)“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱,；“門(樓)牌號(hào)”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號(hào)碼。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號(hào)大院五棟之一的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里,；門(樓)牌號(hào)：89號(hào)大院五棟之一,。

 例2：蕭崗花園南街34號(hào)的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號(hào)：34號(hào),。

 街(鎮(zhèn)),、派出所和居(村) 委會(huì)是填寫該棟房屋所在地的街(鎮(zhèn))、派出所和居(村)委會(huì)的名稱,。出租屋管理員是填寫街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心聘請(qǐng)的管理該棟房屋的管理員名字,。

 (四)“結(jié)構(gòu)”――指房屋的整體結(jié)構(gòu)。如1棟房屋中有不同結(jié)構(gòu)的,，按較大面積的結(jié)構(gòu)填寫,。

 (五)“類型”――按房屋的類型填寫?！案邔訕怯睢敝?層以上房屋,，“多層樓宇”指9層(含9層)以下房屋。

 (六)“總層數(shù)”――指整棟房屋的總層數(shù),，不足1層的按1層計(jì)算,。

 (七)“總套數(shù)”――指整棟房屋實(shí)際的戶數(shù)，也包括空置無人居住的房屋,。

 (八)“房屋管理狀況”――按房屋實(shí)際管理情況選項(xiàng)打√,。

 (九)“消防及安全情況”――第1至第8小點(diǎn)按照整棟房屋的實(shí)際情況選項(xiàng)打√；第9小點(diǎn)“是否屬于危險(xiǎn)房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊(cè)危房資料選項(xiàng)打√,；花都,、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級(jí)市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理,。

 (十)“產(chǎn)權(quán)情況”――第10至第16小點(diǎn)按該棟房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際情況選項(xiàng)打√,，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋。



《分表一》填表說明：



 一,、本表以每“套”出租屋為填寫單位,，將該“套”出租屋的基本情況填寫在表內(nèi)。



 二,、“地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱,；“門(樓)牌號(hào)”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號(hào)碼；“詳址”是補(bǔ)充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址,。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號(hào)大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里,；門(樓)牌號(hào)：89號(hào)大院五棟之一；詳址：606房,。

 例2：蕭崗花園南街34號(hào)306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街,；門(樓)牌號(hào)：34號(hào)；詳址：306房,。



 三,、“建筑面積”――指該套出租屋的總建筑面積。



 四,、“產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”――指房屋權(quán)屬情況,。產(chǎn)權(quán)是私人的屬于私房，其他的都屬于單位房,。



 五,、“產(chǎn)權(quán)人情況”――“產(chǎn)權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。“聯(lián)系地址”指產(chǎn)權(quán)人的常住地址,?！白C件類別”按產(chǎn)權(quán)人提交的資料進(jìn)行選項(xiàng)打√，護(hù)照,、通行證等屬于“其他”類別,。“證件號(hào)碼”指產(chǎn)權(quán)人提交的資料號(hào)碼,，如果是單位的填寫單位營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,，如果是個(gè)人的填寫身份證號(hào)碼?！奥?lián)系電話”指產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系電話,。“郵編號(hào)碼”按產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址的郵編號(hào)碼填寫,。



 六,、“代理人情況”同上。



 七,、“產(chǎn)權(quán)證類別”――按該套出租屋取得的產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行選項(xiàng)打√,。如未辦理以上證件的可不填。



 八,、“產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼”――指該套出租屋《房地產(chǎn)證》,、《集體房地產(chǎn)證》或《宅基地證》的號(hào)碼，未辦以上證件的可不填,。



 九,、“房屋用途”――按房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行選項(xiàng)打√。如有不同使用性質(zhì)的,，按較大面積的來填寫,。



 十、“協(xié)議租金”――按照租賃當(dāng)事人實(shí)際協(xié)商租金填寫,。



 十一,、“消防及安全情況”――第1至第9小點(diǎn)按照該套出租屋的實(shí)際情況進(jìn)行選項(xiàng)打√；第10小點(diǎn)“是否屬于危險(xiǎn)房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊(cè)危房資料填寫,，花都,、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級(jí)市)政府與當(dāng)?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理,。



 十二,、“產(chǎn)權(quán)情況”――第11至第18小點(diǎn)按該套出租屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際情況選項(xiàng)打√，涉及產(chǎn)權(quán)界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋,。



《分表二》填表說明：



 本表以每“套”出租屋為填寫單位,，本表所指的出租屋與《分表一》是同一套房屋,。

 “地址”――“街路巷”是填寫詳細(xì)街路巷名稱；“門(樓)牌號(hào)”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號(hào)碼,；“詳址”是補(bǔ)充說明填寫門(樓)牌以下的詳細(xì)地址,。

 例1：東風(fēng)東路仁厚里89號(hào)大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風(fēng)東路仁厚里；門(樓)牌號(hào)：89號(hào)大院五棟之一,；詳址：606房。

 例2：蕭崗花園南街34號(hào)306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街,；門(樓)牌號(hào)：34號(hào),；詳址：306房。

 本表填寫的內(nèi)容是指租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的基本情況,。要將所有租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的姓名,、性別、戶籍所在地,、身份證(或護(hù)照)號(hào)碼,、婚姻狀況、持有計(jì)生證情況,、辦理暫住證情況,、聯(lián)系電話和服務(wù)處所填寫清楚或選項(xiàng)打√。