廣州市土地閑置費(fèi)征收使用管理辦法

廣州市土地閑置費(fèi)征收使用管理辦法

(穗國(guó)房字[2005]191號(hào))





 各區(qū),、縣級(jí)市人民政府,，市府直屬各單位，各有關(guān)單位：



 經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)將《廣州市土地閑置費(fèi)征收使用管理辦法》印發(fā)給你們,。該辦法自2005年5月1日起正式實(shí)施。





廣州市土地閑置費(fèi)征收使用管理辦法




第一條 為規(guī)范本市土地閑置費(fèi)的征收使用行為,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《
廣州市閑置土地處理辦法》和《
廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》等規(guī)定,，結(jié)合本市土地閑置費(fèi)征收使用實(shí)際情況,，制定本辦法。




第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)土地閑置費(fèi)的征收使用行為適用本辦法,。




第三條 土地閑置費(fèi)由市,、縣級(jí)市土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理。征收土地閑置費(fèi)的土地行政主管部門為具體征收單位,。



 市土地行政主管部門可以依據(jù)《廣州市行政事業(yè)性收費(fèi)委托制度》的規(guī)定,，委托區(qū)土地行政主管部門征收轄區(qū)范圍內(nèi)的土地閑置費(fèi)。



 市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收土地閑置費(fèi)的,，應(yīng)與區(qū)土地行政主管部門簽訂《廣州市行政事業(yè)性收費(fèi)征收委托書》,。




第四條 征收單位應(yīng)當(dāng)向物價(jià)主管部門申領(lǐng)《廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》，購(gòu)領(lǐng)和使用財(cái)政部門印制的專用票據(jù),。




第五條 閑置土地自則閑置土地認(rèn)定通知書》認(rèn)定閑置之日起滿一年的,，征收單位應(yīng)當(dāng)向閑置土地的用地單位征收土地閑置費(fèi),。




第六條 已經(jīng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的閑置土地，其每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：



 (一)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1．2％,；



 (二)一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0．8％,；



 (三)工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0．4％。



 各類用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過(guò)該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20％,。




第七條 按《廣州市閑置土地處理辦法》第五條第二二款認(rèn)定,，未簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置上地,，土地閑置費(fèi)按《廣州市土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)》(附件)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收,，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。




第八條 符合《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))規(guī)定,，已經(jīng)辦理劃撥用地手續(xù)的,，免征土地閑置費(fèi)。




第九條 用地單位應(yīng)當(dāng)按《繳納土地閑置費(fèi)通知書》規(guī)定的期限繳納土地閑置費(fèi),。逾期不繳納的,，自期限屆滿之日起按日加收應(yīng)繳：上地閑置費(fèi)總額萬(wàn)分之五的滯納金。



 逾期15日仍不繳納的,，征收單位可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，所需費(fèi)用由閑置土地的用地單位承擔(dān)。




第十條 土地閑置費(fèi)按下列程序征收：



 （一)市,、縣：級(jí)市土地行政主管部門調(diào)查認(rèn)定閑置土地后,，向用地單位送達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》。



 （二)征收單位從認(rèn)定土地閑置之日起,，按計(jì)征辦法,、土地閑置期間和相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)確定應(yīng)征數(shù)額，向用地單位開具《繳納土地閑置費(fèi)通知書》和《收費(fèi)基金繳款通知書》,。



 (三)用地單位持《收費(fèi)基金繳款通知書》到指定的代收銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理繳款手續(xù),。




第十一條 土地閑置費(fèi)實(shí)行委托銀行代收，收費(fèi)收入繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),，實(shí)行“收支兩條線”管理,。



 縣級(jí)市對(duì)征收的土地閑置費(fèi)留成70％，上繳市20％,，上繳省10％,；各區(qū)代征收的土地閑置費(fèi)先全額繳入?yún)^(qū)財(cái)政，區(qū)留用70％,，上繳市20％,，上繳省10％。應(yīng)上繳給省,、市的資金,，由各區(qū),、縣級(jí)市財(cái)政部門每月終了后10日內(nèi)按規(guī)定上繳廣州市財(cái)助。其中省統(tǒng)籌部分,，由市財(cái)政部門定期將應(yīng)上繳的資金上繳省財(cái)政,。




第十二條 土地閑置費(fèi)主要用于閑置土地的調(diào)查、認(rèn)定和有關(guān)處理工作,。




第十三條 土地閑置費(fèi)按以下程序申請(qǐng)使用：



 (一)用款單位根據(jù)清理閑置土地工作的需要,，將土地閑置費(fèi)專項(xiàng)支出計(jì)劃列入部門預(yù)算中報(bào)同級(jí)財(cái)政部門。



 (二)同級(jí)財(cái)政部門審核后,，通過(guò)部門預(yù)算下達(dá)土地閑置費(fèi)專項(xiàng)支出計(jì)劃,。



 (三)用款單位根據(jù)預(yù)算批復(fù)數(shù)和年度清理閑置土地工作開展情況，向同級(jí)財(cái)政部門申請(qǐng)撥款,，同級(jí)財(cái)政部門經(jīng)審核后辦理?yè)芸睢?



第十四條 本辦法自2005年5月1日起實(shí)施,。



 1999年1月3日市人民政府《轉(zhuǎn)發(fā)省人民政府關(guān)于加強(qiáng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)閑置土地管理的通知》(穗府[1999]2號(hào))的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn),。



 1999年6月15日市人民政府《關(guān)于我市土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(穗府函[1999]88號(hào))同時(shí)廢止,。

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