廣州市土地閑置費征收使用管理辦法

廣州市土地閑置費征收使用管理辦法

(穗國房字[2005]191號)





 各區(qū),、縣級市人民政府，市府直屬各單位,，各有關(guān)單位：



 經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)將《廣州市土地閑置費征收使用管理辦法》印發(fā)給你們。該辦法自2005年5月1日起正式實施,。





廣州市土地閑置費征收使用管理辦法




第一條 為規(guī)范本市土地閑置費的征收使用行為,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《
廣州市閑置土地處理辦法》和《
廣東省行政事業(yè)性收費管理條例》等規(guī)定,，結(jié)合本市土地閑置費征收使用實際情況，制定本辦法,。




第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)土地閑置費的征收使用行為適用本辦法,。




第三條 土地閑置費由市、縣級市土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理,。征收土地閑置費的土地行政主管部門為具體征收單位,。



 市土地行政主管部門可以依據(jù)《廣州市行政事業(yè)性收費委托制度》的規(guī)定，委托區(qū)土地行政主管部門征收轄區(qū)范圍內(nèi)的土地閑置費,。



 市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收土地閑置費的,，應(yīng)與區(qū)土地行政主管部門簽訂《廣州市行政事業(yè)性收費征收委托書》。




第四條 征收單位應(yīng)當(dāng)向物價主管部門申領(lǐng)《廣東省行政事業(yè)性收費許可證》,，購領(lǐng)和使用財政部門印制的專用票據(jù),。




第五條 閑置土地自則閑置土地認(rèn)定通知書》認(rèn)定閑置之日起滿一年的，征收單位應(yīng)當(dāng)向閑置土地的用地單位征收土地閑置費,。




第六條 已經(jīng)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的閑置土地,，其每月的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)為：



 (一)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1．2％；



 (二)一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0．8％,；



 (三)工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0．4％,。



 各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20％。




第七條 按《廣州市閑置土地處理辦法》第五條第二二款認(rèn)定,，未簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置上地,，土地閑置費按《廣州市土地閑置費征收標(biāo)準(zhǔn)》(附件)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計征時間累計不超過24個月,。




第八條 符合《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定,，已經(jīng)辦理劃撥用地手續(xù)的,，免征土地閑置費,。




第九條 用地單位應(yīng)當(dāng)按《繳納土地閑置費通知書》規(guī)定的期限繳納土地閑置費,。逾期不繳納的,，自期限屆滿之日起按日加收應(yīng)繳：上地閑置費總額萬分之五的滯納金,。



 逾期15日仍不繳納的,，征收單位可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，所需費用由閑置土地的用地單位承擔(dān),。




第十條 土地閑置費按下列程序征收：



 （一)市,、縣：級市土地行政主管部門調(diào)查認(rèn)定閑置土地后,，向用地單位送達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》。



 （二)征收單位從認(rèn)定土地閑置之日起,，按計征辦法,、土地閑置期間和相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)確定應(yīng)征數(shù)額，向用地單位開具《繳納土地閑置費通知書》和《收費基金繳款通知書》,。



 (三)用地單位持《收費基金繳款通知書》到指定的代收銀行網(wǎng)點辦理繳款手續(xù),。




第十一條 土地閑置費實行委托銀行代收，收費收入繳入同級國庫,，實行“收支兩條線”管理,。



 縣級市對征收的土地閑置費留成70％，上繳市20％,，上繳省10％,；各區(qū)代征收的土地閑置費先全額繳入?yún)^(qū)財政，區(qū)留用70％,，上繳市20％,，上繳省10％。應(yīng)上繳給省,、市的資金,，由各區(qū)、縣級市財政部門每月終了后10日內(nèi)按規(guī)定上繳廣州市財助,。其中省統(tǒng)籌部分,，由市財政部門定期將應(yīng)上繳的資金上繳省財政。




第十二條 土地閑置費主要用于閑置土地的調(diào)查,、認(rèn)定和有關(guān)處理工作,。




第十三條 土地閑置費按以下程序申請使用：



 (一)用款單位根據(jù)清理閑置土地工作的需要，將土地閑置費專項支出計劃列入部門預(yù)算中報同級財政部門,。



 (二)同級財政部門審核后,，通過部門預(yù)算下達(dá)土地閑置費專項支出計劃。



 (三)用款單位根據(jù)預(yù)算批復(fù)數(shù)和年度清理閑置土地工作開展情況,，向同級財政部門申請撥款,，同級財政部門經(jīng)審核后辦理撥款,。




第十四條 本辦法自2005年5月1日起實施。



 1999年1月3日市人民政府《轉(zhuǎn)發(fā)省人民政府關(guān)于加強(qiáng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)閑置土地管理的通知》(穗府[1999]2號)的規(guī)定與本辦法不一致的,，以本辦法為準(zhǔn),。



 1999年6月15日市人民政府《關(guān)于我市土地閑置費征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(穗府函[1999]88號)同時廢止。

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