• 【發(fā)布單位】貴州省貴陽市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-06-30
• 【生效日期】2004-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴陽市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法（2004修訂）

貴陽市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法（2004修訂）

（2000年10月26日貴陽市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過 2001年1月5日貴州省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議批準(zhǔn) 2001年2月23日公布 2001年5月1日施行 根據(jù)貴州省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議批準(zhǔn)《貴陽市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于清理地方性法規(guī)的決定》修正 2004年6月 8日公布 2004年7月1日施行）






第一章 總 則??




第一條 為加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，改善村鎮(zhèn)生產(chǎn),、生活環(huán)境,，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《
村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。?




第二條 本市行政區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃,、建設(shè)和管理適用本辦法。國家征用集體所有土地建設(shè)的除外,。?



 本辦法所稱村鎮(zhèn)是指村寨,、集鎮(zhèn)。?




第三條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門主管本行政區(qū)域的村鎮(zhèn)建設(shè)管理和城市規(guī)劃區(qū)外的村鎮(zhèn)規(guī)劃工作,。?



 縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃行政管理部門主管本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃工作,。?



 鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作,。?



 土地,、房管、環(huán)衛(wèi),、農(nóng)業(yè),、交通、水利,、環(huán)保等有關(guān)行政管理部門按各自職責(zé),，協(xié)同做好村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作,。?




第四條 編制和實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》確定的原則，符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定,。?



 村鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)行重點(diǎn)區(qū)域,、重要地段嚴(yán)格管理的原則。?



 村鎮(zhèn)建設(shè)管理實(shí)行便民原則,，建設(shè),、規(guī)劃行政管理部門應(yīng)樹立服務(wù)意識(shí)，改善服務(wù)質(zhì)量,，提高辦事效率。?




第二章 規(guī)劃制定??




第五條 村鎮(zhèn)建設(shè)必須編制規(guī)劃,，村鎮(zhèn)規(guī)劃分村鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn),、村寨建設(shè)規(guī)劃。?



 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)劃期限為10至20年,。?




第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制,、審批、備案按下列規(guī)定辦理：?



 （一）縣（市）村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級(jí)人民政府組織編制,，報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)，送市人民政府規(guī)劃行政管理部門備案,；?



 （二）城區(qū)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級(jí)人民政府組織編制，經(jīng)區(qū)人民政府同意,，報(bào)市人民政府規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn),；?



 （三）城郊結(jié)合部、水源保護(hù)區(qū),、風(fēng)景名勝區(qū),、鐵路干線和國道、省道兩側(cè),、重要基礎(chǔ)設(shè)施和其他需要實(shí)行嚴(yán)格規(guī)劃控制區(qū)域的村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，由縣級(jí)人民政府組織編制，報(bào)市人民政府規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn),。?




第七條 城市規(guī)劃區(qū)外的村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級(jí)人民政府組織編制，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),，送市人民政府建設(shè)行政管理部門備案,。?




第八條 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)審查同意,，村寨建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會(huì)議討論同意,，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府按規(guī)定報(bào)批。?



 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃由縣級(jí)人民政府公布,，村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級(jí)人民政府公布,。?




第九條 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃不得擅自變更,；確需變更的,，應(yīng)按規(guī)定審批。??




第三章 規(guī)劃實(shí)施??




第十條 城市規(guī)劃區(qū)外村民興建住宅,，應(yīng)向村民委員會(huì)提出申請,，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按下列規(guī)定辦理：?



 （一）需使用耕地的,，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核,，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，并出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書后,，依法辦理土地使用手續(xù),；?



 （二）使用原有宅基地,、村內(nèi)未利用地等土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn),，并核發(fā)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)選址意見書,。?




第十一條 城市規(guī)劃區(qū)外興建企業(yè)，按下列程序辦理：?



 （一）持經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件,，向縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門申請選址定點(diǎn),；?



 （二）縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,；?



 （三）建設(shè)單位向縣級(jí)人民政府土地行政管理部門申請用地,，經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，由土地行政管理部門辦理土地使用手續(xù),。?




第十二條 城市規(guī)劃區(qū)外的公共設(shè)施,、公益事業(yè)、農(nóng)民新村等建設(shè),，按下列程序辦理：?



 （一）提出申請并經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核,；?



 （二）縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,；?



 （三）建設(shè)單位向縣級(jí)人民政府土地行政管理部門申請用地,，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，由土地行政管理部門辦理土地使用手續(xù),。?




第十三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民興建住宅,，應(yīng)向村民委員會(huì)提出申請，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后,，按下列程序辦理：?



 （一）需使用耕地的,，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，依法辦理用地手續(xù)后,，向縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃行政管理部門提交定點(diǎn)申請,，規(guī)劃行政管理部門按村鎮(zhèn)規(guī)劃要求，確定用地位置和范圍,，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,。?



 （二）使用原有宅基地、村內(nèi)未利用地等土地的,，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn),，向縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃行政管理部門辦理規(guī)劃用地手續(xù)。?



 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、公共設(shè)施,、公益事業(yè)、農(nóng)民新村等建設(shè)，臨時(shí)建筑修建,，按《貴陽市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。?




第十四條 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后,，建設(shè)單位和個(gè)人須按規(guī)定建設(shè),。逾期24個(gè)月未開工的，核發(fā)的村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書失效,。?




第十五條 實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃拆遷村民或單位房屋的,，由建設(shè)單位依法給予補(bǔ)償、安置,。?



 任何單位和個(gè)人不得在確定拆遷的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋新建,、擴(kuò)建和改建。




第四章 建設(shè)管理??




第十六條 城郊結(jié)合部,、水源保護(hù)區(qū),、風(fēng)景名勝區(qū)、鐵路干線和國道,、省道兩側(cè),、重要基礎(chǔ)設(shè)施和其他需要實(shí)行規(guī)劃控制區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、公共設(shè)施,、公益事業(yè)、農(nóng)民新村,、生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等建設(shè),，須由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)或采用由市人民政府建設(shè)行政管理部門編制，按規(guī)定批準(zhǔn)的通用,、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙,。?



 二層以上住宅建筑，其他混合結(jié)構(gòu)及跨度超過6米的單層建筑,，須由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)或采用由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門組織編制,，報(bào)市人民政府建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)的通用、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙,。?



 建設(shè)行政管理部門提供通用,、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙不得收費(fèi)。?




第十七條 承擔(dān)村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的單位和個(gè)人,，須持相應(yīng)的資質(zhì)證書,，按核定的資質(zhì)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目。?




第十八條 以經(jīng)營為目的,、獨(dú)立或合伙承包村鎮(zhèn)房屋建設(shè)的建筑工匠,，應(yīng)具有相應(yīng)資格。?



 建筑工匠資格認(rèn)定，由本人向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府提出申請,，報(bào)縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門審核,，符合規(guī)定條件的，發(fā)給《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》,。?



 建筑工匠資格證書實(shí)行定期審驗(yàn)制度,。?




第十九條 第十六條所列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件,，向縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工，并按規(guī)定辦理建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督手續(xù),。?



 村民自行施工的房屋,，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門要提供服務(wù)，加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo),。?
第二十條 村鎮(zhèn)房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記管理制度,。?



 村民憑土地使用手續(xù)、房屋建筑施工資料向所在地建設(shè)行政管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,。




第五章 其他規(guī)定




第二十一條 建設(shè)、規(guī)劃行政管理部門辦理規(guī)劃選址定點(diǎn),、建房開工,、建設(shè)工程質(zhì)量、建筑工匠資格認(rèn)定等手續(xù),，條件齊備,，應(yīng)分別在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；情況復(fù)雜的,，不得超過10個(gè)工作日,。?



 建設(shè)、規(guī)劃等行政管理部門可到村鎮(zhèn)現(xiàn)場辦理手續(xù),；也可由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府集中申請,；代為辦理有關(guān)手續(xù)。?



 建設(shè),、規(guī)劃等行政管理部門應(yīng)以村民易知的方式,，公布審批程序、時(shí)間,、地點(diǎn),、所需手續(xù)及工作人員姓名。?




第二十二條 有條件的村鎮(zhèn),，應(yīng)統(tǒng)一組織住宅,、公共、公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)。? 鼓勵(lì),、提倡采取多種方式集資進(jìn)行綜合開發(fā),，實(shí)行有償使用；鼓勵(lì),、提倡單位和個(gè)人投資,、捐資建設(shè)和維護(hù)公共、公益事業(yè)設(shè)施,。?




第二十三條 村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)按村鎮(zhèn)規(guī)劃搞好供水、排污,、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施建設(shè),。具備條件的村鎮(zhèn)，應(yīng)實(shí)行集中供水,，并使飲用水水質(zhì)達(dá)到國家規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn),。?




第二十四條 城市規(guī)劃區(qū)外嚴(yán)格控制修建臨時(shí)建筑。?



 村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)街道,、廣場,、市場和車站等公共場所修建臨時(shí)建筑，須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn),，并依法辦理臨時(shí)用地手續(xù),。?



 經(jīng)批準(zhǔn)修建的臨時(shí)建筑，期限不得超過兩年,。使用期滿或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要,，應(yīng)立即拆除。未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的臨時(shí)建筑,，應(yīng)無條件拆除,。?




第二十五條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，禁止下列行為：?



 （一）不按指定地點(diǎn)堆放建筑材料,、垃圾,、肥料、柴草及其他雜物,；?



 （二）損壞,、砍伐村鎮(zhèn)道路兩側(cè)及公共場所的花草樹木；?



 （三）向村鎮(zhèn)道路及公共場所拋撒雜物,，排放,、傾倒污水；?



 （四）損壞村鎮(zhèn)公共設(shè)施,。?




第二十六條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理的有關(guān)文件,、圖紙、資料，縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門,、鄉(xiāng)級(jí)人民政府應(yīng)整理歸檔,，妥善保管。?




第六章 法律責(zé)任??




第二十七條 建設(shè),、規(guī)劃等行政管理部門不公布規(guī)定事項(xiàng),，不按期限辦結(jié)手續(xù)，工作人員吃拿卡要,、推諉刁難,，由所在單位或上級(jí)行政主管部門對(duì)其責(zé)任人員給予行政處分。?




第二十八條 在城市規(guī)劃區(qū)外未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的,，由縣級(jí)建設(shè)行政管理部門予以處罰：?



 （一）嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的,，責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除,；?



 （二）影響村鎮(zhèn)規(guī)劃,，尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正,，并按違法建筑物,、構(gòu)筑物每平方米處10元以上50元以下罰款；?



 （三）不影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的,，責(zé)令停止建設(shè),、補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按違法建筑物,、構(gòu)筑物每平方米處5元以上10元以下罰款,。?




第二十九條 有下列行為之一，由縣級(jí)建設(shè)行政管理部門責(zé)令停止設(shè)計(jì),、施工,，限期改正，并處罰款：?



 （一）未取得設(shè)計(jì)資質(zhì)證書從事建筑工程設(shè)計(jì)的,，處1000元以上5000元以下罰款,；?



 （二）未取得施工資質(zhì)證書，未按規(guī)定經(jīng)營范圍承攬建設(shè)施工的,，按施工面積每平方米處 50元以上100元以下罰款,；?



 （三）涂改、偽造,、轉(zhuǎn)讓,、出賣施工資質(zhì)證書的，處1000元以上 10000元以下罰款,。?



 （四）未按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的,，處500元以上5000元以下罰款,。?




第三十條 以經(jīng)營為目的、獨(dú)立或合伙承建村鎮(zhèn)房屋建設(shè)的建筑工匠有下列行為之一,，由縣級(jí)建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正,、停止施工或吊銷資格證書，并處500元以上1000元以下罰款：?



 （一）未取得《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》承建村鎮(zhèn)建筑工程的,；?



 （二）超越規(guī)定范圍承建建筑工程的,；?



 （三）承建未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑工程的；?



 （四）不按期進(jìn)行審驗(yàn)的,；?



 （五）涂改,、偽造、轉(zhuǎn)讓,、出租,、出借、出賣《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》的,。?




第三十一條 有下列行為之一，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府予以處罰：?



 （一）擅自修建或不按規(guī)定期限拆除臨時(shí)建筑物的,，責(zé)令限期拆除,，可并處 100元以上500元以下罰款；?



 （二）亂堆亂放建筑材料,、垃圾,、肥料、柴草及其他雜物的,，責(zé)令限期清除,，拒不改正的，處5元以上 100元以下罰款,；?



 （三）損壞,、砍伐村鎮(zhèn)道路兩側(cè)及公共場所花草樹木的，責(zé)令補(bǔ)植或賠償,，可并處50元以上500元以下罰款,；?



 （四）向村鎮(zhèn)道路及公共場所拋撒雜物，排放,、傾倒污水的,，責(zé)令清除，拒不改正的,，處5元以上10元以下罰款,；?



 （五）損壞村鎮(zhèn)公共設(shè)施的，責(zé)令賠償,，可并處50元以上5O0元以下罰款,。



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第三十二條 違反本辦法,，屬《貴陽市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》處罰的行為，由規(guī)劃行政管理部門按規(guī)定處罰,。