吉林省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《吉林省土地管理條例》的決定

吉林省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《吉林省土地管理條例》的決定
 
（2005年6月2日吉林省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過 2005年6月2日吉林省人民代表大會常務(wù)委員會公告第40號公布 自公布之日起施行）





 吉林省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議審議了省人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會提請的《吉林省土地管理條例修正案（草案）》,，決定對《吉林省土地管理條例》作如下修改：



 一、將第二十五條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：（一）城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田,、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍,；（二）水田,、園地和本條第（一）項規(guī)定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍,；（三）旱田,、人工草場，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍,；（四）林地,、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域,，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,；（五）其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍,?！?


 二、將第二十六條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費,，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償?！?


 三,、將第二十七條中的“征用”修改為“征收”，修改后的表述為：“被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算,；能如期收獲的不予補償,。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,，可以移植的,，支付移植費用；不能移植的,，給予合理補償或者作價收購,?！薄氨徽魇胀恋厣细街锏难a償標準，由雙方約定,；約定不成的,，由雙方認可的或者市（州）、縣（市）人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認,?！薄巴恋卣魇涨埃校ㄖ荩?、縣（市）人民政府應當向被征地單位發(fā)出擬征地通知書,。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農(nóng)作物,、樹木和新建的設(shè)施,，不予補償；沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的,，市（州）,、縣（市）人民政府應當予以補償?！薄罢魇粘鞘薪紖^(qū)菜地的,，繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，不繳納耕地開墾費,?！薄靶虏说亻_發(fā)建設(shè)基金，主要用于所在城市新菜地開發(fā)建設(shè),?！薄靶虏说亻_發(fā)建設(shè)基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市,、吉林市為十二至十五倍,；四平市、遼源市,、通化市,、白山市、白城市,、松原市,、延吉市為八至十二倍；其他縣（市）及工礦區(qū)為六至八倍,?！薄罢加脟修r(nóng)、林,、牧,、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償,。”



 四,、將第二十八條中的“征用”修改為“征收”，修改后的表述為：“征收土地的審批程序：（一）用地單位和個人持項目年度基本建設(shè)計劃或者最終的批準文件,，向所在地的市（州）,、縣（市）人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，同時報有關(guān)材料,；（二）市（州）人民政府土地行政主管部門應當及時組織有關(guān)材料向省人民政府土地行政主管部門提出征收土地申請,；（三）省人民政府土地行政主管部門應當及時對征收土地申請進行審核，符合征地條件的,，組織現(xiàn)場踏查,，確定具體征地位置、面積,；（四）土地補償方案和安置方案確定后,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門委托征地事務(wù)機構(gòu)組織材料，逐級報有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門審核,；（五）建設(shè)用地依法批準征收后,，由市（州）、縣（市）人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書,。有償使用國有土地的,，由市（州）、縣（市）人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同,，劃撥使用土地的,，由市（州）、縣（市）人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書,。沒有及時足額支付補償費的,，市（州）、縣（市）人民政府土地行政主管部門不予供地,；（六）建設(shè)項目竣工后三十日內(nèi),，用地單位和個人應當向所在市（州）、縣（市）人民政府土地行政主管部門申請土地登記,，經(jīng)審核符合登記條件的,，依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證,?！?


 五、將第二十九條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“市（州）,、縣（市）人民政府征收土地的征地程序和安置補償方案符合法律,、法規(guī)規(guī)定的，被征地單位和個人必須服從,，對拒絕,、妨礙、阻撓或者拖延的,，按《實施條例》第三十七條,、第四十五條的規(guī)定辦理”。



 六,、將第三十條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“有批準權(quán)的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收時,，向以出讓等有償使用方式取得新增建設(shè)用地的市（州）,、縣（市）人民政府收取新增建設(shè)用地有償使用費，專項用于耕地開發(fā),，收取標準按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。”



 七,、將第五十條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)被兼并、購買,，其集體土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)被該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人兼并,、購買的,，其集體土地依法征收轉(zhuǎn)為國有，并由兼并和購買該企業(yè)的單位和個人申請土地變更登記,?！?


 八、將第五十三條中的“征用”修改為“征收”,，修改后的表述為：“農(nóng)村村民將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人,，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，在城市建成區(qū)外的,，由集體經(jīng)濟組織進行監(jiān)督管理,，并到縣級人民政府土地行政主管部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；在城市建成區(qū)內(nèi)的房屋所涉及的土地所有權(quán)由房屋購買方依法辦理征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有,?！?


 本決定自公布之日起施行。



 《吉林省土地管理條例》根據(jù)本決定作修改后，重新公布,。

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