• 【發(fā)布單位】深圳市財政局
• 【發(fā)布文號】深財綜〔2005〕53號
• 【發(fā)布日期】2005-06-24
• 【生效日期】2005-06-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】深圳市
• 【所屬類別】政策參考

深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化轉地資金財政帳戶管理暫行辦法

深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化轉地資金財政帳戶管理暫行辦法

（深財綜〔2005〕53號 2005年6月24日）





 為加強寶安,、龍崗兩區(qū)城市化轉地工作的投入和收益管理,，積極推進寶安、龍崗兩區(qū)城市化建設,，根據(jù)《深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化土地管理辦法》（深府〔2004〕102號）及有關規(guī)定,，我局制定了《深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化轉地資金財政帳戶管理暫行辦法》，自印發(fā)之日起執(zhí)行,。





深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化轉地資金財政帳戶管理暫行辦法




第一條 為加強寶安,、龍崗兩區(qū)城市化轉地工作的投入和收益管理，積極推進寶安,、龍崗兩區(qū)城市化建設，根據(jù)《深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化土地管理辦法》（深府〔2004〕102號）及有關規(guī)定,，特制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于深圳市寶安、龍崗兩區(qū)城市化“轉地資金”財政帳戶管理,。



 寶安,、龍崗兩區(qū)非城市化轉地的各類收入按原有的管理辦法執(zhí)行。




第三條 本辦法所稱“轉地資金”財政帳戶,，是指在市財政局設立的專項用于籌集寶安,、龍崗兩區(qū)城市化轉地補償資金，歸集轉地各類收入,，核算市政府與寶安,、龍崗兩區(qū)在轉地開發(fā)營運費用的投入和收益的財政帳戶，包括“市政府―寶安區(qū)轉地資金”帳戶和“市政府―龍崗區(qū)轉地資金”帳戶。



 “轉地資金”財政帳戶的日常管理工作由市財政局負責,。




第四條 寶安和龍崗兩區(qū)城市化轉地的各類收入分別上繳市財政局“市政府―寶安區(qū)轉地資金”帳戶和“市政府―龍崗區(qū)轉地資金”帳戶,，實行收支兩條線管理。



 “轉地資金”財政帳戶的轉地收入,，由市,、區(qū)按照6∶4的比例獲取相應收益。轉地的各類費用由市,、區(qū)按照6∶4的比例承擔,，市、區(qū)投入的轉地補償資金和開發(fā)營運資金原則上應集中從“轉地資金”財政帳戶支付和核算,，具備直接支付條件的資金應實行直接支付,。




第五條 “轉地資金”財政帳戶的資金主要來源包括：



 （一）轉地的出讓收入、轉地附著物出租收入,、轉地經(jīng)營權承包收入以及其他與土地相關的收入,；



 （二）市、區(qū)國土基金安排專項用于轉地補償,、開發(fā)營運費用的資金,；



 （三）市、區(qū)財政預算安排專項用于轉地補償,、開發(fā)營運費用的資金,；



 （四）經(jīng)市政府批準，市,、區(qū)按照6∶4比例由市財政局統(tǒng)一向銀行貸款的資金,。




第六條 “轉地資金”財政帳戶的資金主要用于：



 （一）城市化轉地的補償；



 （二）城市化轉地融資的還本付息,；



 （三）城市化轉地的開發(fā)營運費用（包括土地開發(fā)費用,、臨時經(jīng)營土地等相關費用）。



 （四）在還清轉地補償?shù)娜谫Y貸款前,，轉地收入應全部用于銀行貸款的還本付息,。




第七條 市國土資源和房產(chǎn)管理局經(jīng)征求寶安、龍崗兩區(qū)政府意見后,，于每年10月份前將下一年度的轉地收支及資金需求計劃報市財政局審核,，由市財政局平衡后專項報請市政府審批。




第八條 市,、區(qū)財政局編制寶安,、龍崗兩區(qū)城市化轉地收支計劃（含轉地融資還本付息的計劃）時，可以從每年的年度預算和國土基金中安排用于轉地融資還本付息和營運的資金,，確?！稗D地資金”財政帳戶的資金能夠滿足還本付息和當年度營運支出的需要,。




第九條 市財政局可根據(jù)市政府的決定，將寶安,、龍崗兩區(qū)轉地收支計劃批轉寶安,、龍崗兩區(qū)財政局。




第十條 市,、區(qū)財政局應按計劃將用于轉地融資還本付息的資金劃入財政部門設立的還款帳戶,，保證轉地融資還本付息。未在規(guī)定時間將轉地融資還本付息款劃繳到市財政局規(guī)定帳戶而造成的銀行罰息及其它相關責任的,，由責任方承擔全部責任,。



 “轉地資金”財政帳戶的資金不足以支付當年度轉地融資還本付息和營運支出的，由市,、區(qū)財政局及時協(xié)商,，并按照6∶4的比例籌措資金。




第十一條 在還清銀行轉地融資貸款后,，“轉地資金”財政帳戶的資金應主要用于轉地的開發(fā)營運,，當年度的資金在付清轉地開發(fā)營運費用后有結余的，結余部分的50%應繼續(xù)存放該帳戶,，用于支付下一年度轉地的開發(fā)營運費用,，其余收入在當年度終了后15天內，按照6∶4的比例轉入市,、區(qū)國土基金帳戶,。




第十二條 市財政局應加強“轉地資金”財政帳戶的管理，確保資金核算的準確,，并在每季度終了后15日內,，將上季度“轉地資金”財政帳戶的收支會計報表抄送寶安、龍崗兩區(qū)財政局,。



 寶安,、龍崗兩區(qū)財政局可以就“轉地資金”財政帳戶的收支情況與市財政局定期進行對帳。




第十三條 轉地收入必須做到應收盡收,，不得與寶安,、龍崗兩區(qū)原有的非城市化轉地收入和支出混淆。




第十四條 加強對“轉地資金”財政帳戶的規(guī)范管理,，收支情況應接受市監(jiān)察、審計等部門的監(jiān)督和定期檢查,。




第十五條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行,。