濟(jì)南市人民政府關(guān)于解決“雙清”期間住宅類(lèi)違法建筑房產(chǎn)證遺留問(wèn)題的通知

濟(jì)南市人民政府關(guān)于解決“雙清”期間住宅類(lèi)違法建筑房產(chǎn)證遺留問(wèn)題的通知





各區(qū)人民政府,市政府各部門(mén):



 為妥善解決“雙清”工作中查處的住宅類(lèi)建筑房屋所有權(quán)證遺留問(wèn)題,特通知如下:



 一、適用范圍



 納入“雙清”范圍(1990年4月1日至2003年5月12日)的住宅類(lèi)違法建筑(含商住,、辦公住宅綜合樓),。



 二、職責(zé)分工



 市“雙清”辦:負(fù)責(zé)初審,、檔案管理及審查,、登記發(fā)證和發(fā)證后處理的具體轉(zhuǎn)辦、協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)督促落實(shí)各有關(guān)部門(mén)在登記發(fā)證后對(duì)建設(shè)單位的處理工作,。



 市國(guó)土資源局:負(fù)責(zé)對(duì)土地手續(xù)不完善的進(jìn)行用地審查,并就土地問(wèn)題對(duì)房屋確權(quán)發(fā)證出具結(jié)論性意見(jiàn),。



 市規(guī)劃局:負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃手續(xù)不完善的進(jìn)行規(guī)劃審查,并就規(guī)劃問(wèn)題對(duì)房屋確權(quán)發(fā)證出具結(jié)論性意見(jiàn)。



 市建委:負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)檢手續(xù)不完善但經(jīng)鑒定不影響使用安全的,補(bǔ)辦質(zhì)量驗(yàn)收及備案手續(xù),。



 市城管執(zhí)法局:負(fù)責(zé)對(duì)違法當(dāng)事人依法進(jìn)行行政處罰或組織實(shí)施拆除,。



 市建委、國(guó)土資源局,、人防辦:負(fù)責(zé)發(fā)證工作中有關(guān)規(guī)費(fèi)的追繳,。



 市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組:負(fù)責(zé)對(duì)有關(guān)部門(mén)出具的結(jié)論性意見(jiàn)進(jìn)行審查,簽署辦理房屋權(quán)屬登記發(fā)證的意見(jiàn)。



 市房管局:負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)聯(lián)合審批認(rèn)定符合發(fā)證條件的予以確權(quán)發(fā)證,。



 三,、辦理程序



 (一)建設(shè)單位根據(jù)市“雙清”辦的要求,到建設(shè)工程所在區(qū)的“雙清”辦報(bào)送有關(guān)資料。(二)各區(qū)“雙清”辦按照工作程序和要求,對(duì)建設(shè)工程有關(guān)資料進(jìn)行初審后,匯總有關(guān)資料上報(bào)市“雙清”辦,。



 (三)市“雙清”辦對(duì)區(qū)“雙清”辦上報(bào)的材料審查后,組織建設(shè)單位填寫(xiě)《“雙清”期間違法建筑處理聯(lián)合審批表》(附后),并視不同情況轉(zhuǎn)市有關(guān)部門(mén)審查處理,。



 (四)市有關(guān)部門(mén)要在規(guī)定期限內(nèi)做出結(jié)論性審查意見(jiàn),并在《“雙清”期間違法建筑處理聯(lián)合審批表》上簽章后,送市“雙清”辦,。



 (五)市“雙清”辦根據(jù)有關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)及建設(shè)單位的有關(guān)資料,提出處理意見(jiàn),報(bào)市城市環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組審定,。(六)市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)上報(bào)材料和意見(jiàn)進(jìn)行綜合審查,確定處理意見(jiàn),。(七)市“雙清”辦將處理情況及時(shí)通知建設(shè)單位。(八)對(duì)經(jīng)審查符合登記發(fā)證條件的,建設(shè)單位持相關(guān)資料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋初始登記發(fā)證手續(xù),。



 四,、有關(guān)要求



 (一)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)依法接受處理。對(duì)手續(xù)不全但符合城市規(guī)劃的,限期補(bǔ)辦手續(xù)并補(bǔ)繳規(guī)費(fèi);對(duì)輕微影響城市規(guī)劃但符合土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)處理意見(jiàn)限期整改,并補(bǔ)繳規(guī)費(fèi)后辦理手續(xù);對(duì)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由市城管執(zhí)法局下達(dá)責(zé)令限期拆除的決定,逾期未執(zhí)行的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。(二)建設(shè)單位未按規(guī)定繳納規(guī)費(fèi)的,由市有關(guān)部門(mén)下達(dá)追繳通知,市“雙清”辦負(fù)責(zé)督促落實(shí),。對(duì)一次性繳費(fèi)確有困難的,建設(shè)單位應(yīng)向市“雙清”辦提出申請(qǐng),制定繳款計(jì)劃,報(bào)市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組同意后按計(jì)劃繳納。對(duì)仍逾期不繳納的按有關(guān)規(guī)定處理,。(三)對(duì)不按“雙清”通知要求辦理的建設(shè)單位,由市“雙清”辦會(huì)同有關(guān)部門(mén)督促其在規(guī)定期限內(nèi)接受處理,逾期仍未接受處理的,有關(guān)部門(mén)依法暫停辦理其房屋銷(xiāo)售,、抵押登記和新建項(xiàng)目的規(guī)劃、用地審批等手續(xù),。(四)各責(zé)任審批部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé),依法熱情服務(wù),凡本單位責(zé)任范圍內(nèi)的工作不得推諉敷衍,、徇私舞弊、玩忽職守,。對(duì)不依法履行職責(zé)的部門(mén)或個(gè)人,由監(jiān)察部門(mén)嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,。各區(qū)政府、市政府有關(guān)部門(mén)要各司其職,、緊密配合,確保這項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,。



 納入“雙清”范圍的特殊非住宅類(lèi)違法建筑,經(jīng)市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,可參照本通知執(zhí)行。



 濟(jì)南市人民政府

 二OO五年八月二十九日

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