• 【發(fā)布單位】人事部,、建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)人部發(fā)[2005]95號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-11-16
• 【生效日期】2005-12-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】建設(shè)部
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法

物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法

(國(guó)人部發(fā)[2005]95號(hào))





各省、自治區(qū),、直轄市人事廳（局）,、建設(shè)廳（建委、房地產(chǎn)管理局）,，國(guó)務(wù)院各部委,、各直屬機(jī)構(gòu)人事部門(mén)，中央管理的企業(yè)：



 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，為規(guī)范物業(yè)管理行為,，現(xiàn)將《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



 附件：1．物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試申報(bào)表（略）

 2．物業(yè)管理資格認(rèn)定考試合格人員情況匯總表（略）



中華人民共和國(guó)人事部

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○五年十一月十六日





物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法



 一,、認(rèn)定考試申報(bào)條件



 遵守中華人民共和國(guó)憲法和各項(xiàng)法律、法規(guī),，恪守職業(yè)道德,，身體健康，評(píng)聘為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù),，擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理項(xiàng)目管理處主任及以上職務(wù)滿5年,，管理過(guò)2個(gè)以上物業(yè)管理項(xiàng)目，管理面積達(dá)到20萬(wàn)平方米,，管理業(yè)績(jī)良好,，取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書(shū)，并同時(shí)具備下列條件（一）和（二）中各一項(xiàng)的在職在編人員,，可報(bào)名參加物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試,。



 （一）學(xué)歷與工作經(jīng)歷



 1、具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或?qū)W位,，從事物業(yè)管理工作滿5年。



 2,、具有大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷,，從事物業(yè)管理工作滿10年。



 3,、具有中專(zhuān)學(xué)歷,，從事物業(yè)管理工作滿15年。



 （二）專(zhuān)業(yè)水平與業(yè)績(jī)



 1,、在有國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)（CN）或國(guó)際刊號(hào)(ISSN）的期刊上,，作為第一作者發(fā)表過(guò)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)論文2篇及以上（每篇不少于2000字）；



 2,、出版有統(tǒng)一書(shū)號(hào)（ISBN）的物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)著作（本人獨(dú)立撰寫(xiě)章節(jié)在30000字以上）,。



 3、獲得物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)省部級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)項(xiàng)目的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（前5名）,。



 二,、認(rèn)定考試組織



 物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試由人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé),，并成立“全國(guó)物業(yè)管理師認(rèn)定考試辦公室”（以下簡(jiǎn)稱“全國(guó)認(rèn)定考試辦公室”）,，負(fù)責(zé)認(rèn)定考試的管理工作。



 各省,、自治區(qū)人事廳,、建設(shè)廳和直轄市人事局、房地產(chǎn)管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)本地區(qū)認(rèn)定考試管理工作。



 三,、認(rèn)定考試方式



 （一）認(rèn)定考試采取全國(guó)統(tǒng)一組織,、閉卷筆答方式進(jìn)行。



 （二）認(rèn)定考試科目為《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》,?？荚囍饕疾煳飿I(yè)管理專(zhuān)業(yè)工作的實(shí)際能力。



 （三）認(rèn)定考試合格標(biāo)準(zhǔn)由人事部,、建設(shè)部共同研究確定,。



 四、認(rèn)定考試申報(bào)材料



 （一）《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試申報(bào)表》（附件1）一式兩份,；



 （二）學(xué)歷或?qū)W位證書(shū),、評(píng)聘專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)證書(shū)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū),、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書(shū),、獲獎(jiǎng)證書(shū)、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件和論文,、專(zhuān)著封面及內(nèi)容說(shuō)明的復(fù)印件,。



 （三）所在單位出具的職業(yè)道德和管理業(yè)績(jī)證明，獲獎(jiǎng)單位出具的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目主要技術(shù)負(fù)責(zé)人證明,。



 （四）本人近期1寸免冠相片3張,。



 五、認(rèn)定考試程序



 （一）符合認(rèn)定考試條件的人員,，通過(guò)聘用單位向單位工商登記注冊(cè)所在地省,、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)送申請(qǐng)材料,。



 （二）各省,、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)申報(bào)人員材料進(jìn)行審查,，提出審查意見(jiàn),，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T(mén)復(fù)審合格后，由物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人核發(fā)準(zhǔn)考證,。



 （三）參加認(rèn)定考試人員按照有關(guān)規(guī)定,，攜帶相關(guān)證件，在準(zhǔn)考證指定的時(shí)間和地點(diǎn)參加考試,。



 （四）認(rèn)定考試結(jié)束后,，各省、自治區(qū),、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門(mén)將認(rèn)定考試人員申報(bào)材料,、考試信息軟盤(pán)和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試合格人員情況匯總表》（附件2）一并報(bào)全國(guó)認(rèn)定考試辦公室,。



 （五）全國(guó)認(rèn)定考試辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)各地報(bào)送的申報(bào)人員材料和考試人員成績(jī)進(jìn)行審核，將審核合格人員名單進(jìn)行公示,。經(jīng)公示無(wú)異議后,，由建設(shè)部、人事部審批后向社會(huì)公告獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)》人員的名單,。



 對(duì)未通過(guò)認(rèn)定考試的申請(qǐng)人,，委托各省、自治區(qū),、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門(mén)向其說(shuō)明不通過(guò)的理由,。



 六、認(rèn)定考試有關(guān)要求



 （一）各地應(yīng)及時(shí)將本通知精神向社會(huì)公告,。認(rèn)定考試申請(qǐng)材料上報(bào)和考試時(shí)間及各環(huán)節(jié)工作另行通知,。



 （二）各地區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序，認(rèn)真做好申報(bào),、審查和復(fù)審工作,。凡不認(rèn)真把關(guān)和弄虛作假的，按照《行政許可法》有關(guān)規(guī)定處理,。



 （三）各地區(qū)在審查,、復(fù)審時(shí)，應(yīng)核查各類(lèi)證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件,。報(bào)送的各類(lèi)證書(shū)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件應(yīng)由所在單位人事部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn),、加蓋單位印章，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。



 （四）物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)各環(huán)節(jié)工作，應(yīng)按照《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》有關(guān)要求進(jìn)行,。對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的,，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》處理。



 （五）全國(guó)認(rèn)定考試辦公室公示網(wǎng)站為：中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站（http：//www.realestate.gov.cn）,、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http：//www.ecpmi.org.cn）,。