• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政發(fā)法字[2006]6號
• 【發(fā)布日期】2006-02-08
• 【生效日期】2006-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關于印發(fā)《哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》的通知

哈爾濱市人民政府關于印發(fā)《哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》的通知

(哈政發(fā)法字[2006]6號)





 各區(qū)、縣(市)人民政府,，市政府各委,、辦,、局：



 《哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》，已經(jīng)2006年2月6日市人民政府第49次常務會議通過,，現(xiàn)予發(fā)布,，自2006年3月1日起施行。





 二○○六年二月八日





 哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法





 第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難,，加快推進經(jīng)濟適用住房市場化運作進程,，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，結合本市實際,，制定本辦法。



 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內享受政府補貼購買經(jīng)濟適用住房的,，適用本辦法,。



 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，是指納入本市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼計劃,，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補貼資金,。



 第四條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，實行公開,、公平,、公正和按戶先購后補的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭,。



 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理,。



 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政,、城市規(guī)劃,、國土資源等有關行政管理部門，應當按照各自職責,，共同做好購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作,。



 第六條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革,、財政,、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制,，經(jīng)市人民政府批準后,，納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。



 第七條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金,，應當按照比例列入市,、區(qū)財政預算。市級的在土地出讓金中列支,；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預算等資金中列支,。補貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃確定,。



 市人民政府每年在土地出讓金中提取一定的比例，用作購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的調劑資金,。



 第八條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準,，根據(jù)本市國民經(jīng)濟發(fā)展情況，每年年初由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關部門測算并予以公布,。



 第九條 符合下列條件的居民家庭,，可以申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼：



 (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；



 (二)家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％,；



 (三)現(xiàn)有家庭人均住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的70％,。



 第十條 家庭人均年可支配收入按照下列規(guī)定計算：



 (一)工薪收入；



 (二)經(jīng)營凈收入,；



 (三)離退休金收入,；



 (四)其他經(jīng)常性收入。



 申請人家庭人均年可支配收入應當扣除交納的所得稅和社會保障支出,，并按照本條前款所列項目上一年的實際發(fā)生數(shù)核定,。



 第十一條 申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的居民家庭，應當持《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)和下列材料到戶口所在地街道辦事處辦理申請手續(xù)：



 (一)家庭成員戶口原件和復印件,；



 (二)家庭成員身份證原件和復印件,；



 (三)家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權證或者承租證；



 (四)其他相關文件,。



 《申請表》格式文本由市房產(chǎn)行政主管部門制作,，申請人可在戶口所在地街道辦事處領取，也可在市人民政府網(wǎng)站上下載,。



 第十二條 街道辦事處接到申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼相關材料后，應當在5個工作日內完成審核,，對符合條件的,，報區(qū)人民政府核準。對不符合條件的,，及時通知申請人,。



 第十三條 各區(qū)人民政府應當將申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼核準情況，定期匯總報送市房產(chǎn)行政主管部門,。



 市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革,、財政、城市規(guī)劃,、國土資源等行政管理部門,，根據(jù)匯總情況提出補貼指標分配比例及意見，報經(jīng)市人民政府批準后,，將補貼指標分配到各區(qū)人民政府,，并及時向社會公布,。



 第十四條 市財政部門應當根據(jù)補貼指標分配計劃，將補貼資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補貼賬戶,。



 各區(qū)人民政府應當每月向市財政部門和市房產(chǎn)行政主管部門報送貨幣補貼發(fā)放情況,。



 第十五條 各區(qū)人民政府應當根據(jù)補貼指標分配情況，搖號確定中號申請人,。搖號過程應當公開,，并由公證機構現(xiàn)場公證。



 經(jīng)搖號未中號的申請人,，自核準之日起2年內具有新的搖號參加資格,。2年內仍未中號的，重新申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼,。未中號期間自行購買的房屋,，不予補貼。



 各區(qū)人民政府可根據(jù)實際情況確定當年優(yōu)先中號條件,。



 第十六條 各區(qū)人民政府應當將中號情況在中號申請人單位和戶口所在地社區(qū)公示,。公示期為7天，公示期滿,，對無人檢舉或者檢舉不實的,，及時通知申請人領取《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》。



 第十七條 申請人取得《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》后,，到市房產(chǎn)行政主管部門換領《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》(以下簡稱《補貼證》),。



 《補貼證》有效期為一年。申請人在有效期內未在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買住房的,，視為自動放棄本次購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格,。需要購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請,。



 第十八條 在《補貼證》有效期間按照規(guī)定購買住房后,，購房人應當持《補貼證》及其他相關文件到房屋權屬登記機關辦理《房屋所有權證》。



 房屋權屬登記機關應當在《房屋所有權證》及房屋權屬檔案中作相應記載,。



 第十九條 購房人憑居民身份證,、《補貼證》及《房屋所有權證》到戶口所在地區(qū)人民政府領取購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金。



 購房人在5年內將所購房屋上市交易的,，應當向區(qū)人民政府退還全部補貼資金后,，方可辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。



 按照本辦法規(guī)定領取補貼資金的購房人,，不再享受經(jīng)濟適用住房政策,。



 第二十條 本辦法施行后，不再審批單位自建經(jīng)濟適用住房項目,。利用單位自用土地建設職工住房,，應當按照國家有關規(guī)定繳納土地出讓金及相關稅費,。將單位自用土地交由市人民政府統(tǒng)一掛牌出讓的，市人民政府按照土地出讓金實際收取數(shù)額的40％返還原用地單位,，用于補貼單位職工購房,。



 第二十一條 本辦法施行前已經(jīng)按照《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房的規(guī)定》申請并取得購買經(jīng)濟適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)人民政府批準建設的政府組織經(jīng)濟適用住房,，不再享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼政策,。申請享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當按照本辦法規(guī)定重新申報,。



 第二十二條 本辦法施行前已批準建設的經(jīng)濟適用住房項目,，按照《哈爾濱市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。



 第二十三條 區(qū)人民政府和市房產(chǎn),、發(fā)展與改革,、財政、城市規(guī)劃,、國土資源等行政管理部門及其工作人員應當認真履行職責,，不得利用職權徇私舞弊。



 違反本條前款規(guī)定的,，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分,；構成犯罪的，依法追究刑事責任,。



 第二十四條 縣(市)實行購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼,，參照本辦法執(zhí)行。



 第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則,。



 第二十六條 本辦法自2006年3月1日起施行,。