• 【發(fā)布單位】安徽省
• 【發(fā)布文號】皖政辦〔2006〕57號
• 【發(fā)布日期】2006-08-07
• 【生效日期】2006-08-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】安徽省
• 【所屬類別】政策參考

安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知

安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知

(皖政辦〔2006〕57號)





各市,、縣人民政府，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)：

 經(jīng)省政府同意,，現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，并結(jié)合我省實際提出以下意見,，請一并貫徹執(zhí)行。

 一,、切實做好住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作

 各市,、縣政府要抓緊開展住房狀況調(diào)查，分析住房需求,，根據(jù)土地,、能源、水資源和環(huán)境等綜合承載能力，編制住房建設(shè)規(guī)劃,，明確“十一五”期間,，特別是今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo),，并納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃,。要根據(jù)總量與項目相結(jié)合的原則，統(tǒng)籌落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求,，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對交通等設(shè)施條件的需求,，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局。

 二,、加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)

 各地要按照《通知》要求,，加快建立廉租住房制度，通過以租金補(bǔ)貼為主,，實物配租和租金核減等為輔的方式,，逐步解決低收入家庭的住房困難。各有關(guān)部門要嚴(yán)格按照《財政部,、建設(shè)部,、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜〔2006〕25號）要求，加大財政預(yù)算安排對城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的支持力度,，嚴(yán)格按照規(guī)定將住房公積金增值收益用于保障城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),，并從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)，切實保障城鎮(zhèn)廉租住房制度的實施,。

 三,、積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場

 通過健全住房二級市場和房屋租賃市場，引導(dǎo)居民將多余住房出租,，調(diào)劑住房余缺,，發(fā)揮資源效益,。加快發(fā)展房屋租賃托管業(yè)務(wù),，規(guī)范租賃托管行為。積極推進(jìn)存量住房交易資金托管工作,，確保交易資金安全,。

 四、嚴(yán)格依法實施城市房屋拆遷

 各地要按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的各項拆遷管理制度與行政許可條件,，依法實施城市房屋拆遷,。要按照總量適度、保障重點,、量力而行的原則,，合理確定城市房屋拆遷規(guī)模，減緩被動性住房需求的過快增長。要切實落實拆遷過渡房源,、安置房源和補(bǔ)償資金,，做好信訪工作，化解房屋拆遷矛盾,，維護(hù)群眾合法權(quán)益,。

 五、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

 各有關(guān)部門要認(rèn)真執(zhí)行國家和省有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的規(guī)定,，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案制度和房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收制度,，確保商品房交付后的正常使用。要加大對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度,，依法查處非法發(fā)布房地產(chǎn)廣告,、非法預(yù)售商品房、挪用預(yù)售款等行為,。強(qiáng)化商品房銷售合同管理,，加大對合同欺詐行為的查處力度，全面推行商品房網(wǎng)上簽約銷售,。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理,，凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照,，并在一個月內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理備案,。

 六、加強(qiáng)房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露工作

 各地要建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),，在完善房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上,，對分散于規(guī)劃、土地,、施工,、開發(fā)、交易,、租賃等環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)市場信息進(jìn)行有效整合,，形成全面、準(zhǔn)確,、及時反映房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況的信息系統(tǒng),。各級統(tǒng)計與房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測與分析，定期向社會發(fā)布本地區(qū)房地產(chǎn)市場供求狀況,、價格水平及變化情況,，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，引導(dǎo)群眾理性消費,。

 七,、進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo)

 各市,、縣政府要根據(jù)國務(wù)院和省政府的部署，對本地區(qū)房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行全面深入的調(diào)查分析,，結(jié)合實際制定調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),、穩(wěn)定住房價格的具體辦法。要針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的新問題,，及時組織有關(guān)部門研究政策措施,，進(jìn)一步深化住房制度改革，推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,。省政府有關(guān)部門要加強(qiáng)指導(dǎo)和督查，對結(jié)構(gòu)性矛盾突出,、未按要求建立廉租住房制度,、房屋拆遷問題較多的地方，要采取有效措施,，促其限期整改,。



 安徽省人民政府辦公廳

 二○○六年八月七日