• 【發(fā)布單位】建設部,、監(jiān)察部,、國土資源部
• 【發(fā)布文號】建住房[2006]196號
• 【發(fā)布日期】2006-08-14
• 【生效日期】2006-08-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】建設部
• 【所屬類別】政策參考

關于制止違規(guī)集資合作建房的通知

關于制止違規(guī)集資合作建房的通知

(建住房[2006]196號)





各省、自治區(qū),、直轄市人民政府,，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：



 實行城鎮(zhèn)住房制度改革后,，為盡快改善城鎮(zhèn)居民和一些行業(yè)職工住房緊張的狀況,，國家相繼出臺了一些政策，鼓勵職工通過購買普通商品住房,、經(jīng)濟適用住房（含集資合作建房）,，租賃住房等多種方式改善居住條件。但是,，近年來,，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題,。為維護住房制度改革成果,、切實貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部們關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和《建設部、發(fā)展改革委,、國土資源部,、人民銀行關于印發(fā)
<經(jīng)濟適用住房管理辦法>
的通知）（建住房[2004]77號）等文件精神，經(jīng)國務院同意,，現(xiàn)就制止違規(guī)集資合作建房有關問題通知如下：



 一,、自本通知下發(fā)之日起,，一律停止審批黨政機關集資合作建房項目,。嚴禁黨政機關利用職權或其影響，以任何名義,、任何方式搞集資合作建房,，超標準為本單位職工牟取住房利益。



 二,、對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目,，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的,，不得按集資合作建房項目開工建設,。



 三、已經(jīng)開工建設的集資合作建房項目,，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關部門重新審查項目供應對象,、面積標準和集資款標準。對住房面積已經(jīng)達到當?shù)匾?guī)定標準等不符合參加集資合作建房條件的職工,，取消其資格,。對雖然符合參加集資合作建房條件,，但住房面積（以前已享受政府優(yōu)惠政策的住房面積和新參加集資合作建房的面積合并計算）超過當?shù)匾?guī)定的，按照當?shù)刈》棵娣e超標處理辦法執(zhí)行,。對單位違規(guī)向職工提供集資建房補貼的,，責令收回。



 四,、符合規(guī)定條件,，經(jīng)市、縣人民政府批準進行集資合作建房的企業(yè)和單位,，要嚴格執(zhí)行《建設部,、發(fā)展改革委、國土資源部,、人民銀行關于印發(fā)
<經(jīng)濟適用住房管理辦法>
的通知》（建住房[2004]77號）和其他有關集資合作建房的規(guī)定,。



 五、集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃,，其建設標準、優(yōu)惠政策,、供應對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行,。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應對象之外銷售。



 六,、各級監(jiān)察機關要會同建設,、國土等部門加強監(jiān)督檢查。對違反規(guī)定批準或?qū)嵤┘Y合作建房的,，要嚴肅追究有關責任人的責任,。對利用職權及其影響，以“委托代建”,、“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房,，超標準為本單位職工牟取住房利益的，要追究有關單位領導的責任,。凡以集資合作建房名義搞商品房開發(fā),，對外銷售集資合作建成的住房的，要沒收非法所得,，并從嚴處理有關責任人,；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任,。



 七,、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法制訂實施細則,。



中華人民共和國建設部

中華人民共和國監(jiān)察部

中華人民共和國國土資源部

二○○六年八月十四日