• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房[2006]244號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-10-08
• 【生效日期】2007-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】建設(shè)部
• 【所屬類別】政策參考

房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

(建住房[2006]244號(hào))





各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地局（建委）：



 為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用,，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序,，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，我們制定了《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 附件：房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法



中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○六年十月八日





房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法




第一條 為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全,，維護(hù)房屋交易秩序,，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《
中華人民共和國(guó)檔案法》等有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢,。




第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,。




第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表,，房屋權(quán)利設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)移,、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料,。




第五條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,，包括房屋自然狀況（坐落、面積,、用途等）,，房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等）,，以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息,。



 已建立房屋權(quán)屬登記簿（登記冊(cè)）的地方，登記簿（登記冊(cè)）所記載的信息為登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,。




第六條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān),、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱查詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時(shí)更新對(duì)房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息,，保證信息的完整性,、準(zhǔn)確性和安全性。



 查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度,，方便當(dāng)事人查詢有關(guān)信息,。




第七條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢。




第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：



 （一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證,；



 （二）房屋繼承人,、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；



 （三）國(guó)家安全機(jī)關(guān),、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān),、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查,、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；



 （四）公證機(jī)構(gòu),、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng),、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證；



 （五）仲裁事項(xiàng),、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng),、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；



 （六）涉及本法第九條規(guī)定情形的,，可以在國(guó)家安全,、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。




第九條 涉及國(guó)家安全,、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息,，須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢,。



 法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開(kāi)的房屋權(quán)屬登記信息,，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。




第十條 房屋權(quán)屬登記信息,，單位和個(gè)人可以自己查詢,，也可以委托他人查詢。




第十一條 查詢房屋權(quán)屬登記信息,，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》,，明確房屋坐落（室號(hào)、部位）或權(quán)屬證書(shū)編號(hào),，以及需要查詢的事項(xiàng),，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。



 查詢房屋原始登記憑證的,，除提交前款規(guī)定的材料外,，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：



 （一）房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；



 （二）繼承人,、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承,、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料,；



 （三）國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門,、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件,；



 （四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明,、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明,，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；



 （五）仲裁,、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明,，受理的案件須與當(dāng)事人所申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)；



 （六）涉及本法第九條規(guī)定情形的,，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家安全,、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。



 委托查詢的,，除按上述規(guī)定提交材料外,，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證明。




第十二條 符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng),，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無(wú)法提供查詢的,，應(yīng)向查詢?nèi)苏f(shuō)明理由,。




第十三條 查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行,。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體,，不得損壞查詢?cè)O(shè)備。



 查詢?cè)嫉怯洃{證,，應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢,，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。




第十四條 查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的,，查詢機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后,，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途,。



 有下列不能查詢情形的,，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明：



 （一）按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的；



 （二）要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的,；



 （三）要求查詢的事項(xiàng),、資料不存在的,。




第十五條 查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍,。




第十六條 查詢?nèi)藢?duì)查詢中涉及的國(guó)家機(jī)密,、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給他人,，也不得不正當(dāng)使用,。




第十七條 房屋權(quán)屬登記信息的查詢按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。




第十八條 各省,、自治區(qū),、直轄市房地產(chǎn)主管部門可以根據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則,。




第十九條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)行,。