• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2006〕111號
• 【發(fā)布日期】2006-12-15
• 【生效日期】2006-12-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】政策參考

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局?jǐn)M定的天津市城市基礎(chǔ)設(shè)施土地登記暫行辦法的通知

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局?jǐn)M定的天津市城市基礎(chǔ)設(shè)施土地登記暫行辦法的通知

(津政發(fā)〔2006〕111號)





各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：



 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意市國土房管局?jǐn)M定的《天津市城市基礎(chǔ)設(shè)施土地登記暫行辦法》,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行,。



 二○○六年十二月十五日





 天津市城市基礎(chǔ)設(shè)施土地登記暫行辦法




第一條 為加快我市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,，根據(jù)《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。




第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目辦理土地登記適用本辦法,。



 本辦法所稱城市基礎(chǔ)設(shè)施是指城市公共交通設(shè)施、供水設(shè)施,、供熱設(shè)施,、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,、道路廣場,、公共綠地等。




第三條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要對國有土地的房屋進(jìn)行拆遷或?qū)w土地進(jìn)行征地拆遷的,，拆遷人與被委托的拆遷單位應(yīng)簽訂房屋拆遷委托合同,。拆遷人、拆遷單位與被拆遷人應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。



 房屋拆遷委托合同中應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：



 （一）拆遷單位與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。



 （二）拆遷單位收回原權(quán)利人房屋和土地權(quán)利證書，并按規(guī)定辦理注銷登記,。



 （三）被拆遷人的房屋及占用土地部分拆遷的,，由拆遷單位確認(rèn)拆遷邊界，并提供拆遷單位與被拆遷人簽字蓋章的拆遷邊界圖,。



 （四）拆遷單位代原權(quán)利人辦理裁余房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記并支付費(fèi)用,。



 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：



 （一）依法完成房屋拆遷的,，原房屋和土地權(quán)利滅失。



 （二）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,，被拆遷人應(yīng)提交房屋和土地權(quán)利證書,；未提交的，自簽訂協(xié)議之日起原房屋和土地權(quán)利證書自行作廢,。



 （三）被拆遷人的房屋及占用土地部分拆遷的,，被拆遷人應(yīng)與拆遷單位確認(rèn)拆遷邊界,，并在拆遷邊界圖上簽字蓋章,。拆遷邊界圖作為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議附圖。



 （四）拆遷單位負(fù)責(zé)辦理房屋和土地權(quán)屬注銷登記手續(xù),。




第四條 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地已完成拆遷的,，拆遷人應(yīng)持以下資料申請土地登記：



 （一）土地變更登記申請書；



 （二）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng),、投資計(jì)劃等批準(zhǔn)文件,；



 （三）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并附拆遷邊界圖；



 （四）經(jīng)市建委,、市規(guī)劃局,、市國土房管局蓋章的城市基礎(chǔ)設(shè)施征地拆遷范圍圖及其電子件；



 （五）建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、國有土地劃撥決定書,；



 （六）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；



 （七）營業(yè)執(zhí)照,、土地登記法人代表證明、土地登記委托書以及經(jīng)辦人的身份證件,；



 （八）地籍測繪資料及其電子件,，界址表；



 （九）有必要提供的其他材料,。



 2006年10月1日前已簽訂房屋拆遷委托合同或房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的土地登記,，由申請人提供房屋拆遷委托合同或房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，土地管理部門按照《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》確定的用地范圍確認(rèn)地界,，辦理土地登記,。




第五條 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地可按規(guī)劃紅線或綠線為地界分別申請土地登記，也可一并申請土地登記,。




第六條 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地已完成拆遷,，原權(quán)利人未按規(guī)定申請辦理注銷登記的，由拆遷單位持房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和原權(quán)利人的房屋和土地權(quán)利證書,，向國土資源和房屋管理部門申請辦理注銷登記,。在《天津日報》公告后,，原土地證書作廢。




第七條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，將查封,、抵押的房地產(chǎn)納入拆遷范圍的，經(jīng)司法機(jī)關(guān),、債權(quán)人同意,，可置換查封、抵押標(biāo)的,。待查封解除,、抵押注銷后，方可辦理土地變更登記,。




第八條 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地涉及部分房屋拆遷的,，拆遷完成后，拆遷單位持房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和拆遷邊界圖代原土地權(quán)利人辦理土地變更登記并支付費(fèi)用,。




第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。



 天津市國土資源和房屋管理局

 二○○六年十一月三十日