• 【發(fā)布單位】三亞市
• 【發(fā)布文號】三府〔2008〕13號
• 【發(fā)布日期】2008-01-31
• 【生效日期】2008-01-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】海南省
• 【所屬類別】政策參考

三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃

三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃

(三府〔2008〕13號)





各鎮(zhèn)人民政府,，各區(qū)管委會，市政府直屬各單位：



 《三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃》已經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。



二○○八年一月三十一日





三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃

（2008年1月31日）



 根據(jù)國家建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好住房建設(shè)計劃和住房規(guī)劃制定和公布工作的函》和海南省建設(shè)廳相關(guān)通知要求，結(jié)合本市實際,，制定此本年度經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃。



 一,、指導(dǎo)思想



 2008年,，本市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計劃,，堅持以人為本和科學(xué)發(fā)展觀,，貫徹落實國發(fā)[2007]24號文和相關(guān)的政策法規(guī),，逐步建立起與城鎮(zhèn)低收入家庭（包括最低收入住房困難家庭）實際相吻合的住房消費模式。從財政的實際能力和職工居民的住房消費水平出發(fā),，確定本市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。采取適當(dāng)增加廉租房比例,，以政府補貼租金為主的住房政策,。經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房供求,，按分期建設(shè)分批安排的辦法實施,，最終達(dá)到解決本市城鎮(zhèn)低收入群體住房困難的目的。



 二,、本年度住房建設(shè)供應(yīng)量



 1,、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。國務(wù)院新頒布的[2007]24號文規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象是低收入家庭住房困難戶,。經(jīng)調(diào)查測算,，三亞市目前低收入住房困難（家庭人均住房面積為16平方米）家庭有3650戶（不含低保住房困難家庭1759戶）。按上述缺房數(shù)戶和每戶60平方米計算,，三亞市2008～2012年需建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房22萬平方米,。



 按我市今后五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)總量（22萬平方米）和分期分批建設(shè)供應(yīng)的原則，2008年,，我市按目前需求首批須建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房2萬平方米,，計333套（每套60平方米），這333套經(jīng)濟(jì)適用住房,，計劃在正籌劃興建的紅沙經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)中解決,，以完成本年度經(jīng)濟(jì)適用房保障計劃。



 2,、廉租房供應(yīng),。目前，我市市區(qū)內(nèi)符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)對象為2114戶（含低收入住房困難家庭355戶）,。根據(jù)國家相關(guān)要求,，我市廉租房保障方式如下：全市2114戶廉租住房保障戶中，813戶（家庭人均住房均在8平方米以下）實施租賃補貼,；剩下的1301戶計劃進(jìn)行實物配租,，每戶50平方米，共需新建廉租住房面積6.5萬平方米,。1301戶中,，480戶廉租房可由紅沙經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)提供，另821套廉租房從今年計劃開發(fā)的原水泥廠住宅小區(qū)中給予解決,。上述住房保障計劃,，達(dá)到了今年省給我市下達(dá)的住房建設(shè)保障任務(wù)的指標(biāo),。



 三、建設(shè)用地供應(yīng)量



 按住房供求測算,，本市今年應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房總面積為2萬平方米,，廉租房保障面積為6.5萬平方米，合計共8.5萬平方米,。上述住房面積的建設(shè)用地,，可分別在紅沙經(jīng)濟(jì)適用房廉租房小區(qū)（用地61畝）、原天涯水泥廠經(jīng)濟(jì)適用房廉租房小區(qū)（用地115畝）中解決,。



 四,、建設(shè)資金保障



 今年，本市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)資金的保障渠道主要來自財政預(yù)算和按土地出讓凈收益的規(guī)定比例籌集。按省的要求,，2008年前按土地出讓凈收益的5%歸集廉租房保障資金,；2008年后按土地凈收益不低于10%的比例歸集廉租房保障資金。



 五,、經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)和管理



 本市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)和管理,，總的按照國家的有關(guān)政策,、《三亞市經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)管理辦法》和《三亞市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》執(zhí)行，落實行政劃撥土地,，工程建設(shè)項目招投標(biāo),，職工居民購（租）住房申報審批，購（租）住房對象公示,，廉租住房年度復(fù)核制度,，建立和完善職工個人購（租）房檔案等，以保證我市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)和管理工作的順利進(jìn)行,。