福建省建設(shè)廳關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知

福建省建設(shè)廳關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知

(閩建房[2008]23號(hào))





各設(shè)區(qū)市房管局、建設(shè)局：



 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知》（建辦住房函[2008]508號(hào)）要求,，決定在全省范圍內(nèi)開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:



 一、調(diào)研主要內(nèi)容



 1,、調(diào)查物業(yè)管理行業(yè)的基本情況,，主要包括截止2007年底物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員總數(shù),、行業(yè)經(jīng)營總收入,、總支出、行業(yè)創(chuàng)造的年增加值,、上繳利稅總額以及城鎮(zhèn)實(shí)施物業(yè)管理覆蓋面等基本數(shù)據(jù),，以表格形式統(tǒng)計(jì)填報(bào)（見附表）。



 2,、調(diào)查業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立運(yùn)行情況,，主要包括截止至2007年底業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立的數(shù)量及比例，業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)履職等情況,。



 3、調(diào)查物業(yè)管理法規(guī)建設(shè)情況,，尤其是貫徹實(shí)施國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的情況，包括近年來出臺(tái)的物業(yè)管理地方性法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件的情況,。



 4、調(diào)研各地物業(yè)活動(dòng)行政監(jiān)管機(jī)制的基本情況,，包括與相關(guān)行政主管部門工作協(xié)調(diào),、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）參與監(jiān)管的情況,，物業(yè)管理活動(dòng)中主要監(jiān)管方式及手段等,。



 5,、總結(jié)各地在規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理方面的經(jīng)驗(yàn)做法，分析制約,、影響物業(yè)管理發(fā)展的主要問題與矛盾以及產(chǎn)生的原因,，提出解決問題的措施與對策。



 二,、調(diào)研方式



 調(diào)研方式分為書面調(diào)研和實(shí)地調(diào)研,，書面調(diào)研由各設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)在所轄范圍開展調(diào)研，并形成不少于3000字的書面調(diào)研報(bào)告,；實(shí)地調(diào)研以省廳為主,，各地物業(yè)行政主管部門配合，計(jì)劃第四季度結(jié)合省級(jí)物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈,、工業(yè)區(qū)）考評(píng)工作,，對有關(guān)市、縣（區(qū)）進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,。



 三,、調(diào)研要求



 1、各地要組織專門力量進(jìn)行調(diào)研,。要充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會(huì)的作用,，組織了解行業(yè)情況并對行業(yè)有研究的同志參與，并確定一名專職人員擔(dān)任本次調(diào)研活動(dòng)的聯(lián)絡(luò)員,，保持信息溝通,，及時(shí)掌握工作進(jìn)展情況。



 2,、在調(diào)研中要注重點(diǎn)面結(jié)合,，要在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)即各物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行填報(bào)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行系統(tǒng)分析,，從而形成有質(zhì)量,、高水平并能真實(shí)反映行業(yè)狀況的專題調(diào)研報(bào)告。



 3,、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)要與2007年年終報(bào)表相一致,，按照規(guī)定內(nèi)容和規(guī)定格式如實(shí)填寫企業(yè)有關(guān)情況。附表一由物業(yè)服務(wù)企業(yè)填報(bào),，提交各地主管部門匯總,，附表二由各設(shè)區(qū)市行業(yè)主管部門匯總填報(bào)后統(tǒng)一報(bào)送省廳房管處。有關(guān)數(shù)據(jù)僅作為統(tǒng)計(jì)分析的依據(jù),，確保不對外披露單個(gè)企業(yè)的各種信息,。



 4,、請各設(shè)區(qū)市在2008年10月底前完成調(diào)研工作，并將書面調(diào)研報(bào)告上報(bào)省廳房管處,。



 5,、省廳將對各地書面調(diào)研報(bào)告進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，并將有質(zhì)量,、高水平且有深度分析的書面調(diào)研報(bào)告推薦給《福建物業(yè)管理》刊發(fā),。



 聯(lián) 系 人：林玉燦 郭金國



 聯(lián)系電話：0591-87613929、87834218



 傳 真：0591-87616103



 E - mail：[email protected]



 附件:



 1,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知》（建辦住房函[2008]508號(hào)）



 2,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況調(diào)查表（附表一）



 3、物業(yè)管理行業(yè)基本情況調(diào)查匯總表（附表二）



 福建省建設(shè)廳



 二○○八年九月十六日

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