福建省建設(shè)廳關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知

福建省建設(shè)廳關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知

(閩建房[2008]23號)





各設(shè)區(qū)市房管局,、建設(shè)局：



 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知》（建辦住房函[2008]508號）要求，決定在全省范圍內(nèi)開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:



 一,、調(diào)研主要內(nèi)容



 1,、調(diào)查物業(yè)管理行業(yè)的基本情況，主要包括截止2007年底物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量,、從業(yè)人員總數(shù),、行業(yè)經(jīng)營總收入、總支出,、行業(yè)創(chuàng)造的年增加值,、上繳利稅總額以及城鎮(zhèn)實施物業(yè)管理覆蓋面等基本數(shù)據(jù)，以表格形式統(tǒng)計填報（見附表）,。



 2,、調(diào)查業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立運行情況，主要包括截止至2007年底業(yè)主大會及業(yè)主委員會成立的數(shù)量及比例,，業(yè)主大會,、業(yè)主委員會履職等情況。



 3,、調(diào)查物業(yè)管理法規(guī)建設(shè)情況,，尤其是貫徹實施國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》的情況,，包括近年來出臺的物業(yè)管理地方性法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件的情況。



 4,、調(diào)研各地物業(yè)活動行政監(jiān)管機制的基本情況,，包括與相關(guān)行政主管部門工作協(xié)調(diào)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）參與監(jiān)管的情況,，物業(yè)管理活動中主要監(jiān)管方式及手段等,。



 5、總結(jié)各地在規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理方面的經(jīng)驗做法,，分析制約,、影響物業(yè)管理發(fā)展的主要問題與矛盾以及產(chǎn)生的原因，提出解決問題的措施與對策,。



 二,、調(diào)研方式



 調(diào)研方式分為書面調(diào)研和實地調(diào)研,，書面調(diào)研由各設(shè)區(qū)市物業(yè)行政主管部門負責在所轄范圍開展調(diào)研,，并形成不少于3000字的書面調(diào)研報告；實地調(diào)研以省廳為主,，各地物業(yè)行政主管部門配合,，計劃第四季度結(jié)合省級物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）考評工作,，對有關(guān)市,、縣（區(qū)）進行實地調(diào)研,。



 三、調(diào)研要求



 1,、各地要組織專門力量進行調(diào)研,。要充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會的作用，組織了解行業(yè)情況并對行業(yè)有研究的同志參與,，并確定一名專職人員擔任本次調(diào)研活動的聯(lián)絡(luò)員,，保持信息溝通，及時掌握工作進展情況,。



 2,、在調(diào)研中要注重點面結(jié)合，要在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)即各物業(yè)服務企業(yè)自行填報的基礎(chǔ)上,，進行系統(tǒng)分析,，從而形成有質(zhì)量、高水平并能真實反映行業(yè)狀況的專題調(diào)研報告,。



 3,、各物業(yè)服務企業(yè)填報的數(shù)據(jù)要與2007年年終報表相一致，按照規(guī)定內(nèi)容和規(guī)定格式如實填寫企業(yè)有關(guān)情況,。附表一由物業(yè)服務企業(yè)填報,，提交各地主管部門匯總，附表二由各設(shè)區(qū)市行業(yè)主管部門匯總填報后統(tǒng)一報送省廳房管處,。有關(guān)數(shù)據(jù)僅作為統(tǒng)計分析的依據(jù),，確保不對外披露單個企業(yè)的各種信息。



 4,、請各設(shè)區(qū)市在2008年10月底前完成調(diào)研工作,，并將書面調(diào)研報告上報省廳房管處。



 5,、省廳將對各地書面調(diào)研報告進行分析評價,，并將有質(zhì)量、高水平且有深度分析的書面調(diào)研報告推薦給《福建物業(yè)管理》刊發(fā),。



 聯(lián) 系 人：林玉燦 郭金國



 聯(lián)系電話：0591-87613929,、87834218



 傳 真：0591-87616103



 E - mail：[email protected]



 附件:



 1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于開展物業(yè)管理行業(yè)專題調(diào)研的通知》（建辦住房函[2008]508號）



 2,、物業(yè)服務企業(yè)基本情況調(diào)查表（附表一）



 3,、物業(yè)管理行業(yè)基本情況調(diào)查匯總表（附表二）



 福建省建設(shè)廳



 二○○八年九月十六日

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