• 【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建市[2009]6號
• 【發(fā)布日期】2009-01-06
• 【生效日期】2009-01-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【所屬類別】政策參考

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管與服務(wù),、保障擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目質(zhì)量和效益的通知

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管與服務(wù),、保障擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目質(zhì)量和效益的通知
 
(建市[2009]6號)





各省、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市建委,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：



 為積極應(yīng)對國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對我國經(jīng)濟(jì)的不利影響，黨中央,、國務(wù)院做出了進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重大決策,，大力推進(jìn)民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施,、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建,。為保障擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目的質(zhì)量和效益，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管與服務(wù)提出如下要求：



 一,、統(tǒng)一思想,，加強(qiáng)服務(wù)



 （一）統(tǒng)一思想，認(rèn)真落實,。民生工程,、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建等建設(shè)項目的質(zhì)量和效益關(guān)系到廣大群眾的切身利益和國家發(fā)展的長遠(yuǎn)大計,。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要高度重視,，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，把思想和行動統(tǒng)一到中央的決策和部署上來,，要堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，按照“加強(qiáng)服務(wù),、依法監(jiān)管,、創(chuàng)新機(jī)制、促進(jìn)發(fā)展”的原則,，增強(qiáng)服務(wù)意識,，認(rèn)真履行建筑市場監(jiān)管職責(zé)，不斷完善建筑市場監(jiān)管方式,，努力營造統(tǒng)一開放,、競爭有序的建筑市場環(huán)境，為擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目提供有力保障和高效服務(wù),，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展,。



 （二）積極協(xié)調(diào)，提高行政審批效率,。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要積極與發(fā)展改革,、國土、規(guī)劃,、環(huán)保等相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通,，合理安排項目立項,、土地、規(guī)劃,、環(huán)境評價,、招標(biāo)投標(biāo)、施工許可等審批工作,，建立擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目快速審批通道,，在保證質(zhì)量的前提下，簡化手續(xù),、縮短時限,，確保工程項目盡早開工建設(shè)。



 （三）加強(qiáng)指導(dǎo)服務(wù),，改進(jìn)管理方式,。各地要采取有效方式做好相關(guān)項目的對口咨詢、靠前服務(wù)和跟蹤指導(dǎo),，完善信息化服務(wù),，及時協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題；要加強(qiáng)對擴(kuò)大內(nèi)需投資建設(shè)項目招投標(biāo)活動的法律咨詢和指導(dǎo)服務(wù),；簡化非國有投資項目招投標(biāo)的環(huán)節(jié),；合理縮短中小型項目的招標(biāo)時限；鼓勵采用工程總承包,、全過程項目管理等招標(biāo)模式,；充分發(fā)揮有形建筑市場服務(wù)功能，推行網(wǎng)上招標(biāo)備案,、投標(biāo)報名,、電子標(biāo)書及計算機(jī)輔助評標(biāo)等信息化服務(wù)手段，提高招標(biāo)效率,，加快工程建設(shè)進(jìn)度,。



 （四）加大政策扶持力度。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同財政,、稅務(wù)等部門認(rèn)真落實建筑業(yè)稅收有關(guān)政策規(guī)定,，根據(jù)建筑行業(yè)的總體稅賦和實際盈利水平，結(jié)合本地區(qū)實際情況,，按規(guī)定程序合理核定征收范圍和標(biāo)準(zhǔn),，解決建筑業(yè)企業(yè)重復(fù)納稅問題，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,。



 二、依法監(jiān)管,，保障建設(shè)項目質(zhì)量和效益



 （五）嚴(yán)格基本建設(shè)程序,。建設(shè)項目必須堅持先勘察,、后設(shè)計、再施工的原則,，進(jìn)一步落實項目法人責(zé)任制,、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制,、合同管理制,。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證工程建設(shè)前期各項手續(xù)合法有效，嚴(yán)格履行項目報建,、用地許可,、規(guī)劃許可、招投標(biāo),、施工圖審查,、施工許可或開工報告、委托監(jiān)理,、質(zhì)量安全監(jiān)督,、工程竣工驗收備案和工程技術(shù)檔案移交等法定建設(shè)程序,，保證工程建設(shè)的合理周期和費用,。各地要切實防止借口加快建設(shè)、不履行法定建設(shè)程序情況的發(fā)生,。



 （六）嚴(yán)格市場準(zhǔn)入清出制度,。建設(shè)工程企業(yè)必須在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事相關(guān)建設(shè)活動，嚴(yán)禁無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承攬業(yè)務(wù),，注冊執(zhí)業(yè)人員要強(qiáng)化法律責(zé)任,。各地要進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管,，建立注冊執(zhí)業(yè)執(zhí)法檢查制度,，對不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、存在違法違規(guī)行為,、發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的企業(yè)，以及出租,、出借,、重復(fù)注冊、不履行執(zhí)業(yè)責(zé)任等行為的企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員,，要及時依法撤銷或吊銷其資質(zhì),、資格，清出建筑市場,。



 （七）遏制虛假招標(biāo)和串通招投標(biāo)行為,。各地要加強(qiáng)招投標(biāo)中的圍標(biāo),、串標(biāo)治理，整治招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)串通招標(biāo)人或投標(biāo)人操縱招標(biāo)投標(biāo)等違法違規(guī)行為,，抓住典型案例嚴(yán)肅處理,；加強(qiáng)評標(biāo)專家管理，建立培訓(xùn),、考核,、評價制度，規(guī)范評標(biāo)專家行為,，健全評標(biāo)專家退出機(jī)制,；建立市場價格指數(shù)發(fā)布和風(fēng)險防范機(jī)制，加強(qiáng)中標(biāo)合同價格和工程結(jié)算價格跟蹤管理,，堅決制止不經(jīng)評審的最低價中標(biāo)做法,。



 （八）加強(qiáng)合同履約管理。各地要加強(qiáng)對工程總承包,、施工總承包,、專業(yè)承包、勞務(wù)分包以及勘察,、設(shè)計,、監(jiān)理、項目管理等合同的履約管理,，對合同中違反法律法規(guī)的內(nèi)容要及時指出和糾正,；建立健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，將合同履約監(jiān)管與質(zhì)量安全監(jiān)督相結(jié)合,，重點查處轉(zhuǎn)包,、掛靠、違法分包工程,、簽訂陰陽合同等違法違規(guī)行為,；強(qiáng)化對合同重大變更的備案管理，及時掌握合同履約情況,，減少合同爭議的發(fā)生,。



 （九）嚴(yán)格工程監(jiān)理制度。依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)項目,，建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理,；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝,，不得進(jìn)入下一道工序的施工；監(jiān)理單位要落實項目總監(jiān)負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格按照法律,、法規(guī),、合同以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件實施監(jiān)理,，按照規(guī)定監(jiān)理程序開展監(jiān)理工作,，保證工程項目監(jiān)理人員專業(yè)配套、人員到位,，確保監(jiān)理工作質(zhì)量,。



 （十）嚴(yán)格建筑節(jié)能監(jiān)管。建設(shè)單位要嚴(yán)格遵守國家建筑節(jié)能的有關(guān)法律法規(guī),，按照相應(yīng)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求委托建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計,、開工建設(shè)、組織竣工驗收,。設(shè)計,、施工、監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員,，要嚴(yán)格按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,、施工、監(jiān)理,。國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑,，建成后應(yīng)進(jìn)行建筑能效專項測評，凡達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù),。



 （十一）加強(qiáng)施工現(xiàn)場監(jiān)管。各地要盡快建立工程項目數(shù)據(jù)庫,，與企業(yè)資質(zhì),、執(zhí)業(yè)人員數(shù)據(jù)庫形成統(tǒng)一的信息管理平臺，實現(xiàn)市場與施工現(xiàn)場監(jiān)管信息的及時聯(lián)通,，實施全過程,、全方位閉合管理，提高監(jiān)管的有效性,；嚴(yán)肅查處中標(biāo)企業(yè)不履行合同及投標(biāo)承諾,，隨意變更施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及主要管理人員等違法違規(guī)行為。要嚴(yán)格落實施工現(xiàn)場總承包單位負(fù)責(zé)制,，總承包單位對所承包工程的施工質(zhì)量,、安全生產(chǎn)和由其分包工程的工程款撥付、分包單位勞務(wù)用工,、農(nóng)民工工資發(fā)放等方面負(fù)總責(zé)。總承包或?qū)I(yè)承包單位必須依法分包工程,，嚴(yán)禁將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè),。建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、督促專業(yè)承包單位接受總承包單位的管理并支付相應(yīng)的管理費用,，保證施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理，否則建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果,。



 （十二）進(jìn)一步規(guī)范工程款支付行為,。各地要嚴(yán)格施工許可環(huán)節(jié)審批，防止建設(shè)資金不到位的項目開工建設(shè),；要結(jié)合施工合同履約監(jiān)管,，建立對建設(shè)資金、商品房預(yù)售款使用情況的監(jiān)督機(jī)制,，督促建設(shè)單位按照合同約定支付工程款,，規(guī)范工程款結(jié)算行為，加快建立由相關(guān)政府部門推動,，仲裁機(jī)構(gòu)和法院等部門聯(lián)動的快速裁決機(jī)制,，及時解決合同爭議問題。逐步建立農(nóng)民工身份識別,、勞動技能培訓(xùn),、從業(yè)記錄、工資發(fā)放等信息的管理制度,，為規(guī)范勞務(wù)用工,、解決勞務(wù)糾紛提供有效的依據(jù)和手段；配合勞動保障部門加大執(zhí)法檢查力度,，規(guī)范勞動合同訂立,、履行，嚴(yán)肅查處違法用工,、拖欠農(nóng)民工工資等行為,。



 三、創(chuàng)新機(jī)制,，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展



 （十三）建立健全信用機(jī)制,。各地要加快建筑市場信用體系建設(shè)，收集有關(guān)企業(yè),、執(zhí)業(yè)人員的違法違規(guī),、合同履約等市場行為信息和銀行、工商,、稅務(wù)等部門的相關(guān)信用信息,，建立全面、動態(tài)的信用檔案；健全信用信息發(fā)布,、查詢制度,，并通過網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體向社會公示守法誠信以及嚴(yán)重違法違規(guī)的企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員名單,，引導(dǎo)市場主體選擇誠信的合作者,，構(gòu)建依法守信的市場信用環(huán)境。對建筑市場違法違規(guī)行為的處理,，各地除按時在省級建筑市場信用信息平臺公布外,，還應(yīng)在公布之日起7日內(nèi)，按規(guī)定上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,，在全國建筑市場誠信信息平臺上公布,。



 （十四）加快推行工程擔(dān)保制度。各地要加大工程款支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保工作力度,，積極培育工程擔(dān)保市場,，加強(qiáng)對擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資信管理，健全擔(dān)保機(jī)構(gòu)備案,、保函保管等制度,，有效防止虛假擔(dān)保等問題；要將工程擔(dān)保與信用機(jī)制相結(jié)合,，實施信用差別化管理,，提高違法違規(guī)企業(yè)的工程擔(dān)保額度，加大其違約失信成本,，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié),、規(guī)范市場的作用。



 （十五）加快建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。各地要結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,，堅持以市場為導(dǎo)向，統(tǒng)籌規(guī)劃本地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展,，指導(dǎo)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),。政府和國有投資工程要積極推行工程總承包、工程項目管理等組織實施方式,，促進(jìn)企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu),；支持大企業(yè)做大做強(qiáng)、中小企業(yè)做精做專,，形成大中小企業(yè),、綜合型與專業(yè)型企業(yè)互相依存、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，適應(yīng)國家投資體制和建設(shè)項目組織實施方式改革的要求,。



 （十六）充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域各行業(yè)協(xié)會要加強(qiáng)自身建設(shè)，改進(jìn)工作方式,，深入開展調(diào)查和相關(guān)政策研究,，反映行業(yè)訴求,，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用,；要建立自律約束機(jī)制，完善行業(yè)管理,，規(guī)范會員行為,，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境；要堅持服務(wù)理念,，積極組織開展有關(guān)學(xué)習(xí),、交流、咨詢,、培訓(xùn)等活動,，提高企業(yè)和從業(yè)人員素質(zhì)，促進(jìn)對外交流,，推動企業(yè)開拓國際市場,。



中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二○○九年一月六日