• 【發(fā)布單位】莆田市
• 【發(fā)布文號】莆政土[2009]6號
• 【發(fā)布日期】2009-01-22
• 【生效日期】2009-01-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

莆田市人民政府關(guān)于同意收回莆田市博愛福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的批復(fù)

莆田市人民政府關(guān)于同意收回莆田市博愛福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的批復(fù)

(莆政土[2009]6號)





莆田市國土資源局：



 你局《關(guān)于收回莆田市博愛福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的請示》（莆國土資[2009]10號）及有關(guān)材料悉。經(jīng)研究,，同意你局關(guān)于該宗地的收回及公開出讓方案,，現(xiàn)批復(fù)如下：



 一、同意將莆田市博愛福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項目用地予以有償收回后公開出讓,，收回面積48021.2平方米,，收回價款按89.48萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，合計6445.2444萬元,。



 二,、同意你局呈報的關(guān)于該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)收回協(xié)議書》。該用地范圍內(nèi)的地上物由莆田市博愛福利養(yǎng)老有限公司清理,，達到“凈地”重新出讓條件,。具體按《國有建設(shè)用地使用權(quán)收回協(xié)議書》執(zhí)行。



 三,、同意上述收回地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)扣除重疊及市政道路占用部分地塊后按經(jīng)營性項目用地出讓計劃重新出讓,，出讓面積經(jīng)實測為41040.146平方米。重新出讓地塊分為四小塊,，地塊編號及面積為PS拍-2008-7號A地塊,，實測面積13861.155平方米；PS掛-2009-1號地塊,，實測面積3747.310平方米,；PS掛-2009-2號地塊,，實測面積4034.772平方米；PS拍-2008-7號D地塊（根據(jù)市政府專題會議紀(jì)要〔2008〕161號,，該地塊為置換項目用地,，另擬方案報市政府審批）。具體見用地紅線圖,。



 四,、PS拍-2008-7號A地塊規(guī)劃用途為商住及配套設(shè)施用地，以公開拍賣方式出讓,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)40年,、住宅70年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算,；PS掛-2009-1號地塊,、PS掛-2009-2號地塊規(guī)劃用途為酒店及配套設(shè)施用地，以掛牌方式出讓,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年,，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。



 五,、PS拍-2008-7號A地塊,、PS掛-2009-1號地塊、PS掛-2009-2號地塊的規(guī)劃設(shè)計條件按莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2009]1號文件實施,，其中：PS拍-2008-7號A地塊主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤30%,，容積率≤3.0，綠地率≥30%,；PS掛-2009-1號地塊（對應(yīng)規(guī)劃局“莆規(guī)編[2009]1號”中的PS拍-2008-7號B地塊）主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤25%,，容積率≤2.5，綠地率≥35%,；PS掛-2009-2號地塊（對應(yīng)規(guī)劃局“莆規(guī)編[2009]1號”中的PS拍-2008-7號C地塊）主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤25%,，容積率≤2.5，綠地率≥35%,。上述地塊涉及住房銷售價位,、套型面積等控制性要求及出讓有關(guān)建設(shè)條件按市建設(shè)局莆建房[2009]02號文件實施。



 六,、宗地以凈地有償出讓,。土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、場地平整費等,。



 七,、國有建設(shè)用地使用權(quán)收回、出讓的具體工作由你局負責(zé)實施。該宗地出讓時應(yīng)設(shè)定底價,，底價按照不低于評估地價的原則確定,。如在拍賣過程中流拍，以拍賣保留價（底價）和加價幅度作為掛牌起始價和加價幅度轉(zhuǎn)入掛牌出讓,。



 二OO九年一月二十二日