• 【發(fā)布單位】財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】財(cái)稅[2009]128號
• 【發(fā)布日期】2009-11-22
• 【生效日期】2009-11-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國家稅務(wù)總局
• 【所屬類別】政策參考

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知

財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知

(財(cái)稅[2009]128號)





 各省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局),、地方稅務(wù)局，西藏,、寧夏,、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：



 為完善房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅政策,，堵塞稅收征管漏洞，現(xiàn)將房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下：



 一,、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題



 無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。



 二,、關(guān)于出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題



 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。



 三,、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題



 融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。



 四,、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題



 對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款,。



 對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。



 五,、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行,。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（(86)財(cái)稅地字第008號）第七條,、《國家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)[1993]368號)第二條同時廢止,。



 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局



 二○○九年十一月二十二日



 抄送：財(cái)政部駐各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處，各省,、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局,。