關于T107-0002,、T107-0003宗地變更規(guī)劃設計指標的公示

關于T107-0002,、T107-0003宗地變更規(guī)劃設計指標的公示 







 深圳市玉建房地產開發(fā)有限公司T107-0002、T107-0003宗地,，位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,，用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,，于2006年11月簽訂土地合同,，總用地面積46084.47平方米，用地性質為商業(yè)性辦公用地,，容積率3.41,，建筑總面積157000平米（其中商業(yè)面積39250平米,、辦公39250平米、商務公寓78500平米）,，建筑高度100米,。



 現(xiàn)根據(jù)《后海中心區(qū)城市設計》的控制要求，該公司申請變更上述宗地規(guī)劃設計條件,，我局已受理該申請,，根據(jù)公開、公平,、公正原則,，現(xiàn)將變更事項公示如下：



 一、根據(jù)城市設計成果,，T107-0002,、T107-0003宗地用地編號分別為N-10、N-08,。用地性質由商業(yè)性辦公用地變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地,。



 二、平均容積率由3.41變更為5.9,，總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米,。其中，N-10地塊容積率由3.6變更為6.43,，建筑面積208500平方米（其中辦公69530平方米,、商業(yè)29450平方米、商務公寓107090平方米,、配套設施2430平方米）;N-08地塊容積率由2.93變更為4.63,，建筑面積63240平方米（其中辦公13500平方米、商業(yè)9800平方米,、商務公寓39790平方米,、配套設施150平方米）。



 三,、N-10地塊建筑高度由100米調整為250米,，N-08地塊建筑高度不變。



 四,、申請事項已經我委組織的專家論證會論證如下：“容積率的適當提高有利于后海中心區(qū)土地使用效率的提升和土地資源價值最大化,；鼓勵土地的混合使用模式，提高建筑功能彈性及市場適應性,，贊成適當增加公寓類型建筑的規(guī)模,。”



 五、公示期為30天,，自2010年3月8日至2010年4月6日,，公示時間內如對該項目變更事宜有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與深圳市規(guī)劃與國土資源委員會第二直屬管理局聯(lián)系,，本通告自公示之日起,，也將在以下網(wǎng)站和地點同時發(fā)布。公示期滿無異議,，我局將按規(guī)定辦理相關手續(xù),。



 網(wǎng)站：深圳市規(guī)劃與國土資源委員會（http://www.szpl.gov.cn/）



 地點：



 1、南山區(qū)深南大道11008號深圳市規(guī)劃與國土資源委員會第二直屬管理局一樓大廳



 2,、南山區(qū)科苑大道東濱路項目工地東側圍墻



 聯(lián)系人：王工 聯(lián)系電話：26978217 傳真：26978454



 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第二直屬管理局



 二○一○年三月五日

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