關于加強廉租住房管理有關問題的通知

關于加強廉租住房管理有關問題的通知

(建保〔2010〕62號)

各省,、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳,、民政廳、財政廳,，直轄市建委（房地局,、住房保障房屋管理局）、民政局,、財政局,，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局、民政局,、財務局：

為加強廉租住房管理,，確保廉租住房公平配租和有效使用，根據(jù)《國務院關于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）和住房城鄉(xiāng)建設部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）等有關規(guī)定,，現(xiàn)就有關問題通知如下：

一,、嚴格建設和準入管理

（一）各地區(qū)要通過新建、改建,、購置,、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源,。新建廉租住房堅持集中建設和在經(jīng)濟適用住房、商品住房,、棚戶區(qū)改造項目中配建相結合,，以配建為主。新建廉租住房項目要盡可能安排在交通便利,、公共設施較為齊全的區(qū)域,，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設，方便低收入家庭生活,、就業(yè),、就醫(yī)和子女入學。

（二）嚴格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定,。要根據(jù)低收入家庭人口結構情況,，合理安排不同套型面積住房的比例。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房,，住房保障部門要提出套型面積等控制要求,，作為項目法人招標的前置條件。

（三）優(yōu)化廉租住房戶型設計,，加大建筑節(jié)能技術的推廣應用,，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全,、布局合理,、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。

（四）各市,、縣人民政府要落實經(jīng)國務院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認定辦法》（民發(fā)〔2008〕156號）的有關規(guī)定,，明確廉租住房保障申請人的收入和資產(chǎn)申報義務，抓緊建立住房保障,、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會保障（社會保險）,、房地產(chǎn),、金融、工商,、稅務,、住房公積金等部門和機構的信息共享機制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準確性,。

（五）各市,、縣住房保障部門要會同有關部門完善廉租住房申請、審核,、公示,、輪候,、配租程序，確保廉租住房配租過程公開透明,，配租結果公平公正,。

二、強化租賃管理和服務

（六）各市,、縣住房保障部門要切實履行廉租住房產(chǎn)權人的權利和義務,，加強廉租住房合同管理，明確承租對象的權利和義務,，載明租金水平,、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責任等事項,。

（七）集中建設的廉租住房小區(qū)的管理和服務,，可由租戶自我管理、自我服務,，也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務企業(yè)或原公有住房管理機構承擔,。在其他項目中配建的廉租住房管理和服務，要納入項目統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

（八）強化廉租住房租金管理,，提高廉租住房租金和服務收費的繳交率。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的,，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣,。

（九）廉租住房租金要嚴格執(zhí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設施的維修養(yǎng)護和管理,，不足部分由市,、縣財政預算安排。按規(guī)定落實對低保家庭的供暖費補貼,、水電氣開戶費減免政策,。

（十）完善廉租住房租賃補貼發(fā)放和管理制度，確保補貼資金?？钣糜诟纳凭幼l件,。

（十一）正在享受實物配租廉租住房或領取廉租住房租賃補貼的家庭，再購買其他住房的,，應當辦理廉租住房保障退出手續(xù),。

（十二）房屋登記機構辦理房屋權屬登記時，應根據(jù)住房保障部門提供的信息,，比對申請登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息,。

三、切實落實監(jiān)管責任

（十三）解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市,、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體,。要健全管理機制和實施機構，充實人員,，落實工作經(jīng)費,，切實履行政府資產(chǎn)管理和對低收入家庭公共服務的職責。

（十四）市,、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式,，及時了解保障對象家庭成員變動情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購買服務的方式,，委托廉租住房物業(yè)服務企業(yè)承擔廉租住房使用情況的檢查等工作,。

（十五）對騙取廉租住房保障、惡意欠租,、無正當理由長期閑置,，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借,、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為,，市、縣住房保障部門要按照有關規(guī)定或合同約定責令限期退回,；逾期未退回的,，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理,，直至收回廉租住房,，并取消該家庭再次申請廉租住房保障的資格；對拒不執(zhí)行處理決定的,，市,、縣住房保障部門可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。

（十六）充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用,，暢通投訴舉報渠道,。通過各種形式主動接受媒體和公眾的監(jiān)督。對社會各界舉報投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為,，要及時處理,，并公布結果。

（十七）國家機關工作人員在廉租住房建設,、管理過程中濫用職權、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理,。

（十八）本通知自印發(fā)之日起施行,。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

中華人民共和國民政部

中華人民共和國財政部

二

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關資料僅供您參考。您在使用相關資料時應自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您須自行承擔因使用前述資料信息服務而產(chǎn)生的風險及責任,。

關于加強廉租住房管理有關問題的通知

最新法律法規(guī)

相關法律法規(guī)