• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】省人民委員會[55]省財字第40號
• 【發(fā)布日期】1955-08-20
• 【生效日期】1955-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西省公產(chǎn)管理辦法施行細(xì)則

 廣西省公產(chǎn)管理辦法施行細(xì)則
 
（省人民委員會〔55〕省財字第40號函
 1955年8月20日）

 第一條 本施行細(xì)則，依廣西省公產(chǎn)管理辦法第五條之規(guī)定訂定之,。



 第二條 廣西省公產(chǎn)管理辦法所規(guī)定管理之公產(chǎn)包括下列各種：

 一,、各級人民委員會及其所屬機(jī)關(guān)學(xué)校使用、經(jīng)管之國有房屋,、地基（包括城墻拆除后之地基及市場無產(chǎn)權(quán)人之空曠地）,、耕地（包括水田、旱地,、畬地,、山地等）、池塘,、果園,、市場、圩亭、屠宰場,、水碓,、水碾、油榨,、碼頭,、水利、船只以及鄉(xiāng)村公有山林等（國有林依照廣西省國有林管理暫行辦法規(guī)定辦理,，不屬本辦法管理范圍）,。

 二、各級人民委員會承受贈與之房地（指由原業(yè)主自愿贈與并經(jīng)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民委員會調(diào)查其確無產(chǎn)權(quán)糾葛和不影響其生產(chǎn)生活,，并經(jīng)過市,、縣人民委員會批準(zhǔn)的房地產(chǎn)）。

 三,、經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚頉Q定的絕戶歸公之房地產(chǎn),。

 四、名勝,、古跡,。

 五、依法沒收,、接收歸公,、征收、征用,、征購之房地產(chǎn)（遵照關(guān)于國家建設(shè)征用土地辦法第十九條規(guī)定由人民委員會代為征用之房地產(chǎn)例外）,。



 第三條 各市、縣對管理公產(chǎn)應(yīng)設(shè)立公產(chǎn)登記冊（格式由市,、縣自行擬定使用）切實(shí)登記,，除按現(xiàn)有公產(chǎn)先行登記外。并應(yīng)隨時注意清查是否尚有隱匿未報之公產(chǎn),，如發(fā)現(xiàn)尚有未登記者,，應(yīng)隨時補(bǔ)行登記，登記內(nèi)容包括下列各項(xiàng)：

 一,、來源：指原有接收,、沒收、征收,、征用,、征購、承受贈與,、交換,、新建,、購置歸公等。

 二,、種類：如房,、耕地、地基,、池塘,、圩亭、屠宰場鄉(xiāng)村公有山林等,。

 三、座落地點(diǎn),、：如區(qū),、鄉(xiāng)、鎮(zhèn),、村,、街及水地名、門牌號數(shù),、或地段號數(shù)等,。

 四、四至：東,、南,、西、北四鄰界址,。

 五,、數(shù)量：如耕地、基地,、池塘,、鄉(xiāng)村公有山林等面積，畝數(shù)（六十平方丈為一畝）房屋面積分建設(shè)面積,，使用面積（以平方市尺計算）,，圩亭、屠宰場座數(shù)等,。

 六,、質(zhì)量：如房屋的建筑結(jié)構(gòu)，耕地分：水田,、旱田,、畬地等。

 七,、使用單位名稱或承租人姓名,、住址,、通訊處等。

 八,、租額：指常年平均出租額（如屬公用或其他原因不收租金者,，應(yīng)在本欄或備注欄說明原因）。

 九,、訂立租約或使用契約的時間,，使用或租用的起止期限。

 十,、收益量：如耕地,、果園等常年產(chǎn)量及本年收獲數(shù)量。

 十一,、變更情況：指某些公產(chǎn)接收,、移交、出租或報廢的原因,、日期等,。

 十二、其他應(yīng)登記備查事項(xiàng),。

 以上公產(chǎn),，應(yīng)于每年年度終了后即將數(shù)量及收益分類統(tǒng)計列表送省財政廳備查，各縣并抄送專員公署,，桂西壯族自治區(qū)直屬各縣并抄送桂西壯族自治區(qū)人民政府財政局,。



 第四條 各市、縣管理之公產(chǎn),，除由市,、縣劃歸鄉(xiāng)一級之公產(chǎn)，其管理及收益由鄉(xiāng)自行掌握用于各項(xiàng)公益事業(yè)或房屋修繕之開支不列地方財政預(yù)算外,，其余由市,、縣人民委員會財政部門統(tǒng)一管理，但已成立房地產(chǎn)科者,，由房地產(chǎn)科管理,。



 第五條 凡已登記管理之公產(chǎn)，應(yīng)按其使用不同程度作如下處理：

 一,、不適合行政機(jī)關(guān)使用之公產(chǎn)房屋而企業(yè)或其他單位又要求購用或殘破不堪大修后方可居住者,，市、縣人民委員會可根據(jù)實(shí)際情況,，予以變賣或調(diào)撥處理,，但不得賣給私人。

 二,、借用或使用不收租金之公產(chǎn)房屋,，在使用期間,，其一切房地產(chǎn)稅、保險費(fèi),、修繕,、保養(yǎng)等費(fèi)用之開支，由使用者負(fù)擔(dān),，市,、縣人民委員會應(yīng)隨時注意檢查和督促其維修。

 三,、除上述兩種房屋外,，其余公產(chǎn)房屋，一律出租,。出租之房屋得在出租金額內(nèi)扣除百分之五十作為房地產(chǎn)稅,、保險費(fèi)、管理費(fèi)及修繕費(fèi)等（以特種資金管理）開支,，其余百分之五十作為地方財政收入。



 第六條 出租之公產(chǎn),，所收租金均以人民幣計,，以不收實(shí)物為原則，由市,、縣人民委員會按該公產(chǎn)經(jīng)營條件的好壞,、座落地點(diǎn)、市面繁榮程度,、交通便利等條件,，參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹚剑付ㄗ獍鼧?biāo)準(zhǔn),，每年定期公布出租,。凡無特殊情況者，均自公布之日起按公布之標(biāo)準(zhǔn)收租,，過去已訂立租約未滿期者,，仍按原租約履行；租期已滿者,，應(yīng)按最近公布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。招租時除原承租人得有優(yōu)等租權(quán)外，并應(yīng)依照先公后私,，先,、軍屬后一般居民，同時還要參考登記先后等具體情況確定之,。



 第七條 為使公產(chǎn)收入及時入庫及照顧承租者一次交租的困難,，公產(chǎn)租金以按月交付為原則,。如某些公產(chǎn)不能按月付給者，應(yīng)于訂立租約時,，分別注明,，分季或分半年繳付一次，承租人不得無故拒交租金,。在租約上訂明如若干月份內(nèi)不交租金者,。管理機(jī)關(guān)有權(quán)終止其租賃關(guān)系。



 第八條 公產(chǎn)之租賃承租人應(yīng)以自用為原則,。嚴(yán)禁承租人轉(zhuǎn)讓出租,，倘因特殊情況必須分租時，必須申述理由合理分擔(dān)租金,，并報經(jīng)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后始得辦理分租手續(xù),，分別繳納租金。分租部分之租期應(yīng)以不超出原定租期為限,。如未經(jīng)辦理分租手續(xù)而自行分租者,，經(jīng)查明予以批評教育或取消其承租權(quán)。



 第九條 租給團(tuán)體或私人使用之公產(chǎn),，人民委員會如因公需要收回時,，應(yīng)于一個月前通知承租人。至承租人在租約期內(nèi)如遇特殊情況需要退租者,，亦須于一個月前報請管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后辦理退租手續(xù),。

 如系收回耕地，承租人所施肥料,、種子,、人工、畜力等按實(shí)際情況,，由后繼使用人或使用機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)償還,。遇接近收成時，除特殊緊急需要情況外,，則應(yīng)待收割后收回,。但應(yīng)事先通知原承租人。



 第十條 承租人對承租使用之公產(chǎn)房屋,，應(yīng)負(fù)保養(yǎng)責(zé)任,，如因管理不慎或故意損壞原建筑物及其附著物者，應(yīng)賠償或修復(fù)之責(zé),。

 公房的通溝,、檢漏、粉刷等修理,，由承租人負(fù)擔(dān),；其他修理經(jīng)人民委員會同意者,，由人民委員會負(fù)責(zé)。如管理經(jīng)費(fèi)確有困難,，所需修理費(fèi)可暫由承租人先行墊支,，嗣后在租金內(nèi)分期扣抵。凡因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要進(jìn)行內(nèi)部改裝,，內(nèi)外粉飾,、概由承租人自行負(fù)責(zé)（退租時不得拆毀）；至于必須變更原來形式而拆修時,，須事前報經(jīng)市,、縣人民委員會批準(zhǔn)后，并訂立合約,，依約履行,。

 耕地、水利等修復(fù)費(fèi)用之負(fù)擔(dān),，按當(dāng)?shù)厝罕姷囊话銘T例由雙方訂立合約,，依約執(zhí)行。



 第十一條 承租人如有下列情形之一者,，除取消其承租權(quán)外,，應(yīng)移送法院處理：

 一、毀壞公產(chǎn)而不進(jìn)行賠償者,。

 二、利用公產(chǎn)違犯法令者（如隱藏反革命分子,、聚賭,、納妓等）。



 第十二條 為了保護(hù)私有屋地產(chǎn)不遭受破壞損失和被侵占,，凡有下列情形之一者,，由當(dāng)?shù)厥小⒖h人民委員會公布代管：

 一,、逃亡戶之房地產(chǎn),，無人代為經(jīng)營者。

 二,、產(chǎn)權(quán)不明,，一時無法判決者。

 三,、原業(yè)主死亡無合法繼承人者,。

 四、在房地產(chǎn)登記期間,，過期無人申請登記者,。

 五,、凡申請登記之代管人，無正式委托書和產(chǎn)權(quán)證件者,。



 第十三條 凡經(jīng)代管之房地產(chǎn),，應(yīng)按下列不同情況分別處理：

 一、屬于戰(zhàn)犯,、漢奸,、官僚資本家及反革命分子的房地產(chǎn)，依照前廣西省人民政府一九五四年十二月〔54〕省辦字第一七六號通知轉(zhuǎn)發(fā)前中南行政委員會關(guān)于戰(zhàn)犯,、漢奸,、反革命分子財產(chǎn)問題的兩個函件精神辦理。

 二,、屬于華僑所有之房地產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查確無人代為經(jīng)營管理者，得由當(dāng)?shù)厥?、縣人民委員會代管,。

 三、屬祠堂,、會館等之房地產(chǎn),，過去已由政府進(jìn)行代管者，現(xiàn)又無人要求發(fā)還,，仍繼續(xù)代管暫不確定產(chǎn)權(quán),。凡尚未代管者，應(yīng)通過民主的方式,，組織原產(chǎn)業(yè)中公正人士,，進(jìn)行民主管理并自行建立財產(chǎn)管理制度，由當(dāng)?shù)卣右员O(jiān)督領(lǐng)導(dǎo),，其財產(chǎn)之收益用于社會救濟(jì)或舉辦公益事業(yè),，如確實(shí)無人管理，可由政府暫行代管,。

 四,、屬于無人主持之廟宇房地產(chǎn)，可暫由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理,。

 除上列各項(xiàng)之代管房地產(chǎn)外,，其余均自代管之日期滿兩年并公告三個月無人申請發(fā)還和異議者，即連同其結(jié)存生金一并收歸國有,，作地方財政收入,。



 第十四條 代管之房地產(chǎn)，應(yīng)設(shè)冊登記，登記內(nèi)容,，參照本細(xì)則第三條規(guī)定有關(guān)各項(xiàng)辦理（但第一項(xiàng)“來源”改為原業(yè)主姓名,，并將代管原因，從何年何月何日公布代管起至何時期滿等分設(shè)專欄注明）,。



 第十五條 出租之代管房地產(chǎn),，其出租程序均照本細(xì)則第六至第十一各條規(guī)定辦理。其租益由代管機(jī)關(guān)代收,。并按規(guī)定在其收起之租額內(nèi)收取百分之二十代管手續(xù)費(fèi)上繳財政收入,；其余百分之八十由代管機(jī)關(guān)保存分別設(shè)立分戶帳簿進(jìn)行登記并以專款存入銀行,，各該業(yè)戶之房地產(chǎn)所應(yīng)付之維修費(fèi),、保險費(fèi)、房地產(chǎn)稅及一切必要之開支,，均代其在本戶金收入項(xiàng)下支付,，如其本戶租金收入不支付時得由代管機(jī)關(guān)在其他代管業(yè)戶借支墊付，并保管其開支單據(jù),。至原業(yè)主依法申請經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)還時,，應(yīng)即連同結(jié)存租金一并交還，如該代管之房地產(chǎn),，在代管期間,，無收益或收益不足以抵償代管期間應(yīng)納之稅款及其他支出者，不足部分由原業(yè)主負(fù)責(zé),，于發(fā)還業(yè)權(quán)時清償,，并視不足金額之多少及業(yè)主情況，采取一次或分月清償,。



 第十六條 本細(xì)則第二條第一項(xiàng)所指的市場,、圩亭、屠宰場等公產(chǎn)之管理,，已另有規(guī)定者應(yīng)依有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外,，其余均以本細(xì)則規(guī)定各有關(guān)事項(xiàng)辦理,。



 第十七條 辦理公產(chǎn)之整理登記,、出租、收租（包括代管房地產(chǎn)）等過程中,，如發(fā)現(xiàn)有貪污,、舞弊等情事者，應(yīng)依法懲處,。



 第十八條 在本細(xì)則公布后,，本省以前所發(fā)各種有關(guān)規(guī)定、辦法等,，與本細(xì)則有抵觸者,，均以本細(xì)則為準(zhǔn),。