上海市大樓公寓高層建筑使用管理規(guī)則

（一九五七年十二月十九日上海市人民委員會批準）

一,、為加強對本市大樓公寓高層建筑的使用管理,，保護建筑，防止損壞,，特制訂本規(guī)則,。

二、凡本市房地產(chǎn)管理機構(gòu)管理的大樓,、公寓,、高層建筑，關(guān)于使用管理事宜,，除法令另有規(guī)定外,，均適用本規(guī)則，其他單位自行管理及私營的大樓公寓一律適用并受房地管理機構(gòu)的監(jiān)督,。

三,、大樓公寓必須依照原定用途使用，非經(jīng)房屋管理單位同意,，不得改作其他用途或裝置機器馬達,。

四、大樓公寓不得擅自改裝增建,，如承租人確因使用上必要改裝或增建時,，必須先提出改裝增建的設計，商得房屋管理單位和建筑管理單位書面同意后,，方能施工,。其須裝置街牌、火爐,、煙囪,、窗篷，或增添電線線路等與建筑物有影響者,，亦應先聯(lián)系管理單位查勘同意后辦理,，并應注意觀瞻整齊。

五,、大樓公寓的墻面,，禁止任意敲釘木樁鐵釘和涂抹張貼，禁止在花崗石大理石等外墻面鑿洞和漆色寫字。

六,、大樓公寓的裝修設備,，承租人務須加意愛護使用，經(jīng)常保持清潔,，玻璃門窗應隨時注意扣好風鉤,，以防破損，室內(nèi)水管應于冬季自行包扎防護,，以防凍裂,，馬桶及便池內(nèi)不得傾倒垃圾以防阻塞，硬木拼花地板不得用水拖洗,，應定期打蠟保養(yǎng),，樓地板上不得放置和推拖過重物件。

七,、大樓公寓內(nèi),，不得存放易燃性、爆炸性,、腐蝕性等危險和有害物品,，屋頂平臺禁止攀登和跳躍活動。

八,、大樓公寓住戶,，應注意保持寧靜，對園地,、花木,、草坪應共同愛護，防止摧折損壞,。

九,、大樓公寓大門啟閉時間及電梯行駛管理制度，由房屋管理單位征詢承租人意見,，根據(jù)具體情況訂定,。

十、管理人員察看大樓公寓房屋及設備的使用和損壞情況時,，承租人應予以便利和協(xié)助,，承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設備損壞，應即通知房屋管理單位派員查勘,，并確定修理責任,。

十一、大樓公寓,，如因承租人使用不當,，保護不周，或違反規(guī)定，致房屋及設備遭受損壞者,，承租人應負責修復或照價賠償,，情節(jié)嚴重者，得移請法院處理,。

十二,、本規(guī)則經(jīng)上海市人民委員會批準施行。

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