• 【發(fā)布單位】80708
• 【發(fā)布文號】吉市政發(fā)[1983]212號
• 【發(fā)布日期】1983-10-21
• 【生效日期】1983-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林省人民政府關于加強土地管理有關問題的補充規(guī)定

吉林省人民政府關于加強土地管理有關問題的補充規(guī)定
 
（1983年10月21日吉市政發(fā)〔1983〕212號）
 為更好地貫徹落實國務院《國家建設征用土地條例》、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和省人民政府關于土地管理的具體規(guī)定,，進一步加強土地管理,，根據我市實際情況，對加強土地管理的有關問題作如下補充規(guī)定：



 一,、關于對國家單位和社隊企事業(yè)單位征,、占土地的處理

 1,、國家單位、社隊企事業(yè)單位凡未經縣以上政府批準占用的土地,，都屬于非法占地,。非法占用的土地，能退地的一律退,，無法退地的必須補辦征占土地手續(xù)，并要嚴肅處理,。

 2,、補辦征占土地手續(xù)時，應交納土地補償費,；一九八二年五月三十一日以前占用的應按《吉林省土地管理辦法》第八條規(guī)定執(zhí)行,，即占用一般地要按耕地常年產量三年的純收入計算補償費；占用荒山,、荒地,，林地等土地，不交納補償費,。占用菜田應按規(guī)定交菜田建設費,，即一九七八年五月底以前占用的可不交納；一九八0年六月底以前占用的每市畝交納300元,；一九八二年底以前占用的每市畝交納800元,。

 3、一九八二年五月三十一日前未經批準占用的土地,，只要按照市政府〔1980〕12號文件規(guī)定補辦征,、占地手續(xù)，并向生產隊交納補償費和退還多余土地的,，一般可不再另作處理,。但在這以后非法占用的土地要作以下處理：（1）按工程投資或造價處以罰款，其中：占用菜田罰20―30％,，占用水田罰10―20％,，占用旱田罰5―15％，占用無收益的土地罰3％,。（2）影響規(guī)劃的占地,，要拆除建筑物，退還土地,。（3）對非法占地單位的主管領導人,，應處以30―300元罰款，情節(jié)嚴重的要給予紀律處分,。（4）對私自同意占地的生產隊,，應按土地補償費總數的30―50％給予罰款,，并對擅自決定同意占地的責任者給予30―50元罰款。

 4,、征用耕地的安置補助費,，應嚴格按照《國家建設征用土地條例》第十條第一款規(guī)定辦理。為便于計算,，可采用以下計算公式：

 每畝耕地 全隊耕地面積

 前三年平×（2－3倍）×（征地面積÷──────）全隊農業(yè)人口

 均年產值 全對農業(yè)人口

 但是,，每畝耕地的安置補助費，征用吉林市郊區(qū)的菜地,，最高不得超過其年產值的10倍,；征用各縣的菜地，最高不得超過其年產值的7倍,；征用水田,、旱田，最高不得超過其年產值的5倍,。

 5,、對必須征用的土地，因生產隊堅持無理要求,，不能及時辦理申報手續(xù),，影響國家建設的，可由縣,、郊區(qū)土地管理部門裁決,，寫出情況報告。被征地生產隊不同意,、不蓋章,，也可上報審批，但是,，必須經上級政府正式批準后方可占地,。

 6、凡機關,、部隊和學校,、廠礦、國營農牧場,、農業(yè)科研等企事業(yè)單位的活動,、訓練、農業(yè),、牧業(yè),、林業(yè)、科研等用地,，不準擅自改作基建用地,。如確實需要,，必須按《國家建設征用土地條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。

 7,、今后未經縣以上政府批準占用土地,，社隊不提供用地；施工單位不予施工,；財政,、銀行部門不予撥款；財政部門不予核減農業(yè)稅,。違者,，追查責任，并對責任者給予50―100元罰款,。

 8、今后凡經批準占用沒有利用的荒山荒地,、國有土地和其它無收益的土地,，不交納土地補償費。征用連續(xù)三年以上沒有種菜的耕地和連續(xù)撂荒三年以上的菜地,，不交納菜田建設費,。



 二、關于對生產隊集體和社員建房占地的處理

 1,、農村社員已有房屋的宅基地,，要按照規(guī)定的宅基地標準，普遍進行測量,，凡符合建房規(guī)定的,，由縣政府統(tǒng)一發(fā)給《宅基地使用證書》。

 2,、生產隊集體和社員建房用地必須經過審批,。凡占用非耕地的，要提出申請,，經生產隊和生產大隊審查,，報公社（鄉(xiāng)）審批；占用耕地由縣政府審批,。

 3,、農村社員已有房屋宅基地的標準：凡是在一九八一年九月三十日以前建的房，二間房為300平方米,，三間房為400平方米,；在這以后建的房，二間房為250平方米,，三間房為300平方米,，最高不得超過330平方米,。對原有宅基地超出規(guī)定標準的土地，應頂做自留地,、承包地,，或繳納土地使用費，或由生產隊統(tǒng)一規(guī)劃使用,。

 4,、農村中經過批準的“兩戶”，建立畜舍,、禽舍,、庫房等用地，需報經縣政府批準,；如占用超出規(guī)定標準的宅基地,，經縣政府批準，也可不頂做自留地,、承包地,。

 5、以未經批準占用宅基地的,，應區(qū)別情況,，認真處理。凡在一九八一年四月三十日以前占用的不影響規(guī)劃的宅基地,，可發(fā)給《宅基地使用證書》,，一般不再另作處理。但在這以后至本補充規(guī)定下發(fā)前占用的,，每占100平方米耕地罰款10―30元,。今后未經批準，一律不準私自占地建房,。在本補充規(guī)定下發(fā)后擅自占地建房的,，除強令拆房還地外，要從重罰款,，每占1平方米耕地罰款5～10元,。另外，還要向生產隊補交占地期間的損失,。如生產隊長私自同意占用,，除對占用戶罰款外，每建一戶房罰生產隊長100元,。

 6,、農村社員建房，要盡量不占用耕地,。如必須占用耕地的,，應一次性向生產隊交納土地使用費,。收費標準暫定為：菜田每平方米5～10元，水田每平方米3～5元,，旱田每平方米2～3元,。占用非耕地不交納土地使用費。



 三,、關于對干部,、職工建房占地的處理

 1、干部,、職工凡未經縣以上政府批準的個人建房用地,，確系符合建房條件，不影響規(guī)劃的,，可按規(guī)定辦理征地手續(xù),。凡在一九八一年四月三十日前占用的，一般只需向生產隊交納土地補償費,，不再另作處理,。但在這以后至本補充規(guī)定下發(fā)前占用的，除交納土地補償費外,，要處以罰款。菜田每平方米罰3―5元,，水田每平方米罰2―3元,，旱田每平方米罰1―2元，非耕地每平方米罰5角,。今后一律嚴禁私自占地建房,。本補充規(guī)定下發(fā)后，如再非法占地建房,，除強令拆房還地外,，每占一平方米耕地罰款5―10元。

 2,、對原有房屋超出規(guī)定宅基地面積的土地,，要退還給生產隊。不能退還的每年要向生產隊交納土地使用費,，菜地每平方米5角―1元,，水田每平方米2―3角，旱田每平方米1―2角,。

 3,、干部利用職權侵占集體耕地建房的，除給予罰款外,，還要給予紀律處分,；情節(jié)特別嚴重的,，要拆房還地；構成犯罪的,，由司法部門追究刑事責任,。



 四、關于對以倒賣房屋為名變相買賣土地的處理

 1,、社員賣房變相出賣宅基地,、在一九八一年四月三十日前成交的，一般可不再另作處理,。但在這以后成交的,，每出賣100平方米宅基地，罰款500―800元,。同時,，對賣給本隊社員的，五年內不批給宅基地,；賣給職工的,，不再批給宅基地。

 2,、公社,、生產大隊、生產隊集體和社隊企事業(yè)單位,，在一九八一年五月一日后變相賣地的,，應全部沒收非法所得，并不再批給建設用地,；在這之前發(fā)生的一般不再另作處理,。

 3、干部,、職工在一九八一年五月一日后變相出賣宅基地的,，除全部沒收非法所得外，每出賣100平方米宅基地罰款500―800元,，并不再批給宅基地,，情節(jié)嚴重的要給予紀律處分。

 4,、變相買地的單位和個人,，如確實需要，又不影響規(guī)劃,，應補辦征用土地手續(xù),，并按規(guī)定交納土地補償費、菜田建設費和土地使用費。

 5,、由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的,，要經生產隊、生產大隊同意,，由公社（鄉(xiāng)）批準后,，給予換發(fā)《宅基地使用證書》。



 五,、關于對各項罰沒款的收繳和處理

 1,、對生產隊、生產大隊和社員,、農村一般職工的罰沒款,，由公社（鄉(xiāng)）收繳；對國家單位,、社隊企事業(yè)單位,、公社副主任以上干部、城鎮(zhèn)職工的罰沒款,，由縣土地管理部門收繳,；對副縣長以上干部的罰沒款，由市土地管理部門收繳,。如公社不罰,，由縣土地管理部門罰；縣土地管理部門不罰,，由市土地管理部門罰,。

 2、各被罰沒的單位和個人,，接到罰沒通知后，要按規(guī)定的限期如數繳納,。拒繳的,，土地管理部門對國家單位、社隊企事業(yè)單位和生產隊,、生產大隊,，可通過銀行協助扣繳；對干部,、職工個人,，可通過所在單位從本人工資中扣繳；對被占地生產隊,，可從土地補償費中扣繳,。對社員個人，可由生產隊做工作負責收繳；拒繳者,，土地管理部門可向司法部門起拆,，依法處理。

 3,、各級土地管理部門,，必須把罰沒款及時足額上繳同級財政。如因開展工作需要增加費用,，應按市政府吉市政發(fā)〔1983〕65號文件第二條規(guī)定處理,，即“由財政機關統(tǒng)一在入庫的罰沒收入中按20～30％以內掌握退庫”。土地管理部門可按季度編報用款計劃,，經財政機關核準后使用,。