• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】穗府[1987]54號(hào)
• 【發(fā)布日期】1987-08-27
• 【生效日期】1987-08-27
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府關(guān)于《廣州市征收中外 合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》的補(bǔ)充規(guī)定

 廣州市人民政府關(guān)于《廣州市征收中外
 合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》的補(bǔ)充規(guī)定
 
（穗府（1987）54號(hào)一九八七年八月二十七日）
 根據(jù)國(guó)務(wù)院一九八0年頒發(fā)的《
關(guān)于中外合營(yíng)企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》（國(guó)發(fā)〔1980〕201號(hào)）,，市政府于一九八五年頒發(fā)了《廣州市征收中外合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》（穗府〔1985〕30號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）,，為進(jìn)一步貫徹國(guó)務(wù)院《
關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》及完善該《辦法》?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)作如下補(bǔ)充規(guī)定：



 一、關(guān)于土地使用費(fèi)的繳交問題

 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)繳納土地使用費(fèi),，應(yīng)依照國(guó)家《合資法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。即：如果中方以場(chǎng)地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用費(fèi)應(yīng)由中方繳納,；如場(chǎng)地使用權(quán)未作價(jià)作中方投資的,，土地使用費(fèi)由合資企業(yè)繳納。

 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方,，如以新征土地進(jìn)行合作的,，其土地使用費(fèi)由合作企業(yè)繳納；如以原有的土地,、房屋為條件進(jìn)行合作的,，其土地使用費(fèi)由中方繳納。如經(jīng)合作各方同意,，亦可由合作企業(yè)繳納,。

 合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方如確有困難,，暫無(wú)繳交能力,，要求緩交或減征的，應(yīng)經(jīng)市審計(jì)部門驗(yàn)證,，收費(fèi)部門審核,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)（具體由市城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)）。

 今后,，凡新簽訂合資,、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同，應(yīng)把繳交土地使用費(fèi)的有關(guān)條款明確寫進(jìn)合同里,，作為外經(jīng)部門審查合同的一項(xiàng)內(nèi)容,，凡不符合規(guī)定的,，不予批準(zhǔn)。



 二,、關(guān)于調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題

 （一）商業(yè),、服務(wù)業(yè)用地和游樂場(chǎng)建筑用地按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低百分之二十征收，即商業(yè),、服務(wù)業(yè)用地：一級(jí)三十六元至五十六元,；二級(jí)二十八元至四十四元；三級(jí)十二元至二十八元,；四級(jí)八元至二十元,。游樂場(chǎng)建筑用地：一級(jí)二十八元至四十元；二級(jí)二十元至二十八元,；三級(jí)九元六角至十六元,；四級(jí)四元八角至九元六角。

 （二）綠化,、道路用地按各行業(yè)原用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之十征收,，即工業(yè)：一級(jí)八角至一元二角；二級(jí)六角至一元,；三級(jí)四角至八角,；四級(jí)二角至六角；商業(yè)服務(wù)業(yè)：一級(jí)四元五角至七元,；二級(jí)三元五角至五元五角,；三級(jí)一元五角至三元五角；四級(jí)一元至二元五角,。游樂場(chǎng)建筑用地：一級(jí)三元五角至五元,；二級(jí)二元五角至三元五角；三級(jí)一元二角至二元,；四級(jí)六角至一元二角,。商品住宅：一級(jí)一元八角至二元五角；二級(jí)一元四角至一元八角,；三級(jí)一元至一元四角；四級(jí)五角至一元,。

 （三）露天停車場(chǎng)用地按各行業(yè)原用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之十五征收,，即工業(yè)：一級(jí)一元二角至一元八角；二級(jí)九角到一元五角,；三級(jí)六角至一元二角,；四級(jí)三角至九角。商業(yè)服務(wù)：一級(jí)六元七角五分至十元五角,；二級(jí)五元二角五分至八元二角五分,；三級(jí)二元二角五分至五元二角五分,；四級(jí)一元五角至三元七角五分。游樂場(chǎng)建筑：一級(jí)五元二角五分至七元五角,；二級(jí)三元七角五分至五元二角五分,；三級(jí)一元八角至三元；四級(jí)九角至一元八角,。商業(yè)住宅（公寓出租）：一級(jí)二元七角至三元七角五分,；二級(jí)二元一角至二元七角；三級(jí)一元五角至二元一角,；四級(jí)七角五分至一元五角,。

 （四）露天作業(yè)場(chǎng)用地，參照露天堆放場(chǎng)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收,，即五角至五元,。

 （五）養(yǎng)魚池、花卉種植等用地,，參照農(nóng)牧漁業(yè)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收,，即三角至三元。

 （六）中外合資,、合作企業(yè)及外商獨(dú)資企業(yè)基建期間免征土地使用費(fèi),。中外合資合作企業(yè)及外商獨(dú)資合作企業(yè)及外商獨(dú)資企業(yè)中，經(jīng)廣州市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)批準(zhǔn)公布的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)（簡(jiǎn)稱“兩種企業(yè)”）竣工投產(chǎn)后（含試產(chǎn)期）,，土地使用費(fèi)的收取不分行業(yè),，按地段計(jì)收，每年每平方米分別為：市中心區(qū)十二元,，一般市區(qū)二元五角,；近郊區(qū)二元，遠(yuǎn)郊區(qū)一元五角,。

 （七）華僑,、港澳同胞在我市投資興辦的企業(yè)，其土地使用費(fèi)按本補(bǔ)充規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)八折征收,。

 （八）《辦法》中第四條第二項(xiàng)第七款“以土地為條件參加合營(yíng)的企業(yè),，則合營(yíng)的中方應(yīng)將所得利益的百分之五十作為土地使用費(fèi)繳交廣州市土地使用費(fèi)征收管理所”的規(guī)定不再執(zhí)行。



 三,、關(guān)于對(duì)拒交土地使用費(fèi)的處理問題

 對(duì)有能力繳交而拖延不交的,，應(yīng)按《辦法》第十條規(guī)定，追加滯納金,，并由收費(fèi)部門提出警告,。經(jīng)警告后仍拒不繳納的，由市城建委會(huì)同市外經(jīng)貿(mào)委報(bào)市政府批準(zhǔn),，由市審計(jì)部門通知銀行在其賬戶中扣繳,。



 四,、本補(bǔ)充規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。