• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1987]54號
• 【發(fā)布日期】1987-08-27
• 【生效日期】1987-08-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府關(guān)于《廣州市征收中外 合營企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》的補(bǔ)充規(guī)定

 廣州市人民政府關(guān)于《廣州市征收中外
 合營企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》的補(bǔ)充規(guī)定
 
（穗府（1987）54號一九八七年八月二十七日）
 根據(jù)國務(wù)院一九八0年頒發(fā)的《
關(guān)于中外合營企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》（國發(fā)〔1980〕201號），市政府于一九八五年頒發(fā)了《廣州市征收中外合營企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法》（穗府〔1985〕30號,，以下簡稱《辦法》）,，為進(jìn)一步貫徹國務(wù)院《
關(guān)于鼓勵外商投資的規(guī)定》及完善該《辦法》。現(xiàn)就有關(guān)事項作如下補(bǔ)充規(guī)定：



 一,、關(guān)于土地使用費(fèi)的繳交問題

 中外合資經(jīng)營企業(yè)繳納土地使用費(fèi),，應(yīng)依照國家《合資法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即：如果中方以場地使用權(quán)作價入股的,，土地使用費(fèi)應(yīng)由中方繳納,；如場地使用權(quán)未作價作中方投資的，土地使用費(fèi)由合資企業(yè)繳納,。

 中外合作經(jīng)營企業(yè)的中方,，如以新征土地進(jìn)行合作的，其土地使用費(fèi)由合作企業(yè)繳納,；如以原有的土地,、房屋為條件進(jìn)行合作的，其土地使用費(fèi)由中方繳納,。如經(jīng)合作各方同意,，亦可由合作企業(yè)繳納。

 合資,、合作經(jīng)營企業(yè)的中方如確有困難,，暫無繳交能力，要求緩交或減征的,，應(yīng)經(jīng)市審計部門驗證,，收費(fèi)部門審核，報市人民政府批準(zhǔn)（具體由市城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)）,。

 今后,，凡新簽訂合資、合作經(jīng)營企業(yè)合同,，應(yīng)把繳交土地使用費(fèi)的有關(guān)條款明確寫進(jìn)合同里,，作為外經(jīng)部門審查合同的一項內(nèi)容，凡不符合規(guī)定的，不予批準(zhǔn),。



 二,、關(guān)于調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題

 （一）商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地和游樂場建筑用地按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低百分之二十征收,，即商業(yè),、服務(wù)業(yè)用地：一級三十六元至五十六元；二級二十八元至四十四元,；三級十二元至二十八元,；四級八元至二十元。游樂場建筑用地：一級二十八元至四十元,；二級二十元至二十八元,；三級九元六角至十六元；四級四元八角至九元六角,。

 （二）綠化,、道路用地按各行業(yè)原用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之十征收，即工業(yè)：一級八角至一元二角,；二級六角至一元,；三級四角至八角；四級二角至六角,；商業(yè)服務(wù)業(yè)：一級四元五角至七元,；二級三元五角至五元五角；三級一元五角至三元五角,；四級一元至二元五角,。游樂場建筑用地：一級三元五角至五元；二級二元五角至三元五角,；三級一元二角至二元,；四級六角至一元二角。商品住宅：一級一元八角至二元五角,；二級一元四角至一元八角,；三級一元至一元四角；四級五角至一元,。

 （三）露天停車場用地按各行業(yè)原用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之十五征收,，即工業(yè)：一級一元二角至一元八角；二級九角到一元五角,；三級六角至一元二角；四級三角至九角,。商業(yè)服務(wù)：一級六元七角五分至十元五角,；二級五元二角五分至八元二角五分；三級二元二角五分至五元二角五分,；四級一元五角至三元七角五分,。游樂場建筑：一級五元二角五分至七元五角,；二級三元七角五分至五元二角五分；三級一元八角至三元,；四級九角至一元八角,。商業(yè)住宅（公寓出租）：一級二元七角至三元七角五分；二級二元一角至二元七角,；三級一元五角至二元一角,；四級七角五分至一元五角。

 （四）露天作業(yè)場用地,，參照露天堆放場用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收,，即五角至五元。

 （五）養(yǎng)魚池,、花卉種植等用地,，參照農(nóng)牧漁業(yè)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收，即三角至三元,。

 （六）中外合資,、合作企業(yè)及外商獨(dú)資企業(yè)基建期間免征土地使用費(fèi)。中外合資合作企業(yè)及外商獨(dú)資合作企業(yè)及外商獨(dú)資企業(yè)中,，經(jīng)廣州市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會批準(zhǔn)公布的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)（簡稱“兩種企業(yè)”）竣工投產(chǎn)后（含試產(chǎn)期）,，土地使用費(fèi)的收取不分行業(yè)，按地段計收,，每年每平方米分別為：市中心區(qū)十二元,，一般市區(qū)二元五角；近郊區(qū)二元,，遠(yuǎn)郊區(qū)一元五角,。

 （七）華僑、港澳同胞在我市投資興辦的企業(yè),，其土地使用費(fèi)按本補(bǔ)充規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)八折征收,。

 （八）《辦法》中第四條第二項第七款“以土地為條件參加合營的企業(yè)，則合營的中方應(yīng)將所得利益的百分之五十作為土地使用費(fèi)繳交廣州市土地使用費(fèi)征收管理所”的規(guī)定不再執(zhí)行,。



 三,、關(guān)于對拒交土地使用費(fèi)的處理問題

 對有能力繳交而拖延不交的，應(yīng)按《辦法》第十條規(guī)定,，追加滯納金,，并由收費(fèi)部門提出警告。經(jīng)警告后仍拒不繳納的,，由市城建委會同市外經(jīng)貿(mào)委報市政府批準(zhǔn),，由市審計部門通知銀行在其賬戶中扣繳。



 四、本補(bǔ)充規(guī)定自公布之日起執(zhí)行,。