• 【發(fā)布單位】81908
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-04-16
• 【生效日期】1991-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免的規(guī)定

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免的規(guī)定
 
（1991年4月16日深圳市人民政府印發(fā)）

 第一條 為了貫徹深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）國有土地有償使用制度，節(jié)約用地,，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定,。



 第二條 特區(qū)協(xié)議出讓土地使用權(quán)，應(yīng)收取土地使用權(quán)出讓金（以下簡稱土地出讓金）和土地開發(fā)費(fèi),。



 第三條 土地出讓金按土地用途,、土地區(qū)位、建筑容積率,、環(huán)境情況和土地使用年限綜合確定,，土地開發(fā)費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)、場地平整費(fèi)及土地開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)等,。



 第四條 使用岸線的,，按不同用途收取岸線占用費(fèi)。



 第五條 協(xié)議減免土地出讓金的范圍：

 （一）國家機(jī)關(guān),、部隊(duì),、文化、教育,、衛(wèi)生,、體育科研和市政設(shè)施等非營利性部分的用地；

 （二）福利商品房建設(shè)用地,；

 （三）高科技工業(yè)項(xiàng)目用地,；

 （四）舊城改造用地；

 （五）市政府同意的其他用地,。



 第六條 需要協(xié)議減免土地出讓金的單位應(yīng)向市國土局提出申請,，符合上述減免范圍的，可以減免土地出讓金,，但要交納土地開發(fā)費(fèi),。減免幅度，由市國土局按本規(guī)定核定,。



 第七條 協(xié)議減免土地出讓金的幅度,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）符合本規(guī)定第五條（一）、（二）款規(guī)定的用地,，可免交土地出讓金,。

 （二）符合本規(guī)定第五條第（三）款規(guī)定的用地，減收土地出讓金10％至50％,。

 （三）符合本規(guī)定第五條第（四）,、（五）款規(guī)定的用地,，根據(jù)拆遷安置的數(shù)量、難度和項(xiàng)目的盈利情況以及批準(zhǔn)用地的性質(zhì),，核定減收土地出讓金的幅度,。



 第八條 對于由市財(cái)政撥款投資的免交土地出讓金的用地項(xiàng)目，所免費(fèi)用由市財(cái)政局采取記帳的方式,、作為市國土局上交（財(cái)政）的土地收入,。



 第九條 用地單位一次交付地價(jià)款有困難的，可向市國土局提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn),，可分期交付地價(jià)款。

 分期交付地價(jià)款的期限,，一般為一年,，最多不得超過三年。

 分期交付地價(jià)款應(yīng)按月計(jì)息（利息率在土地使用合同書中訂明）,。



 第十條 市國土局根據(jù)本規(guī)定制訂年度協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第十一條 本規(guī)定由市國土局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十二條 本規(guī)定自1991年5月1日起實(shí)行,，1988年8月25日深圳市人民政府頒布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議出讓土地使用權(quán)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免土地使用價(jià)款的暫行規(guī)定》同時(shí)作廢。