南京市城市房屋拆遷單位資格管理規(guī)定

（1991年4月29日寧政辦發(fā)〔1991〕34號）

第一條為加強城市房屋拆遷單位的資格管理,，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》,，結合本市具體情況,，制定本規(guī)定。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋及其地上附屬物拆遷的單位,，均需執(zhí)行本規(guī)定,。

第三條南京市房產管理局是我市房屋拆遷主管部門，要依照《江蘇城市房屋拆遷管理條例》,、《南京市城市房屋拆遷管理辦法》和本規(guī)定,，對實施房屋拆遷的單位進行資格審查，頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》（簡稱《資格證書》）,，并負責對房屋拆遷單位進行監(jiān)督,、指導和協(xié)調。

第四條本規(guī)定所稱房屋拆遷單位,，系指專營房屋拆遷的事業(yè)或企業(yè)單位,、兼營房屋拆遷的房地產開發(fā)單位、建設單位在本單位使用土地范圍內自行拆遷的辦事機構,。
專營房屋拆遷單位,，承擔社會房屋拆遷任務；兼營房屋拆遷單位,，一般只負責本單位開發(fā)建設項目的拆遷工作,，經市房屋拆遷主管部門批準，也可承擔其他建設項目的拆遷工作,。

第五條專營,、兼營房屋拆遷單位，應是勞務服務型的經濟實體,，具有獨立的法人資格,。

第六條專營、兼營房屋拆遷單位,，必須具備以下條件：
1．上級主管部門同意組建房屋拆遷單位的批準文件,；
2．經批準確定的法人代表和經濟、技術,、財務負責人,；
3．與所承擔的業(yè)務規(guī)模和性質相適應的拆遷專業(yè)人員和工程技術人員，及與所承擔的業(yè)務規(guī)模和性質相適應的自有資金和拆遷手段,；
4．有專職的財務和會計人員及固定的辦公地點,。

第七條專營、兼營房屋拆遷單位,，必須經市房屋拆遷主管部門作資格審查,，領取《資格證書》，并到工商行政管理部門辦理并取得專營或兼營房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照后,，方可辦理拆遷業(yè)務,。其拆遷專業(yè)人員必須經市房屋拆遷主管部門培訓，考核合格并領取《動遷工作證》后,，方可上崗從事拆遷工作,。

第八條本規(guī)定發(fā)布前已成立的房屋拆遷單位，須經市房屋拆遷主管部門復查,，合格者按本規(guī)定第七條規(guī)定的程序辦理,。

第九條建設單位自行拆遷,，必須向市房屋拆遷主管部門提出申請，經批準后方可組織實施,；其拆遷人員須經市房屋拆遷主管部門培訓,，考核合格后方可上崗。

第十條拆遷人委托拆遷,，被委托單位必須是經資格審查合格,，并領有《資格證書》和營業(yè)執(zhí)照的單位。雙方簽定的協(xié)議,，須辦理鑒證手續(xù),。

第十一條領有《資格證書》的拆遷單位，經市房屋拆遷主管部門批準領取房屋拆遷許可證后,，可跨區(qū)拆遷,。

第十二條市房屋拆遷主管部門對已取得《資格證書》的專營、兼營房屋拆遷單位,，實施年度拆遷工作考查,。考查合格者,，給予驗?。徊缓细裾?，責令停業(yè)整頓或取消《資格證書》,，并建議工商行政管理部門吊銷房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照。

第十三條市房屋拆遷主管部門應建立房屋拆遷單位檔案,，記錄其所拆遷工程的座落,、性質、規(guī)模和拆遷人員的工作情況,。

第十四條市房屋拆遷主管部門,，每年要對拆遷專業(yè)人員進行業(yè)務培訓，對考核合格者,，驗印《動遷工作證》,。不經驗印《動遷工作證》的拆遷專業(yè)人員，不得上崗從事拆遷工作,。

第十五條任何單位和個人不得偽造,、涂改、轉讓《資格證書》或《動遷工作證》,，違者由市房屋拆遷主管部門予以沒收,。

第十六條《資格證書》或《動遷工作證》遺失，必須登報聲明作廢后,，方可申請補發(fā),。

第十七條房屋拆遷單位發(fā)生分立,、合并或撤銷的，必須重新履行資格審查批準手續(xù)或繳銷《資格證書》,；變更法定代表人應當按規(guī)定辦理變更手續(xù),。

第十八條本市所轄各縣的房屋拆遷單位資格管理,，可參照本規(guī)定執(zhí)行,。

第十九條本規(guī)定由市房產管理局負責解釋。

第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行,。

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