吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法（修正案）

吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法（修正案）

（2007年6月4日吉林市人民政府第72次常務會議審議通過 2007年6月4日吉林市人民政府令第184號公布自公布之日起施行）

一,、第十五條修改為：“第十五條對居住在建筑面積低于40平方米,、被拆遷房屋具有合法產(chǎn)權證照，在本市無其他房屋,，有市民政局核發(fā)的城市居民最低生活保障金領取證,，且未享受過相應拆遷優(yōu)惠政策的被拆遷人（公房系房屋承租人）,，選擇回遷安置，并在評估結果公布之日起20天內（含本數(shù)）搬遷的,，被拆遷人（公房系房屋承租人）可選擇一套大一室或小二室住宅房屋進行安置,。選擇大一室的，互不結算差價,，產(chǎn)權歸被拆遷人所有,；選擇小二室的，45平方米以內（含本數(shù)）的部分,，互不結算差價，超出45平方米的部分,，由被拆遷人按800元／平方米交納費用,。產(chǎn)權歸被拆遷人所有。安置層位由拆遷人確定,。

被拆遷人（公房系房屋承租人）戶籍在拆遷范圍內,，且戶籍登記的家庭主要成員（父母、子女,、夫妻）中有視力,、下肢二級以上殘疾，并有殘疾人證的殘疾人,，經(jīng)房屋所在地公安部門,、街道辦事處、殘聯(lián)證明,，由棚戶區(qū)改造辦公室進行認定并公示,，對符合條件的，安置樓層原則上在三層以下（含三層）,，具體安置層位由拆遷人確定,。

被拆遷房屋為公有房屋的，被拆遷人與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同,。

被拆遷人（公房系房屋承租人）自愿放棄享受本條第一款,、第二款規(guī)定的優(yōu)惠政策的，安置層位的確定,，按本辦法第十三條執(zhí)行,。”,。

二,、原第十七條調整為第二十二條。

三,、原第十八條修改為：“第二十三條棚戶區(qū)拆遷優(yōu)惠政策,，被拆遷人（含房屋承租人、住用人）只能享受一次，并只限一套房屋,。共有產(chǎn)權房屋只按一套房屋享受優(yōu)惠,。”,。

四,、原第十九條修改為：“第二十四條對在棚戶區(qū)拆遷中拒不搬遷的被拆遷人，經(jīng)拆遷人申請,，由市拆遷管理部門裁決,。

拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

（一）裁決申請書,；

（二）法定代表人的身份證明,；

（三）被拆遷房屋權屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的估價報告,；

（五）對被申請人的補償安置方案,；

（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄（兩次以上）；

（七）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因,；

（八）其他與裁決有關的資料,。”,。

五,、原第二十條、第二十一條,、第二十二條,、第二十三條、第二十四條,、第二十五條,、第二十六條、第二十七條,、第二十八條依次調整為第二十五條,、第二十六條、第二十七條,、第二十八條,、第二十九條、第三十條,、第三十一條,、第三十二條、第三十四條,。

六,、增加一條：“第十七條棚戶區(qū)內具有合法產(chǎn)權證照的非住宅房屋被拆遷人,，選擇貨幣補償，并在評估結果公布之日起20天內（含本數(shù)）搬遷的,，被拆遷房屋貨幣補償總金額＝被拆遷房屋的評估金額＋拆遷貨幣補貼金額（具體見附表二）,。

拆遷非住宅房屋，對無法恢復使用的設備,，由具備資產(chǎn)評估資格的評估機構,，按照重置價格結合成新評估確定的金額給予補償?！?。

七、增加一條：“第十八條棚戶區(qū)內非住宅房屋被拆遷人書面申請要求按住宅房屋進行回遷安置,，并在評估結果公布之日起20天內（含本數(shù)）搬遷的,，由拆遷人按住宅房屋進行安置，并按本辦法第十一條,、第十二條、第十三條的規(guī)定執(zhí)行,。被拆遷房屋的評估金額按非住宅房屋進行評估,，不享受住宅改營業(yè)上浮?！?。

八、增加一條：“第十九條對不適宜在棚戶區(qū)住宅小區(qū)內安置的工（企）單位的非住宅房屋,，被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的,，根據(jù)城市規(guī)劃確定安置地點。

鼓勵非住宅房屋被拆遷人,，根據(jù)企業(yè)性質,，進入工業(yè)園區(qū)安置，并享受“退城入園”的相應政策,?！薄?

九,、增加一條：“第二十條棚戶區(qū)內拆遷有限制性規(guī)定的特種（特殊）行業(yè)的非住宅房屋,，在拆遷方案確定的安置地點內適于經(jīng)營的安置房屋無法提供的，被拆遷人可選擇貨幣補償或自行選擇產(chǎn)權調換用房,。被拆遷人自行選擇產(chǎn)權調換用房的,，安置用房的房價中與被拆遷房屋評估金額的等值部分由拆遷人支付；超過部分由被拆遷人自行承擔,；不足部分由拆遷人在被拆遷人搬遷后10日內支付給被拆遷人,?！薄?

十,、增加一條：“第二十一條自1998年以來,，通過改制享受優(yōu)惠政策取得出讓手續(xù)的土地，其土地使用權的補償按市政府有關規(guī)定執(zhí)行,?！薄?

十一,、增加一條：“第三十三條各縣（市）棚戶區(qū)改造房屋拆遷管理程序可參照本辦法辦理,；具體補償安置標準由各縣（市）結合當?shù)貙嶋H制定?！?。

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