• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號】長春市人民政府令第2號
• 【發(fā)布日期】1993-05-01
• 【生效日期】1993-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長春市撥用房產(chǎn)管理辦法

 長春市撥用房產(chǎn)管理辦法 
 
（1993年5月1日長春市人民政府令第2號）
 第一章 總則





 第一條 為加強撥用房產(chǎn)管理，促進撥用房產(chǎn)使用單位（以下簡稱用房單位）依法使用房產(chǎn),，確保國有資產(chǎn)不受損失,，根據(jù)《吉林省城市房產(chǎn)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實際情況,，制定本辦法,。



 第二條 凡我市行政區(qū)域內(nèi)的撥用房產(chǎn)，均適用本辦法。

 本辦法所稱撥用房產(chǎn)是指房屋所有權(quán)屬于國家,，經(jīng)原吉林省人民委員會批準,，由市房地產(chǎn)主管部門撥給機關(guān)、團體,、文教,、衛(wèi)生單位免租使用且實行“保住保修”的房產(chǎn)。



 第三條 市房地產(chǎn)管理局是全市撥用房產(chǎn)的主管部門,。市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處負責城區(qū)撥用房產(chǎn)的日常管理工作,。各縣（市）、郊區(qū)房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)撥用房產(chǎn)的日常管理工作,。




 第二章 撥用房產(chǎn)使用權(quán)登記





 第四條 撥用房產(chǎn)實行使用權(quán)登記制度,，凡我市行政區(qū)域內(nèi)的撥用房產(chǎn)，統(tǒng)一由房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門組織清理登記,。符合撥用房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定的,，發(fā)給用房單位《撥用房產(chǎn)使用證》；不符合規(guī)定的,，由房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門將房產(chǎn)收回或按租賃制處理,。

 各級房產(chǎn)行政管理部門不得將直管房產(chǎn)再行撥用。



 第五條 用房單位應(yīng)在撥用房產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限內(nèi),，向房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門申請撥用房產(chǎn)使用權(quán)登記,，領(lǐng)取《撥用房產(chǎn)使用證》。



 第六條 《撥用房產(chǎn)使用證》由市撥用房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制,。由房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門負責發(fā)放,，當撥用房產(chǎn)使用權(quán)終止時，用房單位應(yīng)將《撥用房產(chǎn)使用證》繳回發(fā)證部門,。



 第七條 遇有下列情況之一的,，用房單位應(yīng)申請使用權(quán)變更登記：

 （一）單位名稱變更的。

 （二）單位分立或合并的,。

 （三）撥用房產(chǎn)經(jīng)批準相互交換的,。




 第三章 撥用房產(chǎn)管理





 第八條 持有《撥用房產(chǎn)使用證》的用房單位，依法享有撥用房產(chǎn)使用權(quán),，并免交房租，其他任何單位和個人不得妨礙其行使合法的房產(chǎn)使用權(quán),。



 第九條 用房單位必須遵守下列規(guī)定：

 （一）不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)兌,、轉(zhuǎn)讓,、出賣撥用房產(chǎn)。

 （二）不得擅自拆除、改建,、擴建撥用房產(chǎn),。

 （三）不得擅自改變撥用房產(chǎn)的用途。

 （四）不得放棄撥用房產(chǎn)的管理和維護,。



 第十條 用房單位應(yīng)加強撥用房產(chǎn)的管理,，根據(jù)房產(chǎn)數(shù)量配備專（兼）職管理人員，并應(yīng)及時維修養(yǎng)護撥用房產(chǎn),，保持房產(chǎn)的基本完好,，保證房產(chǎn)的使用安全。



 第十一條 用房單位改建,、擴建撥用房產(chǎn)或者改變撥用房產(chǎn)用途的,，應(yīng)報經(jīng)房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門批準。

 經(jīng)批準擴建的撥用房產(chǎn),，其擴建部分房產(chǎn),，應(yīng)按下列規(guī)定處理：

 （一）收歸房產(chǎn)管理部門直管，按租賃制處理,，單位所投資金折抵房租,。

 （二）擴建單位要擴建部分房產(chǎn)所有權(quán)的，同時應(yīng)當繳納使用撥用房產(chǎn)重置費,，原撥用房產(chǎn)和擴建部分房產(chǎn)所有權(quán)歸擴建單位所有,。

 經(jīng)批準改變用途的撥用房產(chǎn)，由房產(chǎn)管理部門收歸直管,，實行租賃制,。



 第十二條 用房單位拆除撥用房產(chǎn)的，應(yīng)報經(jīng)撥用房產(chǎn)管理部門批準,。

 經(jīng)批準拆除的撥用房產(chǎn),，新建房產(chǎn)所有權(quán)歸政府所有，房產(chǎn)管理部門收回直管,，按租賃制處理,；經(jīng)批準房產(chǎn)所有權(quán)歸用房單位的，用房單位應(yīng)繳納原使用撥用房產(chǎn)重置費,。

 經(jīng)批準拆除撥用房產(chǎn),，新建房屋必須按上述規(guī)定辦理，不得以其他房產(chǎn)抵換撥用房產(chǎn),。



 第十三條 因城市建設(shè)需要拆除撥用房產(chǎn)的,，新房建成后收歸房產(chǎn)管理部門直管，實行租賃制,。



 第十四條 用房單位可以申請將使用的撥用房產(chǎn)交回或改為租賃制,，但其交回的房產(chǎn)必須達到基本完好,，未達到基本完好的，由用房單位負責維修或支付維修費用,。



 第十五條 撥用房產(chǎn)管理部門應(yīng)加強撥用房產(chǎn)使用,、維修的管理、監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo),，糾正用房單位違反規(guī)定使用房產(chǎn)的行為。



 第十六條 用房單位應(yīng)按年繳納撥用房產(chǎn)管理費,。管理費及收取標準依照物價管理審批權(quán)限報請批準后執(zhí)行,。




 第四章 罰則





 第十七條 用房單位違反本辦法第五條規(guī)定，逾期不申請登記的,，由房產(chǎn)所在地撥用房產(chǎn)管理部門收回房產(chǎn)或按租賃制處理,。



 第十八條 違反本辦法第九條第（一）、（三）項規(guī)定,，將撥用房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)兌,、改變使用用途的，除沒收非法所得外,，并處吊銷《撥用房產(chǎn)使用證》,；將撥用房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)兌、改變使用用途,，除沒收非法所得外,，并對該部分房產(chǎn)自違法使用之日起，改用租賃制,。



 第十九條 違反本辦法第九條第（一）項規(guī)定,，非法出賣撥用房產(chǎn)的，除沒收非法所得,，吊銷《撥用房產(chǎn)使用證》外,，并處該項房產(chǎn)成交額5％－10％的罰款。



 第二十條 違反本辦法第九條第（二）項,、第十一條第一款和第十二條規(guī)定,，未經(jīng)批準拆除撥用房產(chǎn)的，除責令單位進行賠償,，吊銷《撥用房產(chǎn)使用證》外,，并處房產(chǎn)現(xiàn)價3％－5％的罰款；未經(jīng)批準拆除六成新以上撥用房產(chǎn)的,，處以房產(chǎn)現(xiàn)價30％的罰款,；未經(jīng)批準改建撥用房產(chǎn)的，責令使用單位賠償損失,；擅自擴建的,，其擴建部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)收歸國有。



 第二十一條 違反本辦法第九條第（四）項規(guī)定,，用房單位放棄房產(chǎn)管理的,，吊銷《撥用房產(chǎn)使用證》。因棄管造成他人人身,、財產(chǎn)傷亡損失的,，由棄管單位承擔法律責任。



 第二十二條 凡因吊銷《撥用房產(chǎn)使用證》而繳回的撥用房產(chǎn)必須達到基本完好,，未達到基本完好的,，由原用房單位負責維修或支付維修費用。



 第二十三條 違反本辦法規(guī)定作出的行政處罰,，由撥用房產(chǎn)管理部門決定,。當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定之日起十日內(nèi)向市人民政府申請復(fù)議,。對復(fù)議決定仍不服的,，可以在接到復(fù)議決定之日起七日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴又不履行處罰決定的,，執(zhí)罰機關(guān)可向人民法院申請強制執(zhí)行,。




 第五章 附則



 第二十四條 市房地局應(yīng)當于每年年底前向市國有資產(chǎn)管理局報送全市撥用房產(chǎn)使用變動情況表。



 第二十五條 本辦法由市人民政府法制辦公室負責解釋,。



 第二十六條 本辦法由市房地局負責組織實施,。



 第二十七條 本辦法自公布之日起施行。