• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政復(fù)[1993]63號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-09-21
• 【生效日期】1993-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

昆明市租住公有房超標(biāo)加租暫行辦法

昆明市租住公有房超標(biāo)加租暫行辦法
 （1993年9月21日 昆政復(fù)〔1993〕63號(hào)）



 為了遏制住房的不合理需求,，促進(jìn)房改順利實(shí)施,，根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔1991〕30號(hào)文件關(guān)于多占住房“要加收租金”的精神和《昆明市城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，特制定本辦法,。



 第一條 范圍和對(duì)象

 對(duì)租住公房和既租住公房又購(gòu)買(mǎi)了房改售價(jià)住房的住戶(hù),，其住房面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分實(shí)行加收房租,。



 第二條 超標(biāo)加租的面積標(biāo)準(zhǔn)

 各類(lèi)人員的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)省政府云政發(fā)〔1984〕228號(hào)文件規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)面積，按規(guī)定放寬后仍突破標(biāo)準(zhǔn)的,，均實(shí)行超標(biāo)加租,。房屋產(chǎn)權(quán)單位，可按下列標(biāo)準(zhǔn)確定本單位超標(biāo)加租的標(biāo)準(zhǔn)：

 1,、一般干部職工,，每戶(hù)住房建筑面積50－55平方米。

 2,、縣,、處級(jí)干部和具有工程師、講師,、助理研究員,、主治醫(yī)師等中級(jí)職稱(chēng)的人員，每戶(hù)住房建筑面積60－70平方米,。

 3,、地、廳級(jí)干部和具有高級(jí)工程師,、正副教授,、正副研究員、正副主任醫(yī)師等高級(jí)經(jīng)濟(jì),、技術(shù)職稱(chēng)人員,，每戶(hù)住房建筑面積80－90平方米。

 4,、按上述住房標(biāo)準(zhǔn),，每戶(hù)放寬使用面積10平方米后，仍超標(biāo)的,，實(shí)行超標(biāo)加租,。

 5,、超標(biāo)加租的面積（不含陽(yáng)臺(tái)）按使用面積計(jì)算，也可按建筑面積的70％折算,。

 6,、超標(biāo)加租按戶(hù)計(jì)算，住房面積以一戶(hù)內(nèi)職務(wù)（或職稱(chēng)）最高的一人計(jì)算,，一戶(hù)在同一城鎮(zhèn)有二處以上住房的合并計(jì)算面積,。



 第三條 加租標(biāo)準(zhǔn)

 1、超標(biāo)10平方米以?xún)?nèi),，按現(xiàn)行租金以超標(biāo)的第1平方米為起點(diǎn)加收一倍的租金,；

 2、超標(biāo)11－20平方米以?xún)?nèi)的,，按現(xiàn)行租金以超標(biāo)的1平方米為起點(diǎn)加收二倍,；

 3、超標(biāo)在21平方米以上的,，按現(xiàn)行租金以超標(biāo)的第1平方米為起點(diǎn)加收八倍房租,；

 4、部分單位已實(shí)行的超標(biāo)加租規(guī)定嚴(yán)于本辦法的,，原則上不再降低,；

 5、經(jīng)單位確定退房而不退的,，其房屋租金在上述加租標(biāo)準(zhǔn)上再提高一倍收取,。



 第四條 超標(biāo)加租的收取辦法如下：

 1、租住直管公房的,，由直管公房管理部門(mén)收?。?
 2,、有多處住房且屬多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的,，由先分配住房的單位或房屋產(chǎn)權(quán)不是職工所在單位的一方收取,；如有一處是直管公房,，則由直管公房管理部門(mén)收取。



 第五條 超標(biāo)加租的收入,，歸產(chǎn)權(quán)單位所有,，只能專(zhuān)款用于房屋維修或新建住房，禁止挪用,。



 第六條 在執(zhí)行超標(biāo)加租工作中,，住戶(hù)愿意退出多占的住房或以大換小，多處調(diào)為一處的，房屋產(chǎn)權(quán)單位和職工所在單位應(yīng)積極予以調(diào)整,。



 第七條 減免規(guī)定

 房改起步階段,，離休干部,，只有一處既不可分割又不能調(diào)整的住房,，屬解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期參加革命工作的，超標(biāo)加租部分減免30％,；抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期參加革命工作的,，超標(biāo)加租部分減免50％；紅軍時(shí)期參加革命的老同志及其配偶,，超標(biāo)加租部分全免,。



 第八條 本辦法規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)只是租金改革中計(jì)算家庭現(xiàn)住房面積是否超標(biāo)的依據(jù)，不是職工住房必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和建房分房的標(biāo)準(zhǔn),。



 第九條 本辦法自1993年10月1日起實(shí)施,。由昆明市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。