廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告

 廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
 
（第70號(hào)） 《廣東省城鎮(zhèn)華僑房屋租賃規(guī)定》已由廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議于1994年11月17日通過(guò)，現(xiàn)予公布,，自1995年3月1日起施行,。

 廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

 1994年11月27日



 廣東省城鎮(zhèn)華僑房屋租賃規(guī)定

 （1994年11月17日廣東省第八屆

 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)）





 第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)華僑房屋的租賃管理,，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱(chēng)華僑房屋包括：

 （一）華僑,、歸僑在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的私有房屋,；

 （二）中華人民共和國(guó)成立后用僑匯購(gòu)建的私有房屋；

 （三）依法繼承華僑,、歸僑的私有房屋,。



 第三條 華僑房屋的所有權(quán)和繼承權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)，業(yè)主對(duì)其房屋依法享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，任何單位和個(gè)人均不得侵犯。



 第四條 縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)華僑房屋租賃管理工作,。公安,、工商、稅務(wù),、國(guó)土,、僑務(wù)等部門(mén)和街道辦事處應(yīng)按各自的職能配合房地產(chǎn)管理部門(mén)做好華僑房屋的租賃管理工作。



 第五條 租賃華僑房屋依照《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》辦理有關(guān)手續(xù),。



 第六條 出租人有依法出租房屋,、收取租金、租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利,，依法納稅及履行合同約定的義務(wù),。

 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利，履行按時(shí)交租,、愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施和租賃合同約定的義務(wù),。



 第七條 華僑房屋的租金，由租賃雙方根據(jù)公平,、合理的原則協(xié)商議定,。



 第八條 租賃期限由雙方商定，租賃期限屆滿,，租賃合同終止,。



 第九條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)依照租賃合同將房屋交還出租人,。承租人確無(wú)居處可搬遷的,，可以延長(zhǎng)為期不超過(guò)一年的租賃期限，延長(zhǎng)期間的租金可比原租金增加至百分之一百,。延長(zhǎng)期限屆滿,，出租人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門(mén)向承租人發(fā)出限期遷出通知書(shū)或者向人民法院提起訴訟。



 第十條 租賃期限未滿,，承租人需退租房屋的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，在遷出之日清繳租金,，清交房屋,、設(shè)施，雙方當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)租賃合同手續(xù),，出租人發(fā)現(xiàn)出租的房屋或設(shè)施被承租人損壞的,，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租人擅自遷出的,，出租人可按合同規(guī)定的期限向承租人追償租金,。



 第十一條 本規(guī)定施行前租賃雙方已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記租賃手續(xù)的,，其租賃合同繼續(xù)有效。



 第十二條 香港,、澳門(mén)和臺(tái)灣同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的房屋租賃,，適用本規(guī)定。

 本省鄉(xiāng)村的華僑房屋租賃可參照本規(guī)定執(zhí)行,。



 第十三條 本規(guī)定沒(méi)有規(guī)定的,，按《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》執(zhí)行。



 第十四條 本規(guī)定自1995年3月1日起施行,。

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