• 【發(fā)布單位】81504
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1995-06-14
• 【生效日期】1995-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 關(guān)于修改《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷 管理辦法》的決定

濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 關(guān)于修改《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷
 管理辦法》的決定
 （1995年5月18日濟(jì)南市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò) 1995年6月14日山東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn)）



 濟(jì)南市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議審議了市政府關(guān)于《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷管理辦法修正案（草案）》的議案,，決定對(duì)《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》作如下修改：



 一、第三條增加一款,，作為第三款：“本辦法所稱拆遷機(jī)構(gòu),，是指依法取得拆遷資格證書，組織實(shí)施拆遷的單位,?！?


 二、第四條修改為：“本市城市建設(shè)拆遷,，按照集中統(tǒng)一管理的原則,，實(shí)行政府組織統(tǒng)一拆遷和委托拆遷兩種形式,。”



 三,、第七條第二款修改為：“拆遷人應(yīng)與拆遷主管部門指定的或自愿選擇的拆遷機(jī)構(gòu)簽訂拆遷委托書，并報(bào)拆遷主管部門備案,，同時(shí)由拆遷主管部門代收委托拆遷費(fèi),，收取拆遷管理費(fèi)?！?


 四,、第十一條第一款修改為：“拆遷機(jī)構(gòu)與被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)拆遷補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額,，房屋安置地點(diǎn),、安置面積、搬遷過(guò)渡方式,、過(guò)渡期限達(dá)不成協(xié)議的,，由拆遷主管部門進(jìn)行調(diào)解或裁決?！?


 五,、第十四條修改為：“拆除各類房屋，拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋拆除前到市房管部門辦理房屋拆除登記手續(xù),，并于房屋拆除后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù),，繳銷原房屋產(chǎn)權(quán)證?！?


 六,、第十七條修改為：“法律、法規(guī)對(duì)拆除軍事設(shè)施,、學(xué)校教學(xué)用房,、人防工程、寺觀,、教堂,、文物古跡和華僑、歸僑,、僑眷的房屋等另有規(guī)定的,，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理,?！?


 七、第二十一條修改為：“拆除單位自管住宅房屋和私有住宅房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)（附屬物作價(jià)補(bǔ)償）；在正常安置面積以內(nèi)超過(guò)原建筑面積部分,，按建筑造價(jià)的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算,；超過(guò)正常安置面積的部分，按商品房?jī)r(jià)的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算,；不足原建筑面積部分,，按償還房屋的建筑造價(jià)結(jié)算。付清價(jià)款后,，由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書,。

 “不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)所拆房屋及附屬物作價(jià)補(bǔ)償,?！?


 八、第二十二條修改為：“拆除出租的私有住宅房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按本辦法第二十一條第一款規(guī)定辦理。原租賃合同不因拆遷而失效,，原合同條款因拆遷引起變動(dòng)的,，應(yīng)作相應(yīng)修改。

 “不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)使用人給予安置,，使用人或其所在單位應(yīng)向所有人支付房屋使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)?！?


 九,、刪去第二十三條第二款。



 十,、在第二十三條之后增加一條,，作為第二十四條：“拆除非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，償還建筑面積與原建筑面積相等部分,，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)或不足原建筑面積部分,，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,。

 “不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)所拆房屋及其附屬物作價(jià)補(bǔ)償,?！?


 十一、第二十四條改為第二十五條,，修改為：“拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，由拆遷機(jī)構(gòu)計(jì)發(fā)一次性職工生活補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府規(guī)定,?！?


 十二、第二十七條改為第二十八條,，第二款修改為兩款：“拆除普通住宅平房,、簡(jiǎn)易樓房按合法居住面積計(jì)算；拆除成套住宅平房和生活配套設(shè)施齊全的住宅樓房按合法使用面積計(jì)算,；拆除非住宅房屋按合法建筑面積計(jì)算。

 “拆除一房多用途的房屋,，按戶口凍結(jié)時(shí)的主要用途確認(rèn),。”



 十三,、第二十九條改為第三十條,，第二款修改為：“住宅房屋使用人的安置，屬于新開發(fā)的住宅建設(shè)工程,，就地安置,。舊城區(qū)改造的建設(shè)工程，住宅,、住宅與非住宅混合的單體建筑,，就地安置，非住宅,，易地安置,。”

 第三款修改為：“非住宅房屋使用人的安置,，屬于污染環(huán)境和有害居民生活的單位,，易地安置；國(guó)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，就近安置,，其他非住宅房屋原則上就近安置，鼓勵(lì)易地安置,?！?


 十四、第三十一條改為第三十二條,，第（一）項(xiàng)修改為：“就地安置的,，按本辦第二十八條第二款規(guī)定的被拆除房屋的相應(yīng)合法面積安置。對(duì)人均居住面積低于本市解困安置標(biāo)準(zhǔn)的,，按本市解困標(biāo)準(zhǔn)安置,，超過(guò)原面積部分,，由使用人或其所在單位繳納超面積安置費(fèi)?！钡冢ǘ╉?xiàng)的“百分之二十五”修改為：“百分之三十”,。第（三）項(xiàng)的“百分之四十”修改為：“百分之六十”。



 十五,、第三十三條改為第三十四條,，第一款修改為：“使用人的安置房屋超過(guò)正常安置面積的部分，由使用人或其所在單位繳納超面積安置費(fèi),?！?


 十六、第三十四條改為第三十五條,，增加一款作為第一款：“拆遷人提供的成套住宅房屋,，其配套設(shè)施使用面積不得低于十二平方米?！?
 原該條內(nèi)容作為該條第二款,。



 十七、刪去第四十四條,。



 十八,、刪去第四十七條。



 十九,、增加一條,，作為第四十七條：“市人民政府可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則?！?
 此處,，根據(jù)本決定修改內(nèi)容對(duì)條款順序和部分條文的文字作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

 《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,，重新公布,。

 本決定自公布之日起施行。