• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號(hào)】海府[1995]50號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-06-14
• 【生效日期】1995-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

?？谑凶》抗e金暫行辦法

?？谑凶》抗e金暫行辦法
 
（1995年6月14日海府〔1995〕50號(hào)）
 第一章 總則





 第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來(lái)源,，促進(jìn)住房資金的積累,、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制,，提高職工解決自住住房能力,，根據(jù)《海口市實(shí)施〈
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定〉的方案》,，特制定本辦法,。



 第二條 住房公積金是一種長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)金。在職工工作期間,，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸職工個(gè)人所有,，作為職工個(gè)人住房基金,，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存,、統(tǒng)一管理、專(zhuān)項(xiàng)使用,。



 第三條 所有黨政機(jī)關(guān),、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工,、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工,，均應(yīng)交納住房公積金。

 離,、退休職工以及臨時(shí)工,、三資企業(yè)外方職工不繳納住房公積金。



 第四條 設(shè)立市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金管委會(huì)）,，與市房改辦合署辦公,，具體負(fù)責(zé)市屬單位及其職工住房公積金的歸集、支付,、核算和編制使用計(jì)劃管理工作（駐市的中央,、省屬單位及其職工住房公積金的管理工作由省住房基金會(huì)負(fù)責(zé)）。



 第五條 住房公積金管委會(huì)的職責(zé)：

 （一）核定住房公積金的繳交基數(shù),；

 （二）督促各單位按月匯繳住房公積金,；

 （三）會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制住房公積金的年度使用計(jì)劃；

 （四）審查住房公積金使用人的使用申請(qǐng),；

 （五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù),；

 （六）進(jìn)行住房公積金的核算；

 （七）償還職工住房公積金本息,。



 第六條 住房公積金管委會(huì)的管理費(fèi)用,，由同級(jí)財(cái)政核定后在住房公積金增值收益中列支。



 第七條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù),，由住房公積金管委會(huì)委托專(zhuān)業(yè)銀行管理,。

 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管委會(huì)報(bào)送報(bào)表和交割憑證,，接受住房公積金管委會(huì)的監(jiān)督,。



 第八條 住房公積金的使用計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支預(yù)決算由政府審批。住房公積金及住房公積金管委會(huì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，按財(cái)政部門(mén)的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,。審計(jì)、監(jiān)察部門(mén)要加強(qiáng)審計(jì),、監(jiān)督,。



 第九條 未實(shí)行住房公積金的單位，不得出售公有住房,；未參加住房公積金的在職職工不得享受購(gòu)買(mǎi)公有住房一次性付款折扣,。




 第二章 住房公積金的繳存





 第十條 起步階段,，職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5％交納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高,，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。計(jì)算住房公積金繳交額以元為單位，見(jiàn)角進(jìn)元,。



 第十一條 住房公積金的繳交基數(shù),，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按統(tǒng)計(jì)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,。



 第十二條 職工個(gè)人交納的住房公積金,，由職工個(gè)人支付。企業(yè)為職工交納的住房公積金,，從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決,，不足部分經(jīng)財(cái)政部門(mén)核定，在成本,、費(fèi)用中列支,。行政、事業(yè)單位為職工交納的住房公積金,，首先立足于住房制度改革后劃轉(zhuǎn)的單位住房資金,，不足部分，由財(cái)政預(yù)算撥付,；差額預(yù)算的事業(yè)單位,，按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決。財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi),，按單位隸屬關(guān)系和財(cái)政體制,，由各級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開(kāi)支渠道列支,。



 第十三條 職工個(gè)人交納的住房公積金,，由職工所在單位從每月工資中代扣，連同單位為職工交納的部分,，在發(fā)工資日后5日內(nèi)（節(jié)假日順延）向住房公積金管委會(huì)交納,，存入住房公積金管委會(huì)在受委托銀行開(kāi)設(shè)的“住房公積金專(zhuān)戶(hù)”。

 如單位拖欠為職工交納的住房公積金時(shí),，由辦理公積金金融業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)銀行,，從該單位的帳戶(hù)內(nèi)直接劃轉(zhuǎn)。



 第十四條 實(shí)行住房公積金辦法的單位,，須在住房公積金管委會(huì)委托指定的銀行設(shè)立單位住房公積金戶(hù),；職工在單位住房公積金戶(hù)名下設(shè)立職工住房公積金繳交戶(hù)。單位在辦妥開(kāi)戶(hù)手續(xù)后設(shè)置單位住房公積金帳和職工住房公積金明細(xì)帳。



 第十五條 未經(jīng)批準(zhǔn)又不按規(guī)定繳納住房公積金的單位,，要如數(shù)補(bǔ)交,，并罰繳滯納金。



 第十六條 職工個(gè)人住房公積金的存款,，按法定半年期定期存款利率計(jì)算。住房公積金存款,，于每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌利率結(jié)息,，并自結(jié)息日起自動(dòng)轉(zhuǎn)存。



 第十七條 受委托銀行每年（結(jié)息后的2個(gè)月內(nèi)）應(yīng)開(kāi)具單位職工住房公積金繳交戶(hù)對(duì)帳單,。單位和職工在年度中間,，需要查詢(xún)單位住房公積金戶(hù)和職工住房公積金繳交戶(hù)上年結(jié)余數(shù)和繳交數(shù)時(shí)，單位可向受委托銀行查詢(xún),；職工可向單位查詢(xún)或持證明到受委托銀行查詢(xún),。



 第十八條 住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅,。




 第三章 住房公積金的使用





 第十九條 職工個(gè)人住房公積金只能用于購(gòu)買(mǎi),、建造自住房及家庭自住房修理支出。



 第二十條 職工離退休,、離職或調(diào)離本市,、出國(guó)定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額,；

 在職期間去世的職工,，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。



 第二十一條 職工調(diào)動(dòng)工作時(shí),，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶(hù),。

 職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系時(shí),，其結(jié)余的公積金本息仍保留在原單位名下的原職工個(gè)人公積金戶(hù)名內(nèi),。



 第二十二條 住房公積金的使用范圍和順序：

 （一）職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住房抵押貸款,；

 （二）職工自住房修理貸款,；

 （三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；

 （四）單位為職工購(gòu)買(mǎi),、建設(shè)住房抵押貸款,。



 第二十三條 住房公積金管委會(huì)應(yīng)按公積金存款總額的25％留足備付金，在滿(mǎn)足支付需要和安排第二十二條規(guī)定的貸款后,，其余額可用購(gòu)買(mǎi)國(guó)債等,。



 第二十四條 住房公積金管委會(huì)會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制住房公積金使用計(jì)劃，報(bào)人民政府審定后,，下達(dá)給受委托銀行,。



 第二十五條 住房公積金的使用程序：

 （一）住房公積金使用人向住房公積金管委會(huì)提出使用申請(qǐng),；

 （二）住房公積金管委會(huì)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計(jì)劃和申請(qǐng)人的住房公積金交納情況審查使用申請(qǐng)；

 （三）受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對(duì)住房公積金管委會(huì)提出的使用人進(jìn)行資信審查,，確定是否給予貸款,，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對(duì)住房公積金管委會(huì)提出的使用人以外的使用人給予貸款,。



 第二十六條 職工個(gè)人和單位住房貸款利率,，在職工個(gè)人住房公積金存款利率基礎(chǔ)上加規(guī)定利差：

 職工個(gè)人住房抵押貸款利率（按季結(jié)息），5年以?xún)?nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn),，5年以上至10年加2．34個(gè)百分點(diǎn),，10年以上至15年加2．88個(gè)百分點(diǎn)，15年以上至20年加3．42個(gè)百分點(diǎn),。

 單位住房貸款利率（按季結(jié)息）,，3年以?xún)?nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn)，3年以上至5年加2．16個(gè)百分點(diǎn),。

 職工個(gè)人和單位住房貸款利率,，隨職工個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整。



 第二十七條 職工使用本戶(hù)成員積累的公積金,、自有資金購(gòu)買(mǎi)和自建自住房,、翻建、大修私房等費(fèi)用不足的,，可申請(qǐng)使用非本戶(hù)的直系親屬的職工住房公積金,，但必須經(jīng)其本人同意。



 第二十八條 職工家庭成員若使用本戶(hù)成員和非本戶(hù)直系親屬的職工住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)自住商品房,、自建自住房,、私房翻建和大修理等費(fèi)用仍然不足，可按職工個(gè)人申請(qǐng)貸款的規(guī)定條件申請(qǐng)貸款,，并由職工個(gè)人按期償還,。



 第二十九條 職工使用公積金購(gòu)買(mǎi)或建造的住房出售后，須將原購(gòu)買(mǎi)或建造住房時(shí)使用的住房公積金按照有關(guān)規(guī)定如數(shù)存入原住房公積金的戶(hù)名內(nèi),。



 第三十條 職工使用本戶(hù)成員和非本戶(hù)直系親屬的公積金購(gòu)買(mǎi)住房后,，其中某成員需另購(gòu)住房時(shí)，應(yīng)將原購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)使用某成員的公積金如數(shù)存入某成員公積金戶(hù)名內(nèi),。



 第三十一條 單位按時(shí)繳交住房公積金后,，根據(jù)住房公積金管委會(huì)的貸款規(guī)定和計(jì)劃，可申請(qǐng)購(gòu)建職工住房貸款,。貸款額度一般不超過(guò)本單位名下職工住房公積金的總額,，并按期償還。




 第四章 附則



 第三十二條 任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金。凡違反第二十二,、二十三,、二十四、二十五條規(guī)定的,，要限期返還,，對(duì)挪用單位和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第三十三條 本辦法由海口市住房公積金管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋,。



 第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。