重慶市征地農(nóng)轉非人員住房安置規(guī)定

重慶市征地農(nóng)轉非人員住房安置規(guī)定
 
（重府發(fā)〔1995〕122號一九九五年七月四日）

 第一條 為做好征地農(nóng)轉非人員的住房安置工作,，根據(jù)《重慶市征地拆遷補償安置辦法》,，制定本規(guī)定。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內征用集體所有土地的,，其農(nóng)轉非人員的住房安置,，按本規(guī)定辦理。



 第三條 政府批準征地之日具有在籍常住戶口,，房屋在征地拆適范圍內并有房屋所有權證和集體土地使用權證的征地農(nóng)轉非人員（包括在校大中專學生,，現(xiàn)役義務兵，服有期徒刑和勞教人員）為住房安置對象,。



 第四條 下列人員不作為住房安置對象：

 （一）征地拆遷范圍內擁有房屋的未農(nóng)轉非人員,；

 （二）在征地拆遷范圍內通過買賣、繼承,、贈予等方式取得房屋的城鎮(zhèn)人員,；

 （三）住房在征地范圍內，但其房屋經(jīng)批準可不拆遷的農(nóng)轉非人員,；

 （四）租有政府公房居住的農(nóng)轉非人員,。



 第五條 農(nóng)轉非人員住房安置采取以優(yōu)惠購房為主，租賃公房與自建住房為輔的方式,，并以戶為單位,，按人平15－18平方米建筑面積進行安置,。



 第六條 優(yōu)惠購房：農(nóng)轉非人員購習安置住房在規(guī)定標準內的，按征地時磚墻（條石）預制蓋補償價格優(yōu)惠購買,。

 因戶型設計限制,，購買安置住房超過規(guī)定標準的部分，按安置住房建安造價的50％購買,；購買安置住房未達到規(guī)定標準的,，其不足部分由住房安置方按建安造價補償給被安置人。

 農(nóng)轉非人員拆適房屋補償費和優(yōu)惠購買安置住房的風扇費,，按照“分別計費,，按實補差”的原則辦理。



 第七條 租賃公房：農(nóng)轉非人員拆適房屋補償費低于安置住房風扇費,，又無能力補足差額的,，可按租賃公房辦理。待具備購買能力時,，按農(nóng)轉非時的住房安置規(guī)定,，補辦購房手續(xù)，租賃公房終止．

 租賃公房的租金按縣以上人民政府規(guī)定的統(tǒng)一標準收取,。



 第八條 自建住房：零星征地和無條件集中統(tǒng)一建設安置住房的,，由農(nóng)轉非人員向國土管理部門提出局面申請，經(jīng)審查同意后,，按照有關規(guī)定和規(guī)劃要求,，由農(nóng)轉非人員自建住房。

 自建住房的,，每人按照住房安置標準和當時當?shù)仄骄ò苍靸r的50％予以補助,，并按照當?shù)卣宓貥藴蕜潛苷亍?


 第九條 因分期征地一戶家庭成員先后農(nóng)轉非的，先農(nóng)轉非未安置住房的,，與后農(nóng)轉非的一并安置住房,。

 戶口分別在兩個經(jīng)濟合作社的夫妻，同時農(nóng)轉非的,，合并為一戶安置住房,。

 農(nóng)轉非人員在兩個或兩個以上的經(jīng)濟合作社建有住房的，在農(nóng)轉非時只安置一次住房,。



 第十條 農(nóng)轉非人員達到法定結婚年齡未婚或已婚未育的,，可申請按安置住房建安造價的50％增購一個自然間的住房。

 農(nóng)轉非人員的成年子女因輪換（頂替）等原因參加工作,，并轉為非農(nóng)業(yè)人口,，經(jīng)審核確無住房，且長期居住在征地拆適范圍內的,，可申請按建安造價購買一個自然間的住房,，與原戶主合并安置,。

 農(nóng)轉非人員的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核確無住房,，且長期居住在征地拆遷范圍內的,，可申請按建安造價的50％購買一個自然間的建筑面積，與原戶主合并安置,。

 在政府批準征地之日前,，長期居住在征地拆適范圍內的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權證和土地使用權證,，且城鎮(zhèn)確無住房的，經(jīng)住房安置方審核同意后,，可按本規(guī)定安置住房,。

 征地前非因法定婚姻或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關系遷入又無住房的農(nóng)轉非人員，可按本規(guī)定第五條的安置標準申請按建安造價購買住房,。



 第十一條 安置住房的建安造價,，包括基礎、主體,、一般裝修,、屋面工程、水電安裝等費用,。

 每宗征地安置住房的建安先進集體,，由建房單位在住房安置前報請主管部門審定，并向農(nóng)轉非人員或其代表公布,。

 農(nóng)轉非安置住房建設所涉稅（費）,，參照安居工程的有關規(guī)定執(zhí)行。



 第十二條 安置住房有條件安裝天然氣的,，天然氣安裝費,、通氣費由農(nóng)轉非人員自行承擔。



 第十三條 農(nóng)轉非人員應與住房安置單位簽訂住房安置協(xié)議,，并按規(guī)定繳納有關規(guī)費,。

 被安置人員按規(guī)定辦理完安置住房的有關手續(xù)后，房屋產(chǎn)權歸被安置人所有的,，領取土地使用權證和房屋所有權證后可依法轉讓,、出租、抵押,。



 第十四條 農(nóng)轉非人員安置住房的公共部分和共用設施由被安置信戶共同負責管理和維修,。



 第十五條 農(nóng)轉非人員無正當理由拒不服從住房安置的決定或行政機關工作售貨員在執(zhí)行公務中徇私舞弊的，按照《重慶市征地拆適襝安置辦法》第六章的有關規(guī)定進行處罰,。



 第十六條 各區(qū)市縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則,，并報市人民政府備案,。



 第十七條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題由重慶市國土局負責解釋。



 第十八條 本規(guī)定自1995年7月15日起施行,。

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