• 【發(fā)布單位】82103
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1995-08-10
• 【生效日期】1995-08-10
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

四川省關(guān)于貫徹《中華人民共和國(guó) 土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的補(bǔ)充規(guī)定

 四川省關(guān)于貫徹《中華人民共和國(guó)
 土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的補(bǔ)充規(guī)定
 
（1995年8月10日四川省財(cái)政廳）
 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）第
七條,、第十一條的規(guī)定,，現(xiàn)就土地增值稅工作中的有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定如下：



 一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的具體扣除比例,。

 （一）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《實(shí)施細(xì)則》第七條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％計(jì)算扣除,。

 （二）財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除,，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額,。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,，按《實(shí)施細(xì)則》第七條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的4％計(jì)算扣除,。

 計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除額時(shí),，納稅人只能選用上述一種方式。



 二,、同時(shí)具備以下條件的,，屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：套房建筑面積90平方米以下，層高3米以下,，沒(méi)有安裝空調(diào)調(diào)和,、吊頂、墻裙,，沒(méi)有鋪大理石,、花崗石地面。

 上述確認(rèn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的界限只適用于計(jì)征土地增值稅,，不作為建房,、分房的依據(jù)。



 三,、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。