長(zhǎng)春市安居工程建設(shè)資金管理辦法

 長(zhǎng)春市安居工程建設(shè)資金管理辦法
 
（1995年8月21日長(zhǎng)府發(fā)〔1995〕53號(hào)）

 第一條 為加快我市安居工程的建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)安居工程建設(shè)資金的管理,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法,。



 第二條 凡在我市進(jìn)行安居工程建設(shè)所發(fā)生的資金,，均適用本辦法,。

 本辦法所稱安居工程建設(shè)資金,，包括國(guó)家安排的安居工程項(xiàng)目資金、我市地方安排的安居工程項(xiàng)目資金和出售安居工程住房收回的全部資金,。



 第三條 長(zhǎng)春市安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市安居辦）,、市房地局、市建委,、市財(cái)政局,、市建設(shè)銀行、市住房資金管理中心,，共同負(fù)責(zé)安居工程建設(shè)資金的管理工作,。

 市安居辦負(fù)責(zé)國(guó)家專項(xiàng)貸款的申報(bào)、售房款的回收和編制資金使用的綜合平衡計(jì)劃,，協(xié)助市建設(shè)銀行收回到期安居工程貸款,，以及安居工程建設(shè)的日常管理工作。市財(cái)政局開(kāi)設(shè)“國(guó)家安居工程配套資金”財(cái)政專戶,，將按規(guī)定用于國(guó)家安居工程的資金全部納入該專戶進(jìn)行監(jiān)督管理,。市住房資金管理中心協(xié)助財(cái)政部門(mén)開(kāi)展此項(xiàng)工作。市建設(shè)銀行負(fù)責(zé)安居工程貸款資金的結(jié)算和監(jiān)督管理,，按照國(guó)家有關(guān)安居工程貸款的規(guī)定組織發(fā)放貸款,，并做好管理和回收工作,。



 第四條 安居工程建設(shè)資金本著“政府扶持，單位支持,，個(gè)人負(fù)擔(dān)”的原則進(jìn)行籌措,。安居工程建設(shè)資金的管理，應(yīng)當(dāng)遵循“集中管理,，綜合平衡,，專款專用,，定期收回”的原則,。



 第五條 安居工程建設(shè)資金通過(guò)下列渠道籌集：

 （一）國(guó)家安排的安居工程專項(xiàng)貸款；

 （二）城市住房基金安排的一部分資金,；

 （三）單位住房基金中的部分資金,；

 （四）住房公積金中的部分資金；

 （五）公房出售款及住房債券等房改資金中的部分資金,；

 （六）出售安居工程住房的預(yù)收款,。



 第六條 職工購(gòu)房資金通過(guò)下列渠道籌集：

 （一）個(gè)人出資；

 （二）單位住房基金向職工借款,；

 （三）職工向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,。



 第七條 凡在我市開(kāi)展安居工程建設(shè)的單位和承擔(dān)安居工程的施工企業(yè)，必須在市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部開(kāi)設(shè)專戶,，進(jìn)行安居工程建設(shè)資金的存儲(chǔ),，市建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)保證正常資金的支付。



 第八條 貸款單位必須具備下列條件：

 （一）承擔(dān)已列入國(guó)家安居工程的項(xiàng)目并具有30％以上的資金投入或資信證明,；

 （二）有擔(dān)保單位或者以相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)做抵押,；

 （三）在市建設(shè)銀行開(kāi)設(shè)專戶；

 （四）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,。



 第九條 個(gè)人購(gòu)房貸款,，可憑購(gòu)買安居住房合同書(shū)，按有關(guān)規(guī)定向市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)辦理,。

 個(gè)人購(gòu)房貸款期限不得超過(guò)三年,；單位建房貸款期限不得超過(guò)二年。貸款利率按國(guó)家規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,。



 第十條 國(guó)家安居工程住房出售收回的資金和國(guó)家貸款,，由市安居辦和市財(cái)政局統(tǒng)一安排使用計(jì)劃并組織實(shí)施。



 第十一條 地方政策性貸款規(guī)模,，由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組審批,，由市安居辦和市財(cái)政局負(fù)責(zé)安排具體使用計(jì)劃；列入計(jì)劃的貸款人使用貸款時(shí),，應(yīng)當(dāng)向市住房資金管理中心提出申請(qǐng),，到指定的專業(yè)銀行辦理有關(guān)手續(xù),。



 第十二條 地方安居工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按批準(zhǔn)的平價(jià)房比例、價(jià)格和出售對(duì)象出售安居工程住房,，其回收的資金可以自行安排使用,，并定期向市安居辦、市財(cái)政局,、市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部報(bào)送資金使用情況報(bào)表,。市安居辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其資金使用情況定期進(jìn)行檢查。



 第十三條 安居工程項(xiàng)目竣工后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)市財(cái)政局審查工程結(jié)算,。



 第十四條 獲得安居工程貸款的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在安居工程住房出售收入中,，按規(guī)定的比例歸還銀行貸款本息,。



 第十五條 安居工程建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定的，由市安居辦取消其安居工程建設(shè)資格,。



 第十六條 本辦法由長(zhǎng)春市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



 第十七條 本辦法由長(zhǎng)春市安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同市房地局、市建委,、市財(cái)政局,、市建設(shè)銀行等部門(mén)組織實(shí)施。



 第十八條 本辦法自公布之日起施行,。

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