• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1995]146號
• 【發(fā)布日期】1995-12-11
• 【生效日期】1995-12-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府印發(fā) 《廣州市區(qū)暫住人員租賃房屋治安管理規(guī)定》的通知

 廣州市人民政府印發(fā)
 《廣州市區(qū)暫住人員租賃房屋治安管理規(guī)定》的通知
 
（穗府〔1995〕146號）
各區(qū),、縣級市人民政府,，市府直屬各單位，駐穗各單位：

 現(xiàn)將《廣州市區(qū)暫住人員
租賃房屋治安管理規(guī)定》印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。

 廣州市人民政府

 一九九五年十二月十一日

 廣州市區(qū)暫住人員
租賃房屋治安管理規(guī)定





 第一條 為加強對租賃房屋的治安管理，保障租賃雙方當事人的合法權益和生命財產(chǎn)安全,，根據(jù)《
中華人民共和國戶口登記條例》,、《
中華人民共和國治安管理處罰條例》、《
租賃房屋治安管理規(guī)定》（公安部1995年24號令）和《廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定》,，結合本市實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 廣州市,、區(qū)轄內(nèi)的除賓館,、旅店、招待所外,，凡供暫住人員（指非本市區(qū)常住戶口的外來人員）租住和租用的房屋的治安管理適用本規(guī)定,。



 第三條 各級人民政府必須加強對出租房屋暫住人員治安管理工作的領導。

 各級公安機關負責對暫住人員租賃房屋的治安管理工作,。公安派出所應根據(jù)實際,，建立出租屋治安管理小組，落實對出租房屋暫住人員的登記,、管理制度,。街（鎮(zhèn)）、居（村）委會及治保組織,，應當協(xié)助公安機關做好租賃房屋的安全防范,、法制宣傳教育和治安管理工作。



 第四條 出租屋主向暫住人員出租房屋,，必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,，并向當?shù)毓才沙鏊觐I《出租房屋治安管理許可證》。出租房屋的建筑結構,、消防和安全設施,、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定,；危險和違章建筑的房屋不準出租,。屬私有房屋的,，屋主須持房屋產(chǎn)權證明、居民身份證,、戶口簿,，申領《出租房屋治安管理許可證》后方可出租；屬集體,、機關,、團體、企事業(yè)單位及部隊的房屋,，須持房屋產(chǎn)權證明或授權管理證明,、單位介紹信，申領《出租房屋治安管理許可證》后方可租賃,。

 出租屋主或出租代理人領取《出租房屋治安管理許可證》時應交納工本費,。

 《出租房屋治安管理許可證》實行年度審驗制度，有效期屆滿后5天內(nèi)由出租屋主或出租代理人,，持該證及有關證明到原發(fā)證派出所辦理年審,，逾期未經(jīng)年審的《出租房屋治安管理許可證》自動失效。



 第五條 出租屋治安管理實行治安責任制度,。按照誰出租,、誰主管的原則，出租屋主（或代理人）,、暫住人員均為治安責任人,，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽定治安責任書，共同遵守國家的法律,、法令和計劃生育及城市管理的各項規(guī)定,，維護社會公共秩序，嚴禁利用出租屋進行各種違法犯罪活動,。出租屋主（出租代理人）發(fā)現(xiàn)暫住人員有違法犯罪行為或其它可疑情況,，應及時制止或向公安機關舉報。



 第六條 暫住人員在市區(qū)租賃房屋的由出租屋主或本人在24小時內(nèi)持本人居民身份證或其他合法,、有效身份證明,，向暫住地公安派出所或派出所指定的戶口申報點申報暫住戶口登記，并與出租屋主簽訂租賃合約,。租賃合約期滿或提前終止,，雙方應到派出所辦理注銷暫住登記手續(xù)。

 港澳臺同胞,、華僑,、外籍人需租賃出租屋的，按國家有關規(guī)定辦理。



 第七條 出租屋主不得將房屋出租給無合法有效證件的外來暫住人員,。承租人不得擅自留宿外來人員，因特殊情況確需留宿的,，應經(jīng)當?shù)刈赓U房屋治安管理小組批準,，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住登記后，方可留宿,。離開時辦理注銷登記,。



 第八條 租賃的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營易燃,、易爆,、有毒等危險物。

 凡租用房屋作倉庫,、工廠,、商店、辦公和經(jīng)營特種行業(yè)者,，需按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準后,，方可經(jīng)營。



 第九條 承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人的,，應向當?shù)毓才沙鏊陥髠浒浮２坏蒙米愿淖冏庾∮猛?，需要改變用途的,，應重新辦理有關手續(xù)。



 第十條 出租屋主（包括私人和集體）每月應按規(guī)定向當?shù)毓才沙鏊U納治安管理費,，用于加強出租屋的治安管理,，治安管理費專款專用,，任何單位和個人不得挪作他用,。收費時統(tǒng)一使用市財政局印制的專用收據(jù)。



 第十一條 違反本規(guī)定下列情況之一者,，由公安機關依照規(guī)定予以處罰,。

 （一）出租屋主不履行治安責任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動,，或者有違法犯罪嫌疑不制止,、不報告，或者出租屋多次發(fā)生治安,、刑事案件,，或者造成治安災害事故的，由公安機關進行批評教育，責令其限期整改,，吊銷《出租房屋治安管理許可證》,；情節(jié)嚴重的，可以并處月租金10倍以下罰款,；構成犯罪的,，依法追究刑事責任。

 責令限期整改或吊銷《出租房屋治安管理許可證》的出租屋,，經(jīng)整改檢查合格,，重新辦理有關手續(xù)后，方可再出租,。

 （二）未按規(guī)定領取《出租房屋治安管理許可證》而擅自出租房屋的,，除限期補辦有關手續(xù)外，并處200元以上1000元以下罰款,。

 （三）出租屋主瞞報租金少交管理費或拒交管理費的,，除責令限期補交或追繳外，并處應補交或追繳同等金額的罰款,。

 （四）承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動或非法生產(chǎn),、儲存、經(jīng)營易燃,、易爆,、有毒等危險物品的，沒收其物品,，并處月租金10倍以下罰款,；構成犯罪的，依法追究刑事責任,。

 （五）承租人未經(jīng)批準將租用的房屋轉(zhuǎn)讓或擅自改變用途,，不按規(guī)定報告公安機關的，沒收其非法所得,，并處200元以上500元以下罰款,；造成治安后果的，要依法追究當事人治安責任,；出租屋主知情不報的,，處100元以上300元以下罰款。

 （六）承租人不按本規(guī)定辦理治安責任書,、不申報住宿登記或不領取《廣東省流動人口暫住證》的,，除限期補辦有關手續(xù)外，并處50元以上100元以下罰款,。



 第十二條 對出租或承租的單位違反本規(guī)定的,，依照本規(guī)定第十一條，由公安機關對治安責任人或直接責任者進行處罰。



 第十三條 對被處罰人進行處罰,，應當填寫《租賃房屋治安罰款決定書》,、《停止房屋出租決定書》（該決定書由省公安廳統(tǒng)一式樣）。

 罰款應當開具市財政部門統(tǒng)一印制的罰沒票據(jù),，罰款金額上繳國庫,。



 第十四條 治安管理工作人員不執(zhí)行本規(guī)定，玩忽職守,、包庇縱容犯罪、通風報信,、徇私舞弊或擅自截留上繳款的,，應當追究行政責任；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。



 第十五條 被處罰人和單位對處罰決定不服的，可以依照《
行政復議條例》,，在接到處罰通知起15日內(nèi),，向上一級公安機關申請復議，或可直接向人民法院提起訴訟,。對復議決定不服的,，可以在收到復議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴,。被處罰人逾期不申請復議,、不起訴，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行,，或依法強制執(zhí)行。



 第十六條 市屬各縣級市可結合本地實際,，參照本規(guī)定執(zhí)行,。



 第十七條 本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行?！稄V州市城郊地區(qū)租賃房屋暫行管理規(guī)定》（穗府〔1986〕39號）同時廢止,。