廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)辦法

 廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)辦法
 
（穗建開（1996）第47號(hào)一九九六年二月十五日）

 第一條 為開展全市住宅小區(qū)物業(yè)管理達(dá)標(biāo)考評(píng)活動(dòng),，提高我市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平,，創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū),，根據(jù)《廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》制定本考評(píng)辦法。



 第二條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)工作,，由市建委,、區(qū)建委（建設(shè)局）會(huì)同有關(guān)專業(yè)管理部門共同組織。



 第三條 考評(píng)工作從1997年開始,，每?jī)赡赀M(jìn)行一次,，考評(píng)的次年進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)。



 第四條 考評(píng)工作以聽取匯報(bào),、查閱資料,、現(xiàn)場(chǎng)查看、征詢意見等方式,，以打分和綜合評(píng)議相結(jié)合的形式進(jìn)行,。

 考評(píng)達(dá)到85分的住宅小區(qū)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)小區(qū)，達(dá)到90分的為物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū),，達(dá)到95分的為物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū),，由市建委頒發(fā)獎(jiǎng)牌并通報(bào)表揚(yáng)。

 抽查復(fù)檢達(dá)不到考評(píng)時(shí)的水平的小區(qū)將取消其榮譽(yù)稱號(hào),。



 第五條 參加考評(píng)的住宅小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理一年以上,，入住率達(dá)50％以上。



 第六條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)材料包括：

 1．《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表》,；

 2．住宅小區(qū)規(guī)劃,、建設(shè)、使用概況,；

 3．住宅小區(qū)物業(yè)管理工作報(bào)告,；

 4．業(yè)主委員會(huì)的評(píng)議意見；

 5．住宅小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章,、制度文件匯編,；

 6．住宅小區(qū)竣工圖（比例1∶500或1∶1000）。

 以上材料按順序整理裝訂成冊(cè),，一式十份,。



 第七條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)程序：

 1．物業(yè)管理單位應(yīng)在考評(píng)年度的第一季度內(nèi)向區(qū)建委提出參加考評(píng)的報(bào)告，《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表》等申報(bào)材料一式十份同時(shí)送交區(qū)建委,。

 2．區(qū)建委在接到物業(yè)管理單位的申報(bào)材料后,，組織區(qū)的有關(guān)專業(yè)部門對(duì)住宅小區(qū)的房屋管理、設(shè)備管理,、市政公用設(shè)施管理,、園林綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等進(jìn)行專業(yè)達(dá)標(biāo)認(rèn)定,，填寫《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評(píng)表》,。

 3．區(qū)建委應(yīng)在考評(píng)年度的第二季度內(nèi)將申報(bào)單位的材料以及區(qū)建委組織的單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評(píng)材料報(bào)送市建委。

 4．市建委在考評(píng)年度的第三季度進(jìn)行綜合考評(píng),。



 第八條 用地面積在2萬平方米以下或建筑面積在5萬平方米以下的住宅組團(tuán),、高層住宅、綜合樓宇的物業(yè)管理考評(píng)工作可參照本辦法執(zhí)行,。

 附件一：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（略）

 附件二：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表（略）

 附件三：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評(píng)表（略）

 附件四：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)評(píng)分匯總表（略）

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