• 【發(fā)布單位】80302
• 【發(fā)布文號】河北省人民政府令第154號
• 【發(fā)布日期】1996-03-21
• 【生效日期】1996-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

河北省人民政府令

河北省人民政府令
 
（第154號）
 《河北省土地登記辦法》已經(jīng)1996年3月21日省政府第55次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行,。



 省長 葉連松

 一九九六年三月二十一日



 河北省土地登記辦法





 第一條 為加強土地權屬管理,，健全土地登記制度，保護土地權利人的合法權益,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》,、《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家其他有關規(guī)定，結合本省實際,，制定本辦法,。



 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權以及土地他項權利的設定,、變更、終止,，必須依照本辦法進行登記,。



 第三條 依照本辦法登記的土地所有權、使用權和土地他項權利受法律保護,，任何單位和個人不得侵犯,。



 第四條 縣級以上人民政府土地管理部門（以下簡稱土地登記機關）主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。



 第五條 土地登記以宗地為基本單元進行,。



 第六條 土地登記的程序是：

 （一）登記申請,；

 （二）地籍調(diào)查；

 （三）權屬審核,；

 （四）注冊,、變更或者注銷登記；

 （五）頒發(fā),、換發(fā)或者吊銷土地證書,。



 第七條 土地登記的申請人必須是土地權利人。土地權利人是法人的,，由其法定代表人申請,；土地使用權是共有的，由共有人分別申請,。



 第八條 申請土地登記,，申請人可以委托代理人。

 代理人代為辦理土地登記手續(xù),，應當向土地登記機關提交申請人的委托書,。境外申請人委托他人代為辦理土地登記手續(xù)的，應當按照國家有關規(guī)定進行公證,、認證,。



 第九條 申請土地登記，申請人應當向土地所在地轄區(qū)市或者縣（市,、區(qū)）土地登記機關提交下列資料：

 （一）土地登記申請書,；

 （二）法人和法定代表人證明、個人身份證明或者戶籍證明,；

 （三）土地權屬證明,；

 （四）地上建筑物、附著物權屬證明,；

 （五）按照規(guī)定必須提交的其他資料,。

 對跨縣級行政區(qū)域的土地，申請人應當分別向土地所在地轄區(qū)市或者縣（市,、區(qū)）土地登記機關提交前款規(guī)定的資料,，申請進行土地登記,。



 第十條 在土地登記過程中發(fā)生土地權屬爭議時，應當按照《
中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定進行處理后再行登記,。



 第十一條 以出讓,、劃撥、租賃的方式取得國有土地使用權以及依法取得集體土地使用權的,，土地使用者應當在依法繳清有關費用后三十日內(nèi),，持批準文件、繳費憑證和其他有關資料,，向土地登記機關申請進行土地登記,。



 第十二條 有下列情形之一的，土地權利人應當在合同簽訂之日起十五日內(nèi),，持合同和其他有關資料,，向土地登記機關申請進行土地他項權利登記；

 （一）抵押土地使用權的,；

 （二）出租國有土地使用權的,；

 （三）設定其他土地他項權利的。



 第十三條 以出讓方式取得土地使用權的,，依法以出售,、贈與或者其他合法方式轉讓土地使用權時，當事人各方應當在轉讓合同經(jīng)土地管理部門審查同意后三十日內(nèi),，持合同和有關證明文件,，向土地登記機關申請進行土地變更登記。其中房屋已經(jīng)建成的,，當事人各方應當在房屋所有權變更登記后十五日內(nèi),，持合同和有關證明文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記,。

 因單位合并,、分立等原因引起土地權屬變更的，當事人各方應當在土地合同經(jīng)土地管理部門批準后三十日內(nèi),，持合同和批準文件,，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

 依法繼承土地使用權,、土地他項權利的,，繼承人應當在合法繼承權確定后三十日內(nèi)，持有關證明文件,，向土地登記機關申請進行土地變更登記,。

 因交換、調(diào)整土地發(fā)生土地權屬變更的，當事人各方應當在交換,、調(diào)整協(xié)議經(jīng)土地管理部門批準后三十日內(nèi),，持協(xié)議和批準文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記,。



 第十四條 已經(jīng)登記的土地的用途發(fā)生變更時,，土地使用者應當在變更申請批準后三十日內(nèi)，持批準文件和其他有關資料,，向土地登記機關申請進行土地變更登記。



 第十五條 土地權利人更改名稱（姓名）,、地址的,，應當在更改后三十日內(nèi)，持有關資料,，向土地登記機關申請進行土地變更登記,。



 第十六條 集體土地被依法征用時，土地登記機關憑批準文件直接辦理集體土地所有權注銷登記,。

 國有土地使用權被依法收回時,，土地登記機關憑批準文件直接辦理國有土地使用權注銷登記。

 國有土地使用權出讓或者國有土地租賃期滿,，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的,，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記,。

 土地他項權利終止,，當事人應當在該土地他項權利終止之日起十五日內(nèi)，持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記,。

 因自然災害等原因造成土地權利滅失的,，原土地權利人應當持有關證明材料，申請土地權利注銷登記,。

 土地權利人未按照本辦法規(guī)定申請注銷登記的,，土地登記機關可以直接辦理注銷登記。



 第十七條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權的,，抵押人,、抵押權人和土地使用權受讓人應當在土地使用權出讓合同或者轉讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持土地使用權抵押合同,、出讓或者轉讓合同等有關資料,，向土地登記機關申請進行土地使用權抵押注銷登記和土地變更登記。



 第十八條 土地登記機關應當在下列期限內(nèi)對土地登記申請進行審查,，對符合規(guī)定的予以登記：

 （一）申請進行土地所有權,、使用權設定或者變更登記的，應當在受理申請之日起三十日內(nèi)；申請進行土地他項權利設定或者變更登記的,，應當在受理申請之日起十五日內(nèi),；

 （二）申請進行土地所有權、使用權和土地他項權利注銷登記的,，應當在受理申請之日起十五日內(nèi),。

 對于不符合本辦法規(guī)定的申請，土地登記機關不予登記,，應當自接到申請之日起十五日內(nèi)通知申請人,，并說明不予登記的理由。



 第十九條 土地登記機關在受理土地所有權,、使用權設定登記申請后,，應當進行地籍調(diào)查，經(jīng)審核確認土地權屬合法,、界址清楚,、面積準確的，經(jīng)縣級以上人民政府批準,，應當進行注冊登記,，并頒發(fā)土地證書。

 土地登記機關受理土地所有權,、使用權變更或者注銷登記申請后,，經(jīng)審核確認符合規(guī)定的，經(jīng)縣級以上人民政府批準,，應當進行變更或者注銷登記,，并換發(fā)或者吊銷土地證書。

 土地登記機關受理土地他項權利的設定,、變更或者注銷登記申請后,，經(jīng)審核確認符合規(guī)定的，應當進行注冊,、變更或者注銷登記,，并頒發(fā)、換發(fā)或者吊銷土地證書,。



 第二十條 土地登記機關發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的,，應當辦理更正登記；利害關系人也可以向土地登記機關申請進行更正登記,。



 第二十一條 當事人采取欺騙手段獲得土地注冊登記的,，經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地登記機關應當辦理注銷登記,，并吊銷其土地證書,。



 第二十二條 非農(nóng)業(yè)建設用地使用者未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的,，其土地使用權不予保護。土地登記機關應當責令其限期補辦土地登記手續(xù),；逾期仍未補辦的,，按非法占地處理。



 第二十三條 轉讓土地使用權或者出租以劃撥方式取得的土地使用權,，未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的,，按非法轉讓土地處理。



 第二十四條 抵押土地使用權或者出租以出讓方式取得的土地使用權,，未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的,，其抵押合同、租賃合同無效,。



 第二十五條 辦理土地登記手續(xù),，應當按照國家有關規(guī)定繳納土地登記費用。



 第二十六條 本辦法由河北省土地管理局負責解釋,。



 第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。