• 【發(fā)布單位】82302
• 【發(fā)布文號】云政發(fā)[1997]170號
• 【發(fā)布日期】1997-10-21
• 【生效日期】1997-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

云南省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于加強城市 居民自建住宅管理的暫行規(guī)定的通知

 云南省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于加強城市
 居民自建住宅管理的暫行規(guī)定的通知
 
（云政發(fā)［1997］170號一九九七年十月二十一日）
各州,、市,、縣人民政府，各地區(qū)行政公署,，省直各委,、辦、廳,、局：

 省建設(shè)廳《關(guān)于加強城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。



 關(guān)于加強城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定



 為了進(jìn)一步加強對城市居民自建住宅的管理,，認(rèn)真實施城市規(guī)劃，提高城市建設(shè)用地的綜合利用效益,，改善城市居民的居住環(huán)境和住房條件,，保護和節(jié)約土地，現(xiàn)就有關(guān)問題暫行規(guī)定如下：



 一,、凡在我省設(shè)市城市,、縣城（以下統(tǒng)稱城市）范圍內(nèi)，城市居民住宅建設(shè)必須以城市規(guī)劃為依據(jù),，堅持統(tǒng)一規(guī)劃,，合理布局，綜合開發(fā),、配套建設(shè)的原則,，通過開發(fā)住宅小區(qū)、住宅組團及統(tǒng)（代）建形式，建立經(jīng)濟適用住房和完全商品房兩個供應(yīng)體系,，解決好城市居民的住房問題,。



 二、要通過城市規(guī)劃的編制和實施,，嚴(yán)格控制城市居民自建住宅的范圍,、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)市城市及人均耕地?fù)碛辛康陀谌∑骄降目h城,，不允許居民在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自建住宅,。邊疆、少數(shù)民族地區(qū)縣城允許居民自建少量住宅,，但必須符合城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,，充分利用空閑地、荒山荒坡及其他非耕地,，實行統(tǒng)一劃片,、集中建設(shè),，嚴(yán)格控制獨家獨戶圍墻筑院的私房布局形式,，建設(shè)用地面積不得突破國家及省的規(guī)定，住宅層數(shù)應(yīng)在2層以上,。



 三,、縣級以上黨政領(lǐng)導(dǎo)干部一律不得在城市自建住房。確因住房困難需自建住房,，必須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，送省建設(shè)行政主管部門備案，履行有關(guān)審批手續(xù),，以參加統(tǒng)建,、聯(lián)建的方式進(jìn)行。



 四,、城市居民有下列情形之一,，不得自建住房：

 1．已購買按房改政策出售的公房；

 2．已購買或租住安居工程住房及其他經(jīng)濟適用住房,；

 3．參加集資建房,、合作建房；

 4．已租住公有住房,；

 5．私有住房已達(dá)到或超過當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡》科骄剑?
 6．私有住房因城市建設(shè)拆遷已享受補償安置政策,；

 7．將原有住房出售、出租或改變用途,；

 8．家庭成員之一已在農(nóng)村有宅基地,。



 五、符合條件自建住房的城市居民，必須經(jīng)所在縣建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),，報上一級建設(shè)行政主管部門備案,，按規(guī)定程序申辦有關(guān)手續(xù)，在指定地點建設(shè),。對應(yīng)繳的市政公用設(shè)施配套費或市政公用設(shè)施增容費按省批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的200％征收,。



 六、城市居民自建住宅,，必須執(zhí)行國家及省規(guī)定的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，具備起居室、臥室及廚衛(wèi)等必要設(shè)施,，采用科學(xué),、合理的設(shè)計布局及新型材料、技術(shù),，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計,、施工，確保住宅的使用功能,、建設(shè)質(zhì)量和安全實用,。不允許建設(shè)功能不配套、設(shè)施不完善的住房,。



 七,、城市居民自建住宅竣工后，建房者必須在3個月內(nèi)向房屋所在縣建設(shè)（房管）部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),，經(jīng)審查合格,，發(fā)給房屋所有權(quán)證。對不符合有關(guān)法律法規(guī)及本規(guī)定的,，建設(shè)（房管）部門不予登記,，不核發(fā)房屋所有權(quán)證。



 八,、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。