• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】天津市人民政府令第114號
• 【發(fā)布日期】1997-12-22
• 【生效日期】1997-12-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則

 天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
 
（1994年8月16日市人民政府發(fā)布1997年12月22日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則〉的決定》修訂發(fā)布天津市人民政府令第114號）
 第一章 總則





 第一條 為加強本市城市房屋拆遷管理,，保障城市建設(shè)的順利進行,，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《
城市房屋拆遷管理條例》,，結(jié)合本市情況,，制定本細則。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上,，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物,，并對被拆遷人進行補償、安置的,，適用本細則,。



 第三條 本細則所稱拆遷人,，是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

 本細則所稱被拆遷人,，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,，國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。



 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建,。



 第五條 拆遷人必須依照本細則規(guī)定,，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。



 第六條 市房地產(chǎn)管理局是市人民政府房屋拆遷主管部門,，其主要職責(zé)是：

 （一）貫徹執(zhí)行國家和本市關(guān)于城市房屋拆遷管理的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,；

 （二）根據(jù)國家和本市有關(guān)房屋拆遷管理規(guī)定制定規(guī)范性文件；

 （三）負責(zé)全市
房屋拆遷許可證的制發(fā)和管理工作,；

 （四）對房屋拆遷單位進行資質(zhì)審查,，頒發(fā)房屋拆遷資格證書；

 （五）對房屋拆遷活動進行檢查,、指導(dǎo)和監(jiān)督,；

 （六）對房屋拆遷工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；

 （七）負責(zé)全市房屋拆遷有關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作,；

 （八）處罰違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的行為,。

 市城市房屋拆遷管理辦公室是市房屋拆遷主管部門的辦事機構(gòu)，負責(zé)全市城市房屋拆遷具體管理工作,。



 第七條 區(qū),、縣人民政府授權(quán)管理本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的部門是本區(qū)、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門（以下稱區(qū),、縣房屋拆遷主管部門）,，業(yè)務(wù)上受市房屋拆遷主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū),、縣房屋拆遷主管部門設(shè)立城市房屋拆遷管理辦公室作為其辦事機構(gòu),。

 區(qū)、縣房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是：

 （一）貫徹執(zhí)行國家和本市關(guān)于房屋拆遷管理的法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件；

 （二）負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷審批和填發(fā)
房屋拆遷許可證工作,；

 （三）調(diào)處,、裁決房屋拆遷糾紛,；

 （四）監(jiān)督、檢查房屋拆遷活動,；

 （五）處罰違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的行為,。



 第八條 各區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),，對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予獎勵,。




 第二章 拆遷管理的一般規(guī)定





 第九條 任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須申辦
房屋拆遷許可證,。未領(lǐng)取
房屋拆遷許可證的,，不準拆遷。



 第十條 申辦
房屋拆遷許可證,，須持下列證件和資料：

 （一）主管部門批準的建設(shè)項目投資計劃文件,；

 （二）擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖；

 （三）拆遷自有房屋的,，須有房屋所有權(quán)證和土地使用證,；拆遷他人房屋的，須有規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；土地使用權(quán)出讓的,，須有市主管部門批準證件和出讓土地的四至范圍圖；

 （四）拆遷計劃和拆遷補償安置方案,。



 第十一條 拆遷計劃內(nèi)部包括：拆遷范圍,、方式，搬遷,、回遷時限,，工程開工、竣工時間,。

 拆遷補償安置方案包括：

 （一）被拆除房屋及其附屬物的狀況（房屋使用性質(zhì),、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等）,；

 （二）被拆遷人住房的情況,；

 （三）各種補償和補助費用匡算；

 （四）安置標準和去向,；

 （五）臨時過渡方式及具體措施,。



 第十二條 任何單位或個人申辦
房屋拆遷許可證，均須向被拆除房屋所在地的區(qū),、縣房屋拆遷主管部門申報,，由區(qū)、縣房屋拆遷主管部門批準填發(fā)
房屋拆遷許可證,。涉及拆除文物古跡,、風(fēng)貌建筑,、教堂、寺廟,、涉外房產(chǎn),、代管產(chǎn)房屋的，必須經(jīng)市主管部門批準,；未經(jīng)市主管部門批準,，不準填發(fā)
房屋拆遷許可證。



 第十三條 申辦
房屋拆遷許可證的單位或個人提交本細則第十條所規(guī)定的齊全證件和資料后,，區(qū),、縣房屋拆遷主管部門應(yīng)立即受理，并自收件之日起10日內(nèi)填發(fā)
房屋拆遷許可證,，同時報市房屋拆遷主管部門備案,。

 對應(yīng)發(fā)
房屋拆遷許可證逾期不發(fā)的區(qū)、縣房屋拆遷主管部門,，由同級人民政府或市房屋拆遷主管部門責(zé)令限期發(fā)放,、予以通報批評或行政處分,。


房屋拆遷許可證由市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā),。



 第十四條 實施房屋拆遷不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍。如確需變更拆遷范圍的,，必須向批準拆遷的房屋拆遷主管部門申請辦理房屋拆遷范圍調(diào)整手續(xù),。



 第十五條 拆遷期限自公告公布的搬遷開始日起計算，最長為六個月,。

 實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷期限,。如確需延長拆遷期限的，須向房屋拆遷主管部門辦理延期手續(xù),。



 第十六條 區(qū),、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷,。

 成片綜合開發(fā)改造,、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等拆遷項目，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐膮^(qū),、縣人民政府組織實施統(tǒng)一拆遷,。



 第十七條 拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位,，拆遷人與被委托人雙方須簽訂委托拆遷合同,。

 市、區(qū)（縣）房屋拆遷主管部門不得接受房屋拆遷委托,。



 第十八條 申請《房屋拆遷資格證書》,，須具備下列條件并經(jīng)市房屋拆遷主管部門資質(zhì)審查合格：

 （一）有主管部門批準組建的文件,；

 （二）有明確的單位名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所,；

 （三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù),、經(jīng)濟、財務(wù),、管理人員,；

 （四）有承擔(dān)對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償,、安置協(xié)議,，組織拆除房屋及其附屬物的能力和條件。



 第十九條
房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放,，被拆除房屋所在地的區(qū),、縣房屋拆遷主管部門，應(yīng)當(dāng)將拆遷人,、拆遷范圍,、搬遷期限、過渡期限等以房屋拆遷公告或以其他形式予以公布,。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳,、解釋工作。



 第二十條 在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi),，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本細則的規(guī)定就補償,、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

 補償,、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償形式和補償金額,、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限,、違約責(zé)任和當(dāng)事人認為需要訂立的其他條款,。



 第二十一條 補償、安置協(xié)議訂立后,，可以向公證機關(guān)辦理公證,，并送批準拆遷的房屋拆遷主管部門備案。拆除依法由政府代管的房屋,，補償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。



 第二十二條 拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)對補償形式和補償金額,、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門進行裁決,。并制作裁決書,，裁決書應(yīng)包括補償形式和金額、安置用房面積和地點,、搬遷過渡方式和期限,、拆遷期限、復(fù)議和訴訟時效等內(nèi)容,。

 被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的,，由同級人民政府裁決。

 當(dāng)事人對房屋拆遷主管部門所作裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行,。



 第二十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本細則第二十二條規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由區(qū),、縣房屋拆遷主管部門報告區(qū),、縣人民政府，經(jīng)區(qū),、縣人民政府法制辦公室審核,，區(qū)、縣人民政府可以做出責(zé)令限期拆遷的決定,，逾期不拆遷的,，由區(qū),、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,，或者由區(qū)、縣房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷,。



 第二十四條 房屋拆遷單位或個人應(yīng)按國家和本市的規(guī)定向房屋拆遷主管部門交納房屋拆遷管理費,。收費標準按房屋拆遷補償安置費的0．5％收取。各區(qū),、縣房屋拆遷主管部門于每季度前10日內(nèi)將上一季度收取的房屋拆遷管理費按規(guī)定的比例上繳市房屋拆遷主管部門,，用于全市房屋拆遷管理業(yè)務(wù)費用。具體收費管理辦法,，按市物價局和市財政局的規(guī)定執(zhí)行,。



 第二十五條 房屋拆遷主管部門有權(quán)對房屋拆遷活動進行檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料,，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密,。



 第二十六條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度,，加強對拆遷檔案資料的管理,。



 第二十七條 拆遷完成后,，拆遷人應(yīng)將被拆除房屋的所有權(quán)證和土地使用證分別送交房屋管理部門和土地管理部門，土地使用證原由房屋管理部門核發(fā)的,，土地管理部門應(yīng)移送房屋管理部門歸檔處理,。




 第三章 拆遷補償





 第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）依照本細則的規(guī)定給予補償,。

 拆除違章建筑,、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償,。



 第二十九條 拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式,。

 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算,。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。



 第三十條 拆除社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建；因規(guī)劃要求原地不能重建的,，由拆遷人按照重置價格給予補償,，或由市、區(qū)（縣）人民政府統(tǒng)籌安排,。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償。



 第三十一條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，按照商品房價格結(jié)算,，償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算,。其中按原建筑面積償還直管公產(chǎn)非住宅房屋的,，不結(jié)算差價。



 第三十二條 拆除公有住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)?，拆遷人按安置面積對原房所有人實行產(chǎn)權(quán)償還,，不結(jié)算差價。被拆除房屋使用人不要求安置的,，拆遷人應(yīng)對原房作價補償,，補償金應(yīng)交給房屋產(chǎn)權(quán)單位。



 第三十三條 拆除私有房屋實行作價補償?shù)模凑毡炯殑t規(guī)定的補償辦法予以補償,，補償金應(yīng)發(fā)給被拆除房屋所有人,。

 拆除私有房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,；自然增加的面積,，由被拆除房屋所有人按新房成本價格交付價款；自然縮減的面積,，由拆遷人按照原房重置價格給予補償,。



 第三十四條 拆除出租的住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改,。



 第三十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案,，報區(qū),、縣房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前,，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄和價格評估,，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。



 第三十六條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本細則第三十五條的規(guī)定實施拆遷,。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)后,，方可給予補償,。




 第四章 拆遷安置





 第三十七條 拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人依據(jù)本細則規(guī)定給予安置。

 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)有房屋租賃關(guān)系的公民,、自有自用私有房屋的所有人和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團體,、企業(yè),、事業(yè)單位。



 第三十八條 對使用人的安置地點,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì),，按照有利城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。

 拆除與人民生活密切相關(guān)的糧、煤,、副食,、飲食以及文教、衛(wèi)生等具有區(qū)域功能的非住宅房屋,，按規(guī)劃要求原地安置的,，必須原地安置。



 第三十九條 拆除非住宅房屋,，原地或就近安置的,，按原房建筑面積安置。因規(guī)劃要求不能原地或就近安置的,，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的偏遠地段安置的,，可以適當(dāng)增加安置面積。



 第四十條 拆除住宅房屋,，按下列規(guī)定予以安置：

 （一）原地或就近安置的,，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費,。對安置新住房自然增加的使用面積部分,，由被拆除房屋使用人按建安工程造價的25％交納住房改善費。

 （二）按規(guī)劃要求易地安置的,，對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,，可以適當(dāng)增加安置面積。對自愿減少安置面積的被拆除房屋使用人,，可由拆遷人按減少面積的建安工程造價給予獎勵,。



 第四十一條 被安置住戶所在單位應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)安置其職工新房建筑面積建安工程造價30％的集資改造費。



 第四十二條 被安置住戶實際交納的住房改善費,，應(yīng)記載所交費用金額,，在購買該住房時，按規(guī)定沖抵購房款,。



 第四十三條 未經(jīng)市人民政府批準,，拆遷人不得向被拆除房屋使用人及其單位收取住房改善費和集資改造費以外的其他任何房屋建筑費用。



 第四十四條 按下列方法計算本細則中所稱的原房屋使用面積：

 （一）房屋租賃合同或契證載明使用面積的,，以載明的使用面積為準,。

 （二）房屋租賃合同或契證未載明使用面積的，使用面積等于原居住面積乘以系數(shù),。安置住房為二廳室單元的系數(shù)為1．3,；安置住房為三廳室或四廳室單元的，系數(shù)為1．2,。

 原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積小于原房實際使用面積的,，按原房實際使用面積計算,。原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積超過原房實際使用面積的，按原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積計算,。



 第四十五條 安置用房不能一次解決的,，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。使用人可自行安置臨時過渡,，自行安置臨時過渡確有困難的,，可由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房臨時過渡。臨時過渡周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施,。

 過渡期限從拆遷公告公布的拆遷期限結(jié)束之日起計算,，建多層樓住宅為18個月；建多層樓至16層樓住宅為24個月,；建17層樓至24層樓住宅為30個月,；建25層樓以上住宅以及建設(shè)非住宅房屋的，以建設(shè)主管部門規(guī)定的工期定額為準,。



 第四十六條 在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi),，拆遷人對自行安置臨時過渡的使用人，應(yīng)當(dāng)發(fā)給臨時安置補助費,，每戶每月不得低于50元,。臨時安置補助費自搬遷之日起付給，到安置回遷日終止,。



 第四十七條 由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房安置過渡的,，不發(fā)給臨時安置補助費。使用周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)按本市現(xiàn)行的公房租金標準交納租金,，超出現(xiàn)行公房租金標準的部分，由拆遷人負擔(dān),。



 第四十八條 使用人因房屋拆遷而搬家的,，由拆遷人付給補助費，職工所在單位給予公假三天,。



 第四十九條 住宅房屋使用人因拆遷而遷出的,，由拆遷人付給一次性搬家補助費，搬家補助每戶不得低于200元,。住宅房屋使用人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬遷的,，拆遷人可按提前的日期給予提前搬家的獎勵費。



 第五十條 拆遷人,、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議,。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房,、騰退周轉(zhuǎn)房,。



 第五十一條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人,，從逾期之月起應(yīng)適當(dāng)增加臨時安置補助費,；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補助費,。



 第五十二條 拆除非住宅房屋,，其停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟損失,，由拆遷人按規(guī)定的過渡期限,，按下列項目給予一次性適當(dāng)補助：

 （一）職工工資補助費按本市上一年度職工月平均工資的60％計算；

 （二）搬遷補助費按搬運和拆裝機器設(shè)備實際發(fā)生的費用計算,。



 第五十三條 拆除非住宅房屋,，原房使用人自行安置的，可由拆遷人給予適當(dāng)?shù)囊淮涡匝a助（包括因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失）,。



 第五十四條 各專業(yè)局和綜合部門，應(yīng)按城市規(guī)劃要求,，配合房屋拆遷主管部門做好本系統(tǒng)所屬被拆遷單位的調(diào)整安置工作,，全力支持全市房屋拆遷工作。




 第五章 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷





 第五十五條 因市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷房屋,，除遵守本細則有關(guān)規(guī)定外,，還應(yīng)遵守本章規(guī)定。



 第五十六條 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷房屋,，由區(qū),、縣人民政府負責(zé)組織統(tǒng)一拆遷。



 第五十七條 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除的房屋一律易地安置,。

 拆除非住宅房屋的,，只對被拆除建筑物本身給予一次性經(jīng)濟補償。

 按下列規(guī)定核銷房屋產(chǎn)權(quán)：直管公產(chǎn)房屋由市房屋管理部門報市人民政府核銷,；其他公產(chǎn)房屋由被拆遷單位報其上級主管部門批準核銷,。

 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷房屋的補償安置標準和形式執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。



 第五十八條 拆除市政公用基礎(chǔ)設(shè)施,，僅對其現(xiàn)狀部分給予補償,。重建增容部分一律由設(shè)施主管部門自行負責(zé)。



 第五十九條 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷房屋的,，被拆遷人及其上級主管部門須服從建設(shè)需要,，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。市政建設(shè)拆遷房屋執(zhí)行先拆遷騰地,、后處理糾紛的原則,。



 第六十條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者裁決作出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由區(qū),、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,。




 第六章 罰則





 第六十一條 對違反本細則有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門根據(jù)情節(jié)輕重予以警告,、責(zé)令停止拆遷,、收回或注銷證書。對經(jīng)營性活動并有違法所得的,，處3萬元以下罰款,，無違法所得的處1萬元以下罰款；對非經(jīng)營性活動的,，處1000元以下罰款：

 （一）未取得許可證或未按許可證的規(guī)定擅自拆遷的,；

 （二）未取得房屋拆遷資格證書擅自承攬拆遷業(yè)務(wù)的；

 （三）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的,；

 （四）擅自提高或降低補償,、安置標準，擴大或縮小補償,、安置范圍的,。



 第六十二條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門予以警告,、限期改正,，并對超過拆遷期限或延長過渡期限6個月以上的，處以3萬元以下罰款,。



 第六十三條 被拆遷人違反協(xié)議,，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門,，對被拆遷人予以警告,、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可視情節(jié)輕重處200元以下罰款,。



 第六十四條 被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,，可以按照《
城市房屋拆遷管理條例》第三十九條的規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。



 第六十五條 辱罵,、毆打房屋拆遷主管部門工作人員,，阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰,。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第六十六條 房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




 第七章 附則



 第六十七條 本細則中的房屋重置價格,、建安工程造價由市房屋拆遷主管部門每年公布一次,。



 第六十八條 拆除房屋涉及補償安置的，應(yīng)使用
房屋拆遷許可證,，不再使用房屋準拆證,。拆除房屋不涉及補償安置的，繼續(xù)使用房屋準拆證,。



 第六十九條 本細則自發(fā)布之日起施行,。