• 【發(fā)布單位】石家莊市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-03-19
• 【生效日期】1999-03-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

石家莊市關(guān)于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告

石家莊市關(guān)于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告





 為進一步深化國有土地使用制度改革,，依法推行招標,、拍賣出讓國有土地使用 權(quán)，建立公開,、公平,、公正的土地市場，集約用地,，合理用地,，優(yōu)化配置土地資產(chǎn)， 防止國有資產(chǎn)流失,，加強土地資產(chǎn)管理,，最近，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進一步推 行招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知》（國土資發(fā)〔1999〕30號）文件,，為 貫徹落實通知精神,，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市國有土地使用權(quán)招標,、拍賣出讓的有 關(guān)問題通告如下：



 一,、嚴格限定行政劃撥供地的范圍，除按《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理 法》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外,，其他建設用地必須以有償方式提供,。



 二、嚴格限制協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的范圍,，除國有企業(yè)改革中處置劃撥土 地使用權(quán)以及特殊用途等用地外，不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán),。



 三,、加大土地使用制度改革力度，進一步擴大國有土地使用權(quán)招標,、拍賣出讓 的范圍,。今后，商業(yè),、旅游,、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，都必須招標,、拍賣出 讓國有土地使用權(quán),。



 四、屬于下列情況之一的,，必須拍賣出讓：



 1,、以獲取最高出讓金為主要目標，以出價最高者為條件確定受讓人的,；



 2,、對土地使用者資格沒有特殊限制,，一般單位或個人均可能有受讓意向的；



 3,、土地用途無特別限制及要求的,。



 對不具備拍賣條件，但屬于下列情況之一的,，必須公開招標出讓：



 1,、除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會,、公益建設條件 的,；



 2、土地用途受嚴格限制,，僅少數(shù)單位或個人可能有受讓意向的,。



 對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對符合條件的用地申請者進行邀請 招標,。



 五,、原劃撥土地使用權(quán)需要處置的，現(xiàn)土地使用者必須首先向市土地管理局提 出申請,，經(jīng)審查批準,，列入年度土地供應計劃，由市政府收回土地使用權(quán),，其中,， 除特殊用途和市政府批準可協(xié)議出讓之外，必須進行公開招標,、拍賣,，招標、拍賣 所得依法補償原用地者,；今后,，土地使用者不得非法私自轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),， 不得私自與用地方簽訂協(xié)議,，私自交易行為屬違法行為，一律無效,，土地管理部門 不予辦理有關(guān)手續(xù),，并依法追究法律責任。



 六,、凡在市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行項目建設,、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)等需要使用國有土地 的單位或個人，必須到市土地管理局辦理用地申請,，將建設項目列入年度用地計劃,， 否則不予供地,。



 七、加大清理劃撥土地使用權(quán)自發(fā)交易或以聯(lián)建為名非法轉(zhuǎn)讓土地的力度,，嚴 厲打擊各類土地違法交易,，重點查處各類國有劃撥土地使用權(quán)和集體土地非法進入 市場。



 八,、本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行,。