• 【發(fā)布單位】石家莊市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1999-03-19
• 【生效日期】1999-03-19
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

石家莊市關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通告

石家莊市關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通告





 為進(jìn)一步深化國(guó)有土地使用制度改革,，依法推行招標(biāo),、拍賣出讓國(guó)有土地使用 權(quán)，建立公開(kāi),、公平,、公正的土地市場(chǎng)，集約用地，合理用地,，優(yōu)化配置土地資產(chǎn),， 防止國(guó)有資產(chǎn)流失，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理,，最近,，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推 行招標(biāo)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔1999〕30號(hào)）文件，為 貫徹落實(shí)通知精神,，經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)就我市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的有 關(guān)問(wèn)題通告如下：



 一,、嚴(yán)格限定行政劃撥供地的范圍,，除按《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理 法》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外，其他建設(shè)用地必須以有償方式提供,。



 二,、嚴(yán)格限制協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的范圍，除國(guó)有企業(yè)改革中處置劃撥土 地使用權(quán)以及特殊用途等用地外,，不得以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán),。



 三、加大土地使用制度改革力度,，進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo),、拍賣出讓 的范圍。今后,，商業(yè),、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地,，都必須招標(biāo),、拍賣出 讓國(guó)有土地使用權(quán)。



 四,、屬于下列情況之一的,，必須拍賣出讓：



 1、以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),，以出價(jià)最高者為條件確定受讓人的,；



 2、對(duì)土地使用者資格沒(méi)有特殊限制,，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的,；



 3、土地用途無(wú)特別限制及要求的,。



 對(duì)不具備拍賣條件,，但屬于下列情況之一的,，必須公開(kāi)招標(biāo)出讓：



 1、除獲取較高出讓金外,，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì),、公益建設(shè)條件 的；



 2,、土地用途受嚴(yán)格限制,，僅少數(shù)單位或個(gè)人可能有受讓意向的。



 對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的,，可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng) 招標(biāo),。



 五、原劃撥土地使用權(quán)需要處置的,，現(xiàn)土地使用者必須首先向市土地管理局提 出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn),，列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,，由市政府收回土地使用權(quán)，其中,， 除特殊用途和市政府批準(zhǔn)可協(xié)議出讓之外,，必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)、拍賣,，招標(biāo),、拍賣 所得依法補(bǔ)償原用地者；今后,，土地使用者不得非法私自轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)， 不得私自與用地方簽訂協(xié)議,，私自交易行為屬違法行為,，一律無(wú)效，土地管理部門 不予辦理有關(guān)手續(xù),，并依法追究法律責(zé)任,。



 六、凡在市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等需要使用國(guó)有土地 的單位或個(gè)人,，必須到市土地管理局辦理用地申請(qǐng)，將建設(shè)項(xiàng)目列入年度用地計(jì)劃,， 否則不予供地,。



 七、加大清理劃撥土地使用權(quán)自發(fā)交易或以聯(lián)建為名非法轉(zhuǎn)讓土地的力度,，嚴(yán) 厲打擊各類土地違法交易,，重點(diǎn)查處各類國(guó)有劃撥土地使用權(quán)和集體土地非法進(jìn)入 市場(chǎng),。



 八、本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行,。