• 【發(fā)布單位】81906
• 【發(fā)布文號(hào)】穗地稅發(fā)[2000]156號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-04-27
• 【生效日期】2000-04-27
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于征收2000年度房產(chǎn)稅,、 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

關(guān)于征收2000年度房產(chǎn)稅,、
 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告
 
（穗地稅發(fā)〔2000〕156號(hào)）
 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《
城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,、《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》,、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,，結(jié)合我市稅收征管體制改革,，實(shí)施地方稅收屬地管轄的要求，現(xiàn)對(duì)我市征收2000年度房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）有關(guān)事項(xiàng)通告如下：



 一,、納稅申報(bào)的范圍

 凡在我市（含市郊、各縣級(jí)市）范圍內(nèi)擁有,、使用房產(chǎn)和用地的經(jīng)營(yíng)單位（外商投資企業(yè),、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人除外）以及自有房產(chǎn)用于營(yíng)業(yè)的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱為內(nèi)資納稅人），都應(yīng)依法申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

 凡在我市（含市郊,、各縣級(jí)市）范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及自有房產(chǎn)用于營(yíng)業(yè)的外籍個(gè)人（包括華僑,，香港,、澳門、臺(tái)灣同胞，以下簡(jiǎn)稱為外資納稅人）,，都應(yīng)依法申報(bào)繳納城市房地產(chǎn)稅,。

 房產(chǎn)經(jīng)申報(bào)后，納稅人如變更地址,，新建或購(gòu)買房產(chǎn),，發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，因房屋添建,、改建而增加原值,，將免稅房產(chǎn)出租或作營(yíng)業(yè)的，應(yīng)于變更,、建成,、購(gòu)進(jìn)、轉(zhuǎn)移,、添建,、改建竣工和出租、營(yíng)業(yè)之日起二十天內(nèi),，向房產(chǎn)坐落地,、土地所在地轄區(qū)的地稅征收分局申報(bào)。



 二,、納稅申報(bào)及稅款繳交期限

 在我市（含市郊）范圍內(nèi),，依照房產(chǎn)原值計(jì)算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅及應(yīng)繳的土地使用稅,，實(shí)行按年計(jì)征,，一次繳交，其納稅申報(bào)及稅款的繳納期限為今年的6月1日至9月30日,，各納稅人申報(bào)納稅的具體安排,，由轄區(qū)的地稅征收分局另行通知。

 內(nèi)資納稅人出租房產(chǎn)的,，應(yīng)按實(shí)際取得的租金收入,，計(jì)算應(yīng)征的房產(chǎn)稅，其納稅申報(bào)和稅款的繳交期限與營(yíng)業(yè)稅申報(bào)繳納期限相同,。

 外資納稅人有出租房產(chǎn)的,，能夠提供地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的真實(shí)房產(chǎn)原值的，可優(yōu)先按房產(chǎn)原值計(jì)算應(yīng)征的城市房地產(chǎn)稅,；沒(méi)有房產(chǎn)原值和原值不實(shí)的,，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)除可參照同類房產(chǎn)核定計(jì)征外，也可按實(shí)際取得的租金收入計(jì)算應(yīng)征的城市房地產(chǎn)稅,，其納稅申報(bào)和稅款繳交期限與營(yíng)業(yè)稅申報(bào)繳納期限相同,。



 三,、納稅地點(diǎn)

 《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅收屬地管轄的規(guī)定》（穗地稅發(fā)〔1999〕209號(hào)）明確，房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄,，土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。納稅人繳納房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅,、土地使用稅時(shí)，須按上述規(guī)定到房產(chǎn)坐落地,、土地所在地轄區(qū)的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)和繳納稅款,。擁有多處房產(chǎn)、土地的納稅人應(yīng)分別向轄區(qū)的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)和稅款繳納,。



 四,、逾期辦理納稅申報(bào)和稅款繳納的處理規(guī)定

 （一）《
中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的第三十九條規(guī)定，對(duì)納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)的,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正,，可處以二千元以下的罰款；逾期不改正的,，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,。

 （二）《
中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的第二十條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金,。



 五、各縣級(jí)市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅和土地使用稅的征收,，可結(jié)合實(shí)際制定具體的征收辦法。

 特此通告



 廣州市地方稅務(wù)局

 2000年4月27日