• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2000-09-05
• 【生效日期】2000-09-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的 《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的通知

上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的
 《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的通知
各區(qū),、縣人民政府,，市政府各委、辦,、局：

 市人民政府原則同意市房地資源局制訂的《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》。自發(fā)布之日起,，該辦法在長寧區(qū)和閘北區(qū)試行。



 二000年九月五日



 上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法





 第一條 為建立本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房保障制度,，根據(jù)國務(wù)院《
關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和上海市《關(guān)于進一步深化本市城鎮(zhèn)住房制度改革的若干意見》,，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于本市試點區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的管理,。



 第三條 本辦法所稱的廉租住房,，是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供租金補貼或者以低廉的租金配租具有社會保障性質(zhì)的普通住房,。



 第四條 上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）是本市廉租住房工作的行政主管部門,。上海市廉租住房管理辦公室（以下簡稱市廉租辦）具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)試點區(qū)的廉租住房管理工作,。

 試點區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門是本轄區(qū)廉租住房工作的行政管理部門,。試點區(qū)的廉租住房管理辦公室（以下簡稱廉租辦）負(fù)責(zé)制訂本轄區(qū)廉租住房的具體實施方案并組織實施,，業(yè)務(wù)上受市廉租辦領(lǐng)導(dǎo),。

 財政部門、民政部門,、街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法,。



 第五條 廉租住房的資金貫徹多渠道籌措的方針，主要包括：

 （一）市和區(qū)政府的專項資金,；

 （二）住房公積金的部分增值資金,；

 （三）直管公房出售后的部分凈歸集資金；

 （四）接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金,。

 廉租住房資金由區(qū)廉租辦專戶儲存,、專項管理，用于發(fā)放租金補貼和籌集配租住房的房源,。

 市,、區(qū)財政部門應(yīng)當(dāng)對廉租住房資金的籌集,、使用和管理進行監(jiān)督,。



 第六條 配租住房的房源,，由區(qū)廉租辦通過下列方式籌集：

 （一）出資收購符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房,；

 （二）認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房,；

 （三）接受社會捐贈和通過其他方式籌集的符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房,。

 本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)由市房地資源局另行制訂。



 第七條 同時符合下列條件的家庭,，可以申請廉租住房：

 （一）人均收入不超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)：

 （二）擁有私有住房和承租公有住房的居住面積不超過人均5平方米,；

 （三）至少有1人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口年以上；

 （四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,。



 第八條 申請家庭應(yīng)當(dāng)推選一名家庭成員向戶籍所在地的區(qū)廉租辦提出申請，申請書,，并提交戶籍證明和全體家庭成員的身份證明,。



 第九條 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)按照受理時間的先后順序，對申請家庭的情況進行審查,；其中，本辦法第七條第一項內(nèi)容,，由區(qū)民政部門提出審查意見。

 經(jīng)審查不符合條件的,，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭,；經(jīng)審查符合條件的,，由區(qū)廉租辦在申請家庭的居住地范圍內(nèi)公布其基本情況,。公布之日起15日內(nèi)無人提出異議的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記；有人提出異議的,，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)進行核實，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定,。



 第十條 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)按照登記時間的先后順序,，根據(jù)申請家庭的實際情況，安排配租住房或者發(fā)放租金補貼,。

 前款所稱的配租住房是指,，以低廉的租金向申請家庭出租一處符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；發(fā)放租金補貼是指,，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予申請家庭一定的租金補貼,。

 人均配租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)由市房地資源局另行制訂。配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的租金補貼標(biāo)準(zhǔn),，由市房地資源局,、市物價局會同有關(guān)部門制訂。



 第十一條 接受住房配租的申請家庭,，應(yīng)當(dāng)與區(qū)廉租辦簽訂廉租住房配租協(xié)議,，并與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同。原承租公有住房的,，由區(qū)廉租辦收回其承租權(quán),，繼續(xù)用于廉租住房的配租。

 領(lǐng)取租金補貼的申請家庭,，應(yīng)當(dāng)與區(qū)廉租辦簽訂租金補貼協(xié)議,。區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)按月發(fā)放租金補貼專項用于補貼申請家庭有住房租金。

 廉租住房的有關(guān)協(xié)議,、租賃合同格式由市廉租辦統(tǒng)一制訂,。



 第十二條 申請家庭無正當(dāng)理由拒絕接受廉租住房安排的，應(yīng)當(dāng)重新輪候,。



 第十三條 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)公布配租住房和發(fā)放住房補貼的情況,，接受社會監(jiān)督。

 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)每年會同區(qū)民政部門以及街道辦事處,、鎮(zhèn)人民政府,，對享受廉租住房家庭的收入、住房狀況等基本情況進行復(fù)核,。

 享受廉租住房家庭的人均收入連續(xù)2年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)停發(fā)租金補貼收回已配租的住房提高已配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。



 第十四條 申請家庭應(yīng)當(dāng)如實提供情況，虛報,、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補貼的,，由區(qū)廉租辦收回已配租的住房或者停發(fā)租金補貼。

 接受住房配租的家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定,，交納租金,、合理使用房屋，并且不得改變房屋用途,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán),。違反租賃合同約定，拖欠租金,、改變房屋用途且拒不改正,、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，直至遷出已配租的住房,。

 對于因違反租賃合同約定而遷出已配租住房的家庭,，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)取消其在3年內(nèi)申請廉租住房的資格,。



 第十五條 本辦法自發(fā)布之日起試行,。