安徽省人民政府辦公廳關(guān)于城市房地產(chǎn)交易管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知

安徽省人民政府辦公廳
 關(guān)于城市房地產(chǎn)交易管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知
 
（皖政辦［2001］6號(hào)）各市、縣人民政府,，省政府有關(guān)部門：

 為簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易手續(xù),，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，方便群眾交易,，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),，促進(jìn)全省社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）規(guī)定,，經(jīng)省政府同意,，現(xiàn)就城市房地產(chǎn)交易管理有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一、進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),，切實(shí)簡(jiǎn)化和規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù),。近年來(lái)，我省住宅建設(shè)快速發(fā)展,，房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)27個(gè)月同比保持20％左右的增速,，有力帶動(dòng)了建材工業(yè)和其它相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于住宅建設(shè)投資和住房消費(fèi)需求的雙向拉動(dòng),，促進(jìn)了我省經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長(zhǎng),。但是，與改革和發(fā)展的形勢(shì)相比,，與人民群眾的要求相比,，我省房地產(chǎn)的交易管理還存在一些問(wèn)題，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)手續(xù)煩雜,，多頭管理,，不利于房地產(chǎn)交易的開展。必須盡快理順房地產(chǎn)管理體制,，簡(jiǎn)化交易手續(xù),，規(guī)范交易行為，實(shí)行由一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)管理,，房,、地產(chǎn)兩證合一。組織實(shí)施好這項(xiàng)工作,，對(duì)于加速啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng),，落實(shí)中央關(guān)于發(fā)展住宅建設(shè)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的戰(zhàn)略決策,，方便群眾買房,，使住宅業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)，促進(jìn)居民住房條件的改善，具有重要的意義,。各有關(guān)部門要從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全局和“三個(gè)代表”的高度,，進(jìn)一步提高對(duì)簡(jiǎn)化住房交易手續(xù)重要性的認(rèn)識(shí)，在本級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)下,，積極做好由一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)交易管理工作,。



 二、盡快指定一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作,?！稐l例》規(guī)定，“由省人民政府確定,，市,、縣人民政府應(yīng)由一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)交易管理工作，制作,、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,，并依照有關(guān)法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書”,。為了便于這項(xiàng)工作的實(shí)施,，省人民政府決定，把上述權(quán)利交給各市人民政府,，由各市人民政府在尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況的基礎(chǔ)上,，因地制宜，指定一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作,，制作,、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。省人民政府認(rèn)可各市指定的結(jié)果,。被指定的部門或機(jī)構(gòu)應(yīng)本著簡(jiǎn)化和規(guī)范房地產(chǎn)交易程序,，方便群眾，提高工作效率,，降低行政成本的原則,，從現(xiàn)有的部門或機(jī)構(gòu)和人員中確定房地產(chǎn)交易管理及頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)和人員，不另設(shè)機(jī)構(gòu),，不增加人員和編制,。具體由各地根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合即將進(jìn)行的市,、縣機(jī)構(gòu)改革,，統(tǒng)籌考慮。各市,、縣被指定的部門或機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)應(yīng)接受省建設(shè)廳,、省國(guó)土資源廳按照業(yè)務(wù)分工分別進(jìn)行的行業(yè)管理。省直有關(guān)部門要尊重各市作出的決定，按照各自確定的職能分工,，加強(qiáng)對(duì)市、縣房地產(chǎn)交易工作的指導(dǎo),?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》由市人民政府統(tǒng)一格式、統(tǒng)一印發(fā),，收取工本費(fèi),。



 三、強(qiáng)化服務(wù),，提高管理水平,。各地被確定的房地產(chǎn)管理部門要提高服務(wù)意識(shí)，圍繞服務(wù)于市場(chǎng),、服務(wù)于群眾,、服務(wù)于住房消費(fèi)、推動(dòng)房地產(chǎn)交易規(guī)范化,、實(shí)施房地產(chǎn)交易和權(quán)屬一體化的要求,，做好房地產(chǎn)管理工作。要建立監(jiān)督約束機(jī)制,，將工作程序,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量,、辦結(jié)期限向社會(huì)公布,，推行社會(huì)服務(wù)承諾，為群眾提供良好的房地產(chǎn)交易環(huán)境,，切實(shí)把《條例》落到實(shí)處,。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)管理人才的培養(yǎng)和培訓(xùn)，提高職工整體素質(zhì),，建立積極向上的內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)上崗制度,，造就一支法制水平高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng),、紀(jì)律嚴(yán)明,、作風(fēng)過(guò)硬的職工隊(duì)伍；要加快交易場(chǎng)所建設(shè),，提高房地區(qū)性交易規(guī)范化,、現(xiàn)代化水平。

 請(qǐng)各市將指定的部門或機(jī)構(gòu)（含各縣）于2月底之前報(bào)省人民政府辦公廳,，聯(lián)系電話：（0551）2601206,，2601296；傳真：（0551）2601285，抄省建設(shè)廳,、省國(guó)土資源廳,。



 安徽省人民政府辦公廳

 二00一年二月一日

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